การแสดงละครในบ้านรวมความสามารถในการ "เวที" บ้านของคุณเพื่อให้ผู้ซื้อบ้านเห็นภาพและน่าสนใจอย่างยิ่ง หากคุณอยู่ระหว่างดำเนินการหรือกำลังคิดจะขายบ้านคุณมีเทคนิคการแสดงละครหลายแบบที่ผู้เชี่ยวชาญใช้ เป็นความจริงที่พิสูจน์แล้วว่าบ้านที่จัดฉากจะขายได้เร็วกว่าที่ไม่ได้ใช้ ทำตามขั้นตอนการแสดงละคร 10 บ้านนี้และมั่นใจว่าบ้านของคุณจะขายได้ทันที!

1.) สร้างการอุทธรณ์ขอบ: ก่อนที่ผู้ซื้อจะเข้ามาในบ้านของคุณพวกเขาจะเห็นด้านนอกบ้านของคุณก่อน เก็บรักษาสนามหญ้าสนามหญ้าและทางเดินไว้อย่างประณีต ตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูด้านหน้าและประตูหน้าเชิญชวนให้พิจารณาและวางดอกไม้และปูประตูใหม่เพื่อต้อนรับผู้ซื้อในมุมมอง เจ้าของบ้านจำนวนมากจะจ้างบริการลานในขณะที่บ้านของพวกเขาอยู่ในตลาดเพื่อให้มันดูดีตลอดเวลา

2.) ล้าง: ถ้าคุณไม่จำเป็นต้องใช้ทันทีแล้วโยนมันออกไปบริจาคบริจาคหรือขายให้หมด บ้านของคุณจำเป็นต้องมีเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของที่มีจำนวนน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่ก็ยังดูน่าอยู่ เนื่องจากคุณกำลังจะย้ายไปในอนาคตอันใกล้นี้คุณจะเริ่มบรรจุกล่องและวางไว้ในที่จอดรถหรือที่จัดเก็บได้อย่างไร?

3.) สะอาด เมื่อคุณมีแขกที่อยู่นอกเมืองมาอยู่กับคุณคุณทำความสะอาดเกินความสะอาด 'ปกติ' หรือไม่? ฉันหวังอย่างนั้น! นี่คือจำนวนเงินที่ต้องการทำความสะอาดในบ้านของคุณเป็นประจำ ถ้าคุณรู้ว่าคุณจะมีการแสดงของบ้านทำความสะอาดวันก่อน กลิ่นจะหายไปภายในวันรุ่งขึ้น อย่าให้ผู้ซื้อมีเหตุผลที่จะคิดว่าบ้านของคุณสกปรก

4.) นำมาสู่แสง: เปิดหน้าต่างรักษาทั้งหมดและทำให้แน่ใจว่าหน้าต่างสะอาด สลับผ้าม่านที่มีน้ำหนักเบาลง สำหรับห้องที่สว่างเกินไปให้ใช้ความสว่างที่จะกระจายแสงและทำให้เกิดประกายไฟในพื้นที่ของคุณ

5.) รวมบ้านของคุณด้วยสีสัน: ในขณะที่คุณเดินผ่านบ้านของคุณโปรดทราบรูปแบบสีเมื่อคุณเปลี่ยนจากห้องไปที่ห้อง ถ้าห้องนั่งเล่นมีสีฟ้าและห้องนอนมีสีชมพูและสีเขียวคุณจะสาดสายตาบ้าน นี้จะทำให้รู้สึกเล็กและน้อยกว่าปึกแผ่น เลือกโทนที่เป็นกลางมากขึ้น - อาจเป็นสีน้ำเงินเข้มชมพูและเขียว หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับสี - ใช้อูฐที่อบอุ่น beiges, grays และผ้าขาวอบอุ่นเพื่อรวมกันและขยายห้องพัก

6) อุทธรณ์ไปยังความรู้สึกของพวกเขา: การซื้อบ้านเป็นกระบวนการทางอารมณ์เพื่อดึงดูดความรู้สึกของพวกเขาขณะจัดแสดงที่บ้านของคุณ เพลงนุ่ม ๆ ที่เล่นเมื่อผู้ซื้อเข้ามาในบ้านของคุณกำลังได้รับเชิญและยินดี กลิ่นของคุกกี้อบสด (ทำให้คืนก่อนและป๊อปในไมโครเวฟได้อย่างรวดเร็วก่อนที่ผู้เข้าพักจะมาถึง) มักจะอุ่นขึ้นผู้ซื้อ ผ้าห่มนุ่ม ๆ บนเก้าอี้อ่านหนังสือและผ้าเช็ดตัวนุ่มมือในห้องน้ำจะดึงดูดความรู้สึกของพวกเขาในการสัมผัสและจะเพิ่มความผาสุกในบ้านของคุณ

7.) ออกจากบ้านพร้อมสำหรับข้อเสนอ: นี่หมายความว่าทุกครั้งที่คุณเดินออกจากประตูบ้านของคุณควรมีลักษณะเหมือนผู้ซื้อต้องการเสนอราคาในวันนั้น เมื่อบ้านของคุณอยู่ในตลาดแล้วจะมีชีวิตเสมือนว่า Realtor สามารถโทรหาคุณได้ทุกนาทีเพื่อแสดงที่บ้านของคุณ ความคิดนี้ไม่ไกลจากความเป็นจริง! สอนเด็กที่มีอายุมากกว่าเกี่ยวกับการเลือกขึ้นหลังจากตัวเองในบ้านของคุณอยู่ในตลาด สมาชิกแต่ละคนในครอบครัวจะต้องทำงานในแต่ละวันน้อยลงหากทุกคนช่วยให้เป็นระเบียบและสะอาด

8.) ลบของใช้ส่วนตัว: ให้ผู้ซื้อมุมมองของคุณดูตัวเองในบ้านของคุณ ในการดำเนินการนี้คุณควรนำรูปถ่ายของครอบครัวส่วนบุคคลงานศิลปะเด็กออกจากตู้เย็นและคอลเล็กชัน อย่าให้ผู้ซื้อมีโอกาสแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับบ้านของคุณตามรสนิยมและของใช้ส่วนตัวของคุณ ปล่อยให้พวกเขาลิ้มรสบ้านของคุณสำหรับลักษณะและไม่สิ่งที่คุณ!

9.) เตรียมพร้อมสำหรับการฉายในช่วงเย็นของบ้านคุณ: ด้วยตารางเวลาที่ยุ่งเหยิงบ่อยครั้ง Realtors จะแสดงที่บ้านของคุณในตอนเย็น ซึ่งหมายความว่าแสงต้องได้รับการเชิญในแต่ละพื้นที่ของบ้านของคุณ เดินผ่านบ้านของคุณในตอนเย็นและดูว่ามีช่องว่างที่มืดและไม่สว่างและตั้งพวกเขาด้วยโคมไฟตั้งโต๊ะไฟฉายหรือแหล่งกำเนิดแสงเหนือศีรษะ

10.) เป็นบวก: นี่เป็น 'เคล็ดลับ' เนื่องจากมีข่าวการลงโทษและความเศร้าหมองเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังมีความสดใส ด้านสดใสเป็นตลาดที่อยู่อาศัยมีการแสดงการปรับปรุงและคุณจะส่องเหนือการแข่งขันด้วยเทคนิคการแสดงละครของคุณ ความเชื่อมั่นของคุณจะปรากฏในบ้านของคุณและข้อเสนอพิเศษจะมาเร็วกว่าที่คุณคาดหวัง

การแสดงละครที่บ้านสามารถทำได้โดยมืออาชีพหรือโดยคุณและครอบครัว ไม่ว่าคุณจะเลือกอะไรก็ตามเชื่อว่านี่เป็นการลงทุนที่คุ้มค่ากับเวลาพลังงานและ / หรือเงินเพื่อขายบ้านของคุณ เมื่อคุณใช้เทคนิค 10 ข้อนี้สำหรับการจัดตำแหน่งบ้านคุณจะค้นหาบ้านหลังต่อไปของคุณแล้ว

ผู้อ่าน Freshome มีคุณใช้ stager บ้านขายบ้านของคุณหรือไม่ มีเคล็ดลับใดในการเพิ่มลงในรายการหรือไม่? แจ้งให้เราทราบ!