ใครจะไม่อยากกลับบ้าน? ภาพผ่าน: ก่อสร้าง Markay จอห์นสัน

ไม่มีอะไรที่เหมือนกับความรู้สึกของการวางกุญแจไว้ที่ประตูเมื่อสิ้นวันอันยาวนานและรู้ว่าสถานที่แห่งนี้เป็นของคุณ Homeownership ช่วยให้คุณสามารถปรับแต่งบ้านให้เหมาะกับความต้องการและสไตล์ของคุณได้อย่างสมบูรณ์แบบในขณะที่สร้างส่วนได้เสีย ใครสามารถตำหนิคุณเนื่องจากต้องการซื้อโดยเร็วที่สุด?

แต่ในขณะที่ความคิดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่าสนใจมากก็มีความมุ่งมั่นขนาดใหญ่ เมื่อทำในเวลาที่เหมาะสมและด้วยเหตุผลที่ถูกต้องประโยชน์ของการเป็นเจ้าของบ้านจะมีค่ามากกว่าความเสี่ยง แต่ถ้าคุณยังไม่พร้อมซื้ออาจมีผลร้ายแรงต่อไลฟ์สไตล์และการเงินของคุณ ไม่มีใครชอบที่จะคิดเกี่ยวกับการล้มละลายและการยึดสังหาริมทรัพย์ แต่พวกเขาเป็นความจริงที่ไม่พึงประสงค์สำหรับหลาย ๆ คน

คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าคุณพร้อมหรือยัง? แม้ว่าจะไม่มีอะไรรับประกันได้มีลักษณะง่ายๆที่ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมแชร์ นี่คือ 10 คำถามที่ต้องถามตัวเองก่อนที่จะเริ่มดำเนินการในกระบวนการซื้อบ้าน คิดหนักและยาวนานเกี่ยวกับคำถามเหล่านี้ ทำวิจัยเล็กน้อยและถ้าคุณรู้สึกพอใจกับคำตอบของคุณให้ทำตามขั้นตอนต่อไปในการติดต่อมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณจะถือกุญแจไปยังสถานที่ให้บริการในเวลาไม่นานเลย

ดูการเงินของคุณก่อนที่จะตรวจสอบรายชื่อ ภาพโดย: สถาปนิก Laurie Carron, AIA I LEED GA

การเงินของคุณดูดีแค่ไหน? - ซื่อสัตย์.

ไม่มีการซ่อนการเงินของคุณเมื่อคุณเริ่มกระบวนการซื้อบ้าน ทันทีที่คุณลงนามในสัญญาธนาคาร บริษัท จำนอง บริษัท ชื่อและนายหน้าจะต้องใช้เงินทุนของคุณด้วยหวีละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีความสามารถในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้จริงๆ คุณไม่ต้องการความประหลาดใจใด ๆ ในเวลานั้นดังนั้นดีที่สุดคือการใช้เวลานานดูยากตอนนี้ก่อนที่คุณจะพบบ้านในฝันของคุณ ตามที่กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองสหรัฐฯกล่าวต่อไปนี้เป็นปัจจัยบางประการที่สถาบันการเงินมองว่าเมื่ออนุมัติการซื้อ:

• รายได้ของคุณ: คุณทำเงินเท่ากันทุกเดือนหรือไม่ก็แตกต่างกันอย่างไร รายได้ที่สม่ำเสมอเป็นที่นิยมเนื่องจากเป็นตัวบ่งชี้ถึงความสามารถในการจ่ายค่าจำนองในแต่ละเดือน
• ประวัติการจ้างงานของคุณ: คุณมีงานที่มั่นคงมาสักระยะหนึ่งหรือคุณมักจะกระโดดจากกิ๊กไปจนถึงกิ๊กหรือไม่? ธนาคารชอบที่ผู้ซื้อมีอย่างน้อยสองปีกับ บริษัท เดียวกัน
• หนี้ของคุณ: คุณมีเงินให้กู้ยืมสำหรับนักเรียนสินเชื่อรถยนต์หรือบัตรเครดิตหลายใบหรือไม่? ในขณะที่สถานที่ส่วนใหญ่คาดหวังว่าคุณจะมีหนี้สินบางส่วนมากเกินไปก็คือธงสีแดง
• ประวัติเครดิตของคุณ: มีการชำระเงินล่าช้าหรือการกระทำที่ผิดกฏหมายหรือไม่? คุณทำงานกับการจ่ายหนี้ของคุณหรือไม่? เป็นหลักเมื่อธนาคารให้คุณจำนองพวกเขาจะเล่นการพนันที่คุณจะจ่ายเงินให้พวกเขากลับมา หากคุณไม่สามารถจ่ายเงินกู้ขนาดเล็กไม่น่าเป็นไปได้ว่าพวกเขาจะได้รับโอกาสนั้น
• การออมของคุณ: ความสามารถในการชำระเงินดาวน์เป็นสิ่งสำคัญในการซื้อบ้าน สมมติว่าคุณต้องการลดราคา 20% ของราคาซื้อ นอกจากนี้ยังมีเงินเหลืออีกเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นการตรวจสอบ

หากคุณกำลังทางการเงินไม่สมบูรณ์แบบในขณะนี้ไม่ต้องกังวล คุณสามารถทำงานต่อไปได้ดียิ่งขึ้น พยายามอย่างเต็มที่เพื่อหางานที่มั่นคงและอยู่ที่นั่นไม่กี่ปี ทำบัตรเครดิตและการชำระคืนเงินกู้ตามเวลาในแต่ละเดือนและจ่ายเงินให้สูงกว่าการชำระเงินขั้นต่ำเท่าที่จะเป็นไปได้ ใช้เงินจำนวนเล็กน้อยในแต่ละเช็คและตั้งค่าไว้เพื่อเริ่มต้นการออมของคุณ อาจใช้เวลาสักครู่เพื่อดูผลลัพธ์ที่รุนแรง แต่นิสัยเหล่านี้จะช่วยให้การเงินของคุณเติบโตขึ้น 

คุณสามารถจ่ายเงินได้เท่าไหร่เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่คุณรู้สึกสบายใจในการจ่ายเงินคือการตัดสินใจที่สำคัญ ภาพผ่าน: บริษัท ก่อสร้าง Sheffield, Inc

คุณสบายดีแค่ไหนจ่ายเงินต่อเดือน?

เมื่อคุณไปที่ บริษัท จำนองพวกเขาจะดูที่ประวัติทางการเงินของคุณทำการคำนวณบางอย่างและให้คุณ pre-approval สำหรับจำนวนเงินที่แน่นอน จำนวนนี้เป็นจำนวนเงินสูงสุดที่พวกเขาจะรู้สึกสะดวกสบายในการยืมให้กับคุณซึ่งตัวเลขนี้อาจดูน่าสนใจเนื่องจากคุณสามารถมองไปที่บ้านได้ในช่วงราคาที่สูงขึ้น

แต่โปรดจำไว้ว่าช่วงราคาที่สูงขึ้นนี้ยังมาพร้อมกับการชำระเงินรายเดือนสูง การชำระเงินรายเดือนสูงคือการตัดบัญชี เพื่อที่จะทำให้การชำระเงินที่คุณอาจจะต้องลดการใช้จ่ายโดยบังเอิญเช่นไปในวันหยุดพักผ่อนออกไปกินและซื้อ gadgets เทคโนโลยีล่าสุด หากคุณไม่ต้องการทิ้งความฟุ่มเฟือยเหล่านั้นอาจคุ้มค่ากับการดูช่วงราคาที่ต่ำกว่าเพื่อให้ตัวคุณเองมีห้องเล็ก ๆ

นั่งดูรายละเอียดว่าคุณใช้จ่ายในแต่ละเดือนเท่าใด สร้างงบประมาณที่บ้านที่คุณพอใจและเล่นรอบกับจำนวนเงินที่จัดสรรให้กับการชำระเงินเมื่อเทียบกับความสุข เมื่อคุณพบหมายเลขที่รู้สึกสะดวกสบายเก็บไว้ในใจเป็นเป้าหมายเมื่อพูดถึงการชำระเงินจำนอง

อดใจรอเมื่อพูดถึงชื่อที่จะไปในโฉนด ภาพผ่าน: Rethink Design Studio

ชื่อของใครจะไปในโฉนด

คุณจะถูกขอให้ลงนามในโฉนดเพื่อทำบ้านใหม่ เป็นเอกสารที่โอนความเป็นเจ้าของและความรับผิดชอบทางการเงินสำหรับทรัพย์สินจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ หากคุณกำลังพิจารณาซื้อทรัพย์สินกับบุคคลอื่นไม่ว่าจะเป็นบิดามารดาคู่สมรสหรือเพื่อนก็ตามคุณควรมีการอภิปรายเกี่ยวกับชื่อ (s) ที่จะไปในโฉนดก่อนที่จะเริ่มการค้นหาของคุณ

มีเหตุผลหลายประการสำหรับการกระทำที่ไม่เป็นทางการ หากรายได้ของคุณต่ำกว่าคุณอาจต้องการขอให้บิดามารดาเป็นผู้แทนจำหน่ายของคุณเพื่อให้คุณสามารถดูได้ในราคาที่สูงขึ้น ในกรณีที่หุ้นส่วนคนหนึ่งเป็นผู้ทำงานอิสระอาจเป็นประโยชน์ที่จะให้บุคคลอื่นเป็นคนเดียวในโฉนดเพื่อปกป้องทรัพย์สินของคุณหากมีคดีฟ้องร้อง

นี่คือการโต้เถียงด้านอารมณ์และการพูดคุยที่ยากลำบาก จัดการด้วยความระมัดระวังและเคารพในความคิดและความรู้สึกของคนอื่น แต่ดีกว่าที่จะได้รับมันออกจากทางตอนนี้ เมื่อผู้เอาประกันภัยจำนองพิจารณาว่าจะอนุมัติผู้ซื้อก่อนเท่าใดให้พิจารณาเฉพาะรายได้ของบุคคลหรือบุคคลที่กระทำในโฉนด ดังนั้นหากคุณกำลังพิจารณาการจัดเตรียมลายเซ็นนอกกรอบคุณจะต้องมีความชัดเจนว่าต้องทำอะไรก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่คุณอาจไม่สามารถจ่ายได้

สถานที่ที่ดีที่สุดของคุณเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อคิดซื้อ ภาพผ่าน: บริษัท Fredendall Building

คุณชอบประเทศหรือเมืองหรือไม่?

วลี "สถานที่ตั้งสถานที่ตั้ง" เป็นความคิดที่หยาบคายสำหรับเหตุผล ในขณะที่คุณสามารถเปลี่ยนห้องครัวที่เก่ากว่าได้เสมอตัดสินใจที่จะเสร็จสิ้นชั้นใต้ดินหรือเพิ่มบนดาดฟ้าตำแหน่งบ้านของคุณเป็นคุณลักษณะหนึ่งที่คุณไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ คำนึงถึงสิ่งนั้นเป็นสิ่งสำคัญที่คุณควรทราบว่าคุณต้องการเป็นอย่างไรก่อนที่คุณจะเริ่มดูรายชื่อ บางคนอาจจะรู้แน่ชัด แต่ถ้าคุณทำไม่ได้ให้เริ่มต้นด้วยคำถามนี้: คุณจะมีความสุขที่สุดในเมืองชนบทหรือในเขตชานเมืองหรือไม่?

แต่ละพื้นที่มีข้อดีและข้อเสีย การใช้ชีวิตในเมืองเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใกล้ชิดกับร้านค้าและร้านอาหาร แต่ป้ายราคามักจะสูงมากสำหรับพื้นที่ที่ค่อนข้างน้อย บ้านในประเทศจะทำให้คุณมีพื้นที่ว่างในการแพร่กระจาย แต่คุณต้องสบายดีกับความคิดในการเดินทางเป็นเวลานาน ชานเมืองมีพื้นกลาง แต่สภาพแวดล้อมของคุณอาจไม่เหมือนใคร

คุณไม่จำเป็นต้อง จำกัด ตัวเองในพื้นที่เดียว ทำบาง googling และการวิจัยพื้นที่ที่แตกต่างกัน ถ้าคุณพบคู่รักที่คุณชอบอย่าลังเลที่จะสำรวจพวกเขาในวันหยุดของคุณ ลองนึกภาพตัวเองว่าอยู่ที่นั่นในแต่ละวัน: คิดถึงเรื่องที่ต้องทำธุระและวิธีการที่คุณใช้จ่ายช่วงสุดสัปดาห์

สร้างรายการคุณลักษณะภายในบ้านที่จำเป็นอย่างยิ่ง ภาพผ่าน: สถาปนิก Cornerstone

อะไรคือความจำเป็นอย่างที่สุดในบ้าน?

รั้งตัวเอง: เรากำลังจะแบ่งปันความจริงที่ขัดแย้งกันมากที่สุดในกระบวนการซื้อบ้าน บ้านไม่เคยเป็น 100% เหมาะสำหรับคุณ อย่างน้อยไม่ตั้งแต่ช่วงที่คุณลงนามในโฉนด สถานที่ให้บริการทุกแห่งกำลังมาพร้อมกับการประนีประนอม

เมื่อคุณเริ่มมองหารายชื่ออย่างกระตือรือร้นคุณอาจพบที่อยู่อาศัยบางแห่งในช่วงราคาและตำแหน่งที่ต้องการ แต่ต้องใช้เวลาในการแก้ไขเล็กน้อย บ้านอื่น ๆ จะมีคุณสมบัติทั้งหมดที่คุณต้องการ แต่มาพร้อมกับการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น เมื่อคำนึงถึงเรื่องนี้ก่อนที่คุณจะมองหาคุณสมบัติที่เป็นไปได้คุณควรคำนึงถึงสิ่งต่างๆที่จำเป็นสำหรับคุณ คุณต้องการห้องนอนจำนวนหนึ่งหรือไม่? การเก็บบุตรหลานของคุณในเขตโรงเรียนปัจจุบันเป็นเรื่องสำคัญหรือไม่? คุณเป็นคนบวกไม่สามารถไปเหนือการชำระเงินรายเดือนได้หรือไม่?

เมื่อคุณนั่งลงกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ปัจจัยเหล่านี้จะทำให้พวกเขามีความคิดที่ดีในการเริ่มต้นการค้นหาของคุณ เมื่อใช้เกณฑ์เหล่านี้เขาหรือเธอจะสามารถกำจัดวัชพืชผ่านคุณสมบัติต่างๆที่มีอยู่ในท้องตลาดและคัดเลือกรายชื่อที่เหมาะสมสำหรับคุณซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดทั้งเวลาและพลังงาน

ใช้รายการคุณลักษณะที่ต้องมีเพื่อกำหนดสิ่งที่คุณต้องการในบ้าน ภาพผ่าน: Neumann Mendro Andrulaitis สถาปนิก LLP

สิ่งที่มีอยู่ในรายการสินค้าที่คุณต้องการ?

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าคุณต้องการอะไรในบ้านคุณสามารถย้ายไปยังส่วนที่สนุกได้: รายการที่คุณต้องการ นี่เป็นสิ่งที่ในขณะที่พวกเขาไม่ตัดสินใจหรือตัดสินใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจช่วยให้คุณสามารถเลือกรายชื่อหนึ่ง ๆ ได้เมื่อคุณเริ่มมองหา

คุณต้องการห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงตั้งแต่คุณทำอาหารและอบมากไหม? มันจะดีที่มีรั้ว - ลานสำหรับสัตว์เลี้ยงของคุณ? คุณเป็นแฟนของบ้านเก่ากับตันเสน่ห์? เมื่อพูดถึงรายการในรายการนี้ให้ยืดหยุ่น

โปรดจำไว้ว่าแม้ว่าคุณลักษณะเหล่านี้จะดีต่อการได้รับเนื่องจากคุณวางแผนที่จะอยู่ในสถานที่ให้บริการในอนาคตอันใกล้นี้คุณสามารถเพิ่มได้ในภายหลัง

คุณลักษณะที่คุณต้องการหลีกเลี่ยงนอกจากนี้ยังมีมูลค่า noting ภาพผ่าน: Arc Design Group

มีลักษณะใดที่คุณต้องการอยู่ห่างจาก?

สิ่งสำคัญที่สุดคือการรู้ว่าคุณต้องการอะไรในบ้านการคิดในสิ่งที่คุณไม่ต้องการก็อาจเป็นได้เช่นเดียวกับการกำหนด แต่เช่นเดียวกับคุณสมบัติในรายการต้องมีของคุณพยายามที่จะมุ่งเน้นเกี่ยวกับสิ่งที่เกี่ยวกับสถานที่ให้บริการที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างง่ายดาย

คุณไม่เห็นด้วยกับการใช้ชีวิตบนถนนที่ถูกค้ามนุษย์มากหรือไม่? คุณมีข้อเสนอเกี่ยวกับการรักษาสระว่ายน้ำหรือไม่? มีพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณต้องการหลีกเลี่ยงหรือไม่?

ลองพิจารณาเรื่องเหล่านี้อีกครั้งเมื่อตัดสินใจว่าคุณพร้อมที่จะซื้อหรือไม่ แต่อย่ากลัวที่จะเปิด ไม่เป็นไรจะมีหนึ่งหรือสองลักษณะเหล่านี้ แต่ถ้าคุณเพิ่มจำนวนมากเกินไปคุณอาจ จำกัด ตัวเองในแง่ของความเป็นไปได้

ซื่อสัตย์เกี่ยวกับงานที่คุณยินดีจะนำเข้าสู่สถานที่ ภาพผ่าน: ภูมิสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง

คุณสามารถดูแลรักษาได้มากแค่ไหน?

การถ่ายทำเฟอร์นิเจอร์จัดปาร์ตี้ในสนามหลังบ้านของคุณและเพลิดเพลินไปกับความเงียบสงบที่มาพร้อมกับการมีพื้นที่ของคุณเองแต่นอกเหนือจากคุณสมบัติที่ดีทั้งหมดแล้วยังมีค่าบำรุงรักษาอยู่เป็นจำนวนมาก 

จงซื่อสัตย์กับตัวเองเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเท่าไหร่ที่คุณสามารถทำได้ (และยินดี) การแก้ไขดังกล่าวอาจมีราคาต่ำลงในตอนต้น แต่ให้แน่ใจว่าคุณมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม สนามหญ้าขนาดใหญ่เสียงเหมือนคุณสมบัติที่ดี แต่ก็ยังมาพร้อมกับจำนวนของหญ้าที่ต้องได้รับการดูแล ห้องพักขนาดใหญ่ดูดี แต่เก็บค่าทำความร้อนขึ้นแม้ในช่วงเดือนที่หนาวกว่า

ถ้าสนุกกับการทำงานในโครงการวันหยุดสุดสัปดาห์อย่าลังเลที่จะกำหนดขอบเขตนักลงทุนไว้เป็นพิเศษ แต่ถ้าความคิดของการจัดการกับการบำรุงรักษาโดยไม่เรียกเจ้าของบ้านกลัวคุณมองเข้าไปในการซื้อคอนโดหรือบ้านในเมือง 

ก่อนที่จะซื้อใช้เวลาสักครู่เพื่อจินตนาการอนาคต ภาพผ่าน: สถาปนิก Giulietti Schouten

คุณเห็นตัวเองในห้าปี?

ดูเหมือนจะเห็นได้ชัด แต่หมีทำซ้ำว่าเจ้าของบ้านมีความถาวรมากขึ้นกว่าการเช่า คุณไม่สามารถรอเพียงสัญญาเช่าให้หมดถ้ามีลักษณะของทรัพย์สินที่คุณไม่ชอบ

ด้วยเหตุนี้คุณจึงต้องมุ่งเน้นไม่เพียง แต่คุณลักษณะที่เหมาะกับคุณในขณะปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังทำให้รู้สึกได้ในเวลาต่อมา ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Michael Corbett แนะนำให้ดูช่วงเวลาห้าปี คุณเห็นตัวเองในห้าปี? คุณคิดว่าคุณจะยังคงทำงานอยู่ที่ บริษัท เดียวกันหรือไม่? คุณกำลังมองหาการแต่งงานหรือการเติบโตของครอบครัวหรือไม่?

คุณอาจพบว่าการเปลี่ยนแปลงในอนาคตของคุณเมื่อคุณตอบคำถามเหล่านี้ ขณะที่วิถีการดำเนินชีวิตในเมืองที่คึกคักอาจดูเหมือนเหมาะมากในขณะนี้ห้องใต้หลังคาที่ทันสมัยจะเล็กกว่ามากกับเด็กทารกใหม่ที่แบ่งปันพื้นที่ หากคุณไม่แน่ใจว่าเส้นทางอาชีพของคุณจะมีลักษณะอย่างไรในไม่กี่ปีลองรอสักครู่ก่อนที่คุณจะใส่รากถาวรดังกล่าว

คุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือบ้านของคุณตลอดไปหรือไม่? รูปภาพผ่าน: Nicholson Builders

คุณตั้งใจจะทำอะไรกับทรัพย์สิน?

คำตอบสั้น ๆ สำหรับคำถามนี้ก็คือจะต้องอยู่ในนั้น แต่ให้ตัวเองคิดลึก ๆ สักหน่อย คุณกำลังมองหาบ้านเริ่มต้นที่จะช่วยให้คุณสามารถสร้างส่วนได้เสียหรือไม่? คุณสามารถเห็นตัวเองลงทุนในทรัพย์สินแก้ไขมันแล้วเช่าออกสำหรับรายได้รอง? หรือคุณตั้งใจที่บ้านนี้จะเป็นสถานที่ที่คุณและคู่สมรสของคุณเติบโตเก่าด้วยกันหรือไม่?

การรู้ว่าคุณต้องการใช้พร็อพเพอร์ตี้นี้จะช่วยในการมุ่งเน้นการค้นหาในบ้านของคุณได้อย่างไร หากคุณกำลังมองหาสถานที่ให้บริการซึ่งในที่สุดจะทำหน้าที่เป็นการลงทุนให้มุ่งมั่นในพื้นที่ที่วุ่นวายซึ่งจะดึงดูดผู้เช่าจำนวนมาก ในขณะที่คุณมุ่งมั่นสำหรับบ้านที่จะโตขึ้นกับคุณให้ยึดติดกับขนาดรูปแบบและสถานที่ซึ่งคุณสามารถเห็นตัวเองมีความสุขกับปีต่อ ๆ ไป

การตัดสินใจซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องที่ควรทำอย่างเบา ๆ ถ้าคุณพร้อมที่จะให้ความมุ่งมั่นการเป็นเจ้าของบ้านก็มีประโยชน์มากมาย แต่ถ้าคุณเข้าสู่ตลาดเร็วเกินไปการซื้ออาจทำให้คุณรู้สึกเสียใจในเรื่องส่วนตัวและการเงิน คำถามเหล่านี้เป็นคำถามเหล่านี้เพื่อให้ได้ภาพที่ดีขึ้นว่าคุณพร้อมที่จะลงเล่นหรือไม่

ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมีคำถามใด ๆ ที่คุณต้องการตอบหรือไม่? เจ้าของบ้านมีคำถามใดบ้างที่คุณต้องการเพิ่ม