ใช้คำถามเหล่านี้เพื่อหาพาร์ทเมนต์ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ รูปภาพผ่าน: การออกแบบ Staprans

ผู้เช่าใหม่จำนวนมากคิดว่าการค้นหาพาร์ทเมนต์นั้นง่ายมาก คุณเพียงค้นหาช่องว่างที่มีอยู่ทั่วไปเลือกดีที่สุดในช่วงราคาของคุณและลงนามในสัญญาเช่าใช่มั้ย? ในขณะที่การพักผ่อนแบบสบาย ๆ ด้วยการค้นหาของคุณอาจช่วยให้คุณย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่ได้เร็วขึ้นคุณอาจพบว่าตัวเองอยู่ในสภาพที่มีที่อยู่อาศัยน้อยกว่าที่เหมาะกว่าที่เคยลงที่ถนน

เพื่อหาพาร์ทเมนต์ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างแท้จริงคุณจำเป็นต้องทำการบ้านก่อนที่จะกระทำ โทรหาเจ้าของบ้านและรับความรู้สึกว่าเขาตอบสนองต่อคุณอย่างไรให้เดินผ่านช่องว่างและเตรียมพร้อมกับรายชื่อคำถาม คุณต้องการความคิดที่มั่นคงว่าสิ่งที่มีชีวิตอยู่ในพื้นที่จะเป็นอย่างไรก่อนที่คุณจะยอมทำตามสัญญาเช่า

ถ้าคุณไม่แน่ใจว่าจะถามอะไรไม่ต้องกังวล เรามีคุณปกคลุม ต่อไปนี้เป็นคำถามที่ต้องพิจารณา 10 ข้อในการค้นหาพาร์ทเมนท์ของคุณ

คุณมีคุณสมบัติที่เจ้าของบ้านต้องการในผู้ให้เช่าหรือไม่? รูปภาพผ่าน: Nicholas Moriarty Interiors

1. ฉันเป็นผู้เช่าที่มีคุณสมบัติครบถ้วนหรือไม่?

การเช่าดำเนินไปอย่างรวดเร็วมากยิ่งกว่ารายชื่อ เนื่องจากมักมีความต้องการเช่าสูง - โดยเฉพาะคนที่มีความสะอาดและราคาไม่แพง - คุณอาจต้องเผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรงในการค้นหาพาร์ทเมนท์ของคุณ เพื่อให้ตัวเองอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดคุณต้องแน่ใจว่าคุณมีคุณสมบัติที่ทำให้คุณดูเป็นผู้เช่าที่ดี

ตามที่เจมส์แมคคลีแลนด์จากชิคาโกซึ่งเป็น บริษัท บริหารจัดการทรัพย์สินให้เช่า Mack Cos บางส่วนระบุว่ารายได้รายได้ระยะเวลาการจ้างงานการตรวจสอบเครดิตการตรวจสอบประวัติการสมัครจำนวนผู้สมัครและจำนวนสัตว์เลี้ยง เจ้าของบ้านต้องการให้แน่ใจว่าคุณมีเงินเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าเช่าและคงจะมีรายได้ต่อไป พวกเขาต้องการทราบว่าคุณมีประวัติการชำระค่าบริการตรงเวลาและคุณจะดูแลพื้นที่ของพวกเขา

หากคุณพบว่าพื้นที่ที่ระบุไว้ด้านบนอาจทำให้ปัญหาคุณมีบางอย่างที่คุณสามารถทำได้ หางานที่มีเสถียรภาพหรือผู้ร่วมลงนามที่มีแหล่งรายได้ที่สม่ำเสมอ เริ่มจ่ายเงินตามกำหนดเวลาและชำระหนี้ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ พิจารณาหาบ้านที่เป็นทางเลือกสำหรับสัตว์เลี้ยงของคุณ

อภิปรายว่าใครจะเป็นผู้ให้เช่าหากคุณมีเพื่อนร่วมห้อง ภาพผ่าน: Terrat Elms ออกแบบตกแต่งภายใน

2 ใครจะเป็นผู้เช่า?

มีเพื่อนร่วมห้องในอพาร์ทเม้นใหม่ของคุณมี pluses และลบ ในแง่หนึ่งก็แน่นอนลดต้นทุนโดยรวมของพื้นที่เนื่องจากคุณจะต้องรับผิดชอบต่อการจ่ายเงินค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค แต่ในทางกลับกันถ้าคุณทั้งคู่เช่าและเพื่อนร่วมห้องไม่จ่ายเงินก็อาจทำให้คุณมีภาระทางการเงินทั้งหมด

ถ้าคุณและเพื่อนร่วมห้องของคุณทั้งสองตั้งใจที่จะไปในสัญญาเช่าให้แน่ใจว่าคุณเลือกคนที่จะอยู่กับที่แสดงคุณสมบัติทั้งหมดของผู้เช่าที่ดีที่ระบุไว้ข้างต้น นอกจากนี้โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นคนที่คุณเชื่อถือได้มากพอที่จะไม่ผิดนัดชำระเงิน

ตัวเลือกอื่น ๆ คือใส่ชื่อของคุณไว้ในสัญญาเช่าเท่านั้น นี่อาจเป็นแนวทางที่ดีที่สุดหากคุณมีประวัติทางการเงินน้อยกว่าที่เป็นตัวเอก อย่างไรก็ตามถ้าคุณเลือกที่จะไปเส้นทางนี้ก็ควรที่จะมีการอภิปรายอย่างจริงจังก่อนเกี่ยวกับวิธีการเช่ามากพวกเขาจะคาดว่าจะจ่ายสิ่งที่วันที่คุณต้องได้รับเงินโดย ฯลฯ

อย่าลืมคิดถึงเมื่อค้นหา ภาพผ่าน: Remont

3. เมื่อไหร่ที่ฉันพร้อมที่จะย้าย?

เมื่อคุณรู้สึกว่าคุณพร้อมที่จะเป็นผู้เช่าแล้วคุณต้องมั่นใจว่าเมื่อใดที่คุณสามารถย้ายได้ เนื่องจากเจ้าของบ้านมักพึ่งพาการเช่าเป็นแหล่งรายได้หากได้รับเลือกระหว่างผู้เช่าพวกเขามักจะเลือกคนที่สามารถย้ายได้เร็วที่สุด คุณไม่ต้องการที่จะตกหลุมรักกับพื้นที่เพียงเพื่อจะพบว่าคุณไม่สามารถย้าย

หากคุณกำลังอาศัยอยู่ในรถเช่าโปรดอ่านสัญญาเช่าของคุณอย่างละเอียดเพื่อพิจารณาว่าคุณสามารถย้ายได้และเร็วแค่ไหนก่อนถึงวันที่คุณจะต้องแจ้งให้ทราบก่อนการเดินทาง ในกรณีที่คุณกำลังอาศัยอยู่กับเพื่อนร่วมห้องคุณจะต้องหารือเกี่ยวกับวันที่ย้ายออกโดยเฉพาะกับพวกเขาในกรณีที่พวกเขาต้องการเวลาในการหาผู้ทดแทน

เริ่มค้นหาพาร์ทเมนท์ใหม่สองเดือนก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่าของคุณ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับพื้นที่ที่คุณต้องการและดูรายชื่อที่อาจเป็นไปได้ จากนั้นเมื่อคุณอายุหกสัปดาห์นับจากวันสิ้นสุดสัญญาเช่าของคุณให้เริ่มตั้งค่าการดูการดู

รู้สึกถึงพื้นที่โดยรอบของอพาร์ทเม้นท์ ภาพผ่าน: ออกแบบมาเพื่ออุทธรณ์

4. ฉันจะรู้สึกอย่างไรเกี่ยวกับที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์และบริเวณโดยรอบ?

ลองคิดถึงสิ่งที่คุณต้องการในแง่ของตำแหน่งที่ตั้งสำหรับอพาร์ทเมนท์ใหม่ของคุณและปรับแต่งรายชื่อที่คุณไปดูตามลำดับ คุณจำเป็นต้องอยู่ในระยะที่เดินไปได้จากระบบขนส่งสาธารณะหรือไม่? การเดินทางทำงานได้ดีหรือไม่? คุณต้องการที่จะอยู่ใกล้กับร้านค้าและร้านอาหารหรือไม่?

นอกเหนือจากอพาร์ทเมนต์ตัวเองแล้วตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ใช้พาร์ทเมนท์บริเวณโดยรอบ บริเวณที่คุณรู้สึกสบายใจที่เดินคนเดียวในเวลากลางคืน? มีร้านขายของชำและเสื่อซักผ้าอยู่ใกล้ ๆ หรือไม่?

เมื่อคุณพบรายชื่อบางส่วนที่ตอบสนองความต้องการของคุณแล้ววิธีที่ดีที่สุดในการทำความเข้าใจกับสถานที่นั้นคือการใช้เวลาที่นั่น ทำการเยี่ยมชมพื้นที่ไม่กี่ครั้งในเวลาที่ต่างกันในแต่ละวัน ค้นหาร้านค้าที่คุณจะรู้ว่าคุณจำเป็นต้องใช้บ่อยที่สุดและจดบันทึกเวลาเดินทาง

ให้ความสนใจกับสัญญาณของสภาพทรุดโทรมภาพผ่าน: สถาปัตยกรรมแห่งธาตุ

5. อาคารอยู่ในสภาพดีหรือไม่?

เมื่อคุณไปดูพื้นที่ให้สังเกตสภาพของอาคาร สภาพของอาคารเป็นตัวบ่งบอกถึงวิธีการที่ผู้ให้เช่าใช้พื้นที่และขยายการเช่าของเขา

มีสัญญาณใด ๆ ที่มองเห็นได้จากด้านนอกที่ต้องการการซ่อมแซมหรือไม่? สนามหญ้ามีการบำรุงรักษาหรือไม่? พื้นที่ส่วนกลางและทางเดินทำความสะอาดหรือไม่? คุณสามารถมองเห็นเครื่องใช้ใด ๆ ที่ไม่ได้รับคำสั่งได้หรือไม่? การตกแต่งของอพาร์ทเม้นได้รับการปรับปรุงมานานแค่ไหน? คิดว่าคุณรู้สึกอย่างไรที่เดินผ่านอาคาร หากคุณเห็นอะไรที่ดูเหมือนว่าจะเห็นวันที่ดีกว่าให้นำไปพิจารณาในขณะที่คุณตัดสินใจครั้งสุดท้าย

ถ้าคุณมีโอกาสให้ติดต่อผู้เช่าปัจจุบันบางส่วนของอาคาร ถามพวกเขาว่าพวกเขารู้สึกอย่างไรเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์และหากพวกเขาแนะนำให้คุณทำแบบเดียวกัน

ตัดสินใจเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณต้องการอย่างแท้จริง ภาพผ่าน: Dyna ทำสัญญา

6. ฉันต้องการอะไรจริงๆ?

เมื่อคุณกำลังมองหาที่อพาร์ทเมนต์ออนไลน์คุณจะมุ่งเน้นการค้นหาของคุณในอาคารหรูหราที่หรูหราซึ่งมอบสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายสำหรับผู้อยู่อาศัย หลังจากที่ทุกคนไม่ต้องการที่จะเข้าถึงห้องออกกำลังกายในสถานที่ตลอด 24 ชั่วโมงและสระว่ายน้ำในพื้นดิน? แต่ในกรณีส่วนใหญ่สิ่งอำนวยความสะดวกมักจะจบลงเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าที่พวกเขามีมูลค่า

คิดว่าสิ่งอำนวยความสะดวกมีความจำเป็นอย่างแท้จริงสำหรับคุณและที่จะเป็นประโยชน์เพียงอย่างเดียว คุณต้องการที่จอดรถสำหรับรถของคุณหรือไม่? คุณรู้สึกสบายกว่านี้หรือไม่ถ้าอาคารมีความปลอดภัยกับพนักงาน? จากนั้นแก้ไขการค้นหาสิ่งปลูกสร้างที่รวมรายการเหล่านั้น

เมื่อคุณดูที่อพาร์ทเมนท์อย่าลืมตั้งคำถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ แม้ว่าคอมเพล็กซ์บางแห่งอาจรวมถึงค่าบริการในค่าเช่ารายเดือนที่มีการโฆษณาไว้ แต่คนอื่น ๆ อาจคิดว่าเป็นค่าใช้จ่ายแยกต่างหาก ถามว่าการมีส่วนร่วมในบริการเหล่านี้มีผลบังคับหรือถ้าคุณจะสามารถเลือกและเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณมั่นใจได้ว่าจะใช้

ให้แน่ใจว่าคุณรู้ค่าใช้จ่ายรายเดือนจะเป็นอย่างไร ภาพผ่าน: Mikel Irastorza

7. ต้นทุนรวมรายเดือนคืออะไร?

เห็นได้ชัดว่าค่าใช้จ่ายของพื้นที่เป็นไปได้ที่จะเป็นปัจจัยใหญ่ในการตัดสินใจว่าอพาร์ทเม้นจะเป็นบ้านใหม่ของคุณ คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายเงินจำนวนที่คุณจะต้องจ่ายให้กับเจ้าของบ้านในค่าเช่ารายเดือน

อย่างไรก็ตามนอกเหนือจากค่าเช่าแล้วคุณยังต้องพิจารณาถึงสาธารณูปโภคเช่นน้ำท่อระบายน้ำถังขยะไฟฟ้าและความร้อน เมื่อพูดคุยกับเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพโปรดถามว่าระบบสาธารณูปโภคใดจะรวมอยู่ในค่าเช่ารายเดือนซึ่งจะเป็นค่าใช้จ่ายแยกต่างหากสำหรับคุณ ดูตัวเลขว่าผู้เช่ารายเดิมมักจ่ายค่าสาธารณูปโภคเท่าไร

นอกจากนี้ยังสอบถามเกี่ยวกับขั้นตอนการจ่ายเงิน พวกเขาจะถูกส่งถึงคุณโดยตรงหรือคุณจะจ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของหรือไม่ ตรวจสอบอีกครั้งว่าวันใดของเดือนมีการชำระเงินเหล่านี้และตรวจสอบว่ามีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการชำระเงินล่าช้าหรือไม่

ระวังค่าใช้จ่ายล่วงหน้าเช่นเงินประกัน รูปภาพผ่าน: Rendall & Wright

8. ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าคืออะไร?

ค่าใช้จ่ายรายเดือนไม่ใช่ตัวเลขเพียงอย่างเดียวที่คุณต้องพิจารณา การเช่าอพาร์ทเมนต์มักจะมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่มากและต้นทุนของแต่ละหน่วยจะแตกต่างกัน

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ต้องการเงินค่ามัดจำบางส่วน บางคนขอให้คนจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าทั้งเดือนแรกและเดือนที่แล้ว หากคุณต้องการนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาในห้องมีแนวโน้มว่าจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ทั้งหมดของการชำระเงินเหล่านั้นสามารถเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมากเมื่อพวกเขาต้องได้รับเงินก้อนในเอกพจน์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความเข้าใจอย่างละเอียดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่คุณคาดว่าจะจ่ายและคุณจะมีเงินเพียงพอที่จะจ่ายเงินให้กับวันที่คุณเซ็นสัญญาเช่า

รู้ขั้นตอนในการแก้ไขปัญหา ภาพผ่าน: Manuel Sequeira สถาปนิก D.P.L.G

9. ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการแก้ไขปัญหา?

แม้ว่าจะเป็นเรื่องที่ไม่พึงประสงค์ก็ตามเมื่อถึงจุดหนึ่งระหว่างการเช่าคุณอาจประสบปัญหากับหน่วยของคุณ บางทีคุณอาจมีปัญหาเกี่ยวกับระบบประปาขนาดเล็กหรือจำเป็นต้องมีการควบคุมศัตรูพืชอย่างมืออาชีพ ไม่ว่ากรณีใด Kate Kemp of Move.com จะเตือนไม่ให้รอจนกว่าคุณจะอยู่ในช่วงกลางของวิกฤตเพื่อดูว่าควรจัดการอย่างไร

ขณะที่คุณเดินทางไปที่อพาร์ตเมนต์ให้ถามเจ้าของบ้านว่าขั้นตอนใดในการรายงานและแก้ไขปัญหา คิดออกว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายค่าซ่อมที่เกี่ยวข้องและใช้เวลานานเท่าใดสำหรับปัญหาที่ต้องระบุ

รับทราบว่าอาคารอพาร์ทเมนต์ใดมีปัญหาใหญ่ ๆ เมื่อเร็ว ๆ นี้ ถ้าใช่สิ่งที่ได้ทำเพื่อแก้ไขปัญหา?

อ่านสัญญาเช่าฉบับนี้อย่างละเอียดก่อนลงนาม รูปภาพผ่าน: Holly Marder

10. ฉันมีความสุขกับเงื่อนไขการเช่าหรือไม่?

เราไม่สามารถเน้นเรื่องนี้ได้เพียงพอ: ก่อนที่คุณจะลงชื่อและเปิดการเช่าโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้อ่านข้อมูลทั้งหมดอย่างละเอียด ถามนโยบายที่คุณไม่เข้าใจ ถ้าจำเป็นให้มีคนอื่นมาอ่านด้วยเพื่อพิจารณาว่าคุณมีความเข้าใจเช่นเดียวกันหรือไม่

ตรวจสอบว่าคุณรู้จักสิ่งที่คุณยอมรับและรู้สึกว่าคุณจะสามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดได้ ให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับคำบอกกล่าวเกี่ยวกับความรับผิดชอบของคุณในฐานะผู้เช่าค่าธรรมเนียมที่คุณจะต้องจ่ายและการลงโทษสำหรับการละเมิดสัญญาเช่า

เมื่อคุณลงชื่อเข้าใช้ชื่อของคุณในสัญญาเช่าแล้วคุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ภายใน หากคุณไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้เจ้านายของคุณอยู่ภายใต้สิทธิในการดำเนินการทางกฎหมายกับคุณดังนั้นคุณจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับข้อผูกพันที่คุณจะทำ

ถ้าคุณรู้สึกไม่สบายใจกับส่วนของสัญญาเช่าอย่าเซ็นสัญญาคุณดีกว่าที่จะสละเวลาในการค้นหาหน่วยอื่นนอกเหนือจากการเสี่ยงต่อผลกระทบทางกฎหมายที่มีราคาแพงลงที่ถนน ปัจจัยสำคัญที่สุดในการค้นหาอพาร์ตเมนต์ของคุณคือการทำให้แน่ใจว่าคุณรู้สึกเหมือนอยู่บ้านและสงบในพื้นที่ใหม่ของคุณ

ถามคำถามระหว่างการค้นหาพาร์ทเมนต์ ภาพผ่าน: Jeffrey Erb ออกแบบภูมิทัศน์

หาพาร์ทเมนท์ใหม่สามารถครอบงำ มันอาจจะยากที่จะรวบรวมจากภาพไม่กี่บนอินเทอร์เน็ตและการดูสั้น ๆ ถ้าคุณชอบพื้นที่ที่ดีพอที่จะอาศัยอยู่ที่นั่นสำหรับระยะเวลาของสัญญาเช่า ใช้คำถามเหล่านี้เพื่อเป็นแนวทางในการค้นหาของคุณ พวกเขาสามารถช่วยให้คุณทราบว่าหน่วยใดจะทำงานได้ดีที่สุดสำหรับไลฟ์สไตล์ของคุณ

คุณมีเคล็ดลับสำคัญสำหรับการค้นหาพาร์ทเมนท์ไหม บอกเราในความคิดเห็น