บ้านที่น่าตื่นตาตื่นใจพร้อมวิวสระว่ายน้ำและภูเขาอาจดึงดูดให้คุณซื้อ ที่มาของภาพ: หรูหรา - เอสเตท

การเป็นเจ้าของบ้านอาจเป็นประสบการณ์ที่น่าเลื่อมใส ทุกครั้งที่คุณเข้าสู่โลกแห่งวัยผู้ใหญ่ที่แสนจะเบิกบานใจคุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณเองเพื่อทำสิ่งที่คุณต้องการ แต่ด้านขมของค่าใช้จ่ายและการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดจะมาถึงบันไดหน้าประตูที่เพิ่งเปิดใหม่

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือเป็นทหารผ่านศึกในโลกของเจ้าของบ้านไม่ว่าจะทางใดก็ตามมีความประหลาดใจมากมายที่ไม่คาดคิด ทุกคนต้องรู้จักอะไรก่อนที่จะก้าวกระโดดครั้งใหญ่ในการซื้อบ้านใหม่

ต่อไปนี้คือ 10 ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนลงนามในบรรทัดประ

คุณสามารถซื้อบ้านสมัยใหม่พร้อมห้องรับประทานอาหารกลางแจ้งได้หรือไม่? แหล่งที่มาของภาพ: การออกแบบหน้าแรก

1. คุณมีเงินเพียงพอหรือไม่?

เรื่องนี้ดูเหมือนจะชัดเจน แต่ก็ยังมีการกล่าวถึง ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองเป็นจริงขั้นตอนแรกในกระบวนการซื้อบ้าน เสียเวลาของคุณทำไมมองไปที่บ้านเท่านั้นที่จะพบว่าคุณไม่สามารถจ่ายได้?

นายหน้ามีวิธีที่ตลกในการพาคุณไปที่บ้านทุกหลังในช่วงราคาของคุณและจากนั้นนำคุณไปสู่บ้านที่น่าตื่นตาตื่นใจที่สุดซึ่งสูงกว่าช่วงราคาเพียงเล็กน้อย

อาจเป็นเรื่องง่ายมากที่จะตกหลุมรักกับบ้านหลังสุดท้ายที่แพงที่สุด แต่ต้องระวังอย่าให้คุณติดอยู่ในบ้านที่กระชับกระเป๋าเงินของคุณไปจนถึงจุดที่ทำการทำลาย พิจารณาปัจจัยต่างๆทั้งหมดเช่นภาษีทรัพย์สินค่าสาธารณูปโภคค่าบำรุงรักษาค่าเช่าบ้านสมาคม ฯลฯ

realtor ของคุณควรจะสามารถให้คุณทุกค่าปัจจุบันที่มาพร้อมกับสถานที่ให้บริการ ประเมินภาระทางการเงินทั้งหมดก่อนซื้อ หลังจากทั้งหมดมันไม่สนุกที่จะเป็นเจ้าของพระราชวังในขณะที่อาศัยอยู่เช่นคนอนาถา

บ้านกระจกสมัยใหม่นี้จะแพ่ง แหล่งรูปภาพ: Craziest Galleries

2. จ้างมืออาชีพ

ในโลกของ DIY ของเราอาจเป็นเรื่องที่ดึงดูดใจในการซื้อและขายบ้านด้วยความช่วยเหลือเล็ก ๆ น้อย ๆ จากมืออาชีพ ค่าใช้จ่ายผู้เชี่ยวชาญจึงเสียทำไมถ้าคุณสามารถทำมันเอง?

ถึงกระนั้นก็ยังอาจเป็นประโยชน์สูงสุดของคุณในการจ้าง realtor และทนายความที่ประสบความสำเร็จเมื่อซื้อบ้าน มีเพียงความเสี่ยงมากเกินไปที่เกี่ยวข้องเมื่อไปที่ประเภทของการซื้อนี้เพียงอย่างเดียว

realtor อัจฉริยะสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงโรงเรียนตลาดที่อยู่อาศัยและสิ่งสำคัญที่สุดคือการแนะนำคุณในขั้นตอนการเสนอราคาเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ อย่าลืมจ้าง realtor ซึ่งเป็นตัวแทนการซื้อของคุณเท่านั้นซึ่งเป็นผู้ที่มีความสนใจในตัวคุณไม่ใช่ผู้ขาย

ใช่มันจะเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในค่านายหน้า แต่มันก็คุ้มค่าในตอนท้ายเมื่อไม่มีความประหลาดใจใด ๆ ที่อาจได้รับการเตือนล่วงหน้า

สระว่ายน้ำทันสมัยและวิว แหล่งที่มาของภาพ: World of Archi

3. มันอยู่ในละแวกใกล้เคียงหรือไม่?

เป็นเรื่องง่ายที่จะตกหลุมรักกับบ้านในฝันของคุณ คุณสามารถใช้เวลาในการล่าสัตว์ได้ในหนึ่งวันและจากนั้นก็หา "คน ๆ หนึ่ง" มีทุกอย่างที่คุณต้องการเช่นห้องครัวขนาดใหญ่ที่มีเตาผิงขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่

แน่นอนคุณต้องการลงนามในเอกสารทันทีและทำให้บ้านนี้เป็นของคุณ แต่หยุดสักครู่และดูดีที่บริเวณโดยรอบและเพื่อนบ้าน คุณเห็นอะไร?

คุณเห็นสถานที่อันบริสุทธิ์ที่จะเพิ่มขึ้นเพียงค่า? คุณเห็นเพื่อนบ้านที่มีความภาคภูมิใจในสนามหญ้าและค่าบำรุงรักษาบ้านของพวกเขาหรือไม่? คุณเห็นที่ดินที่อาจพัฒนาขึ้นในสนามลูกที่มีเสียงดังหรือจอดหรือไม่? คุณเห็นพื้นที่ที่มีการระบายน้ำไม่ดีซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาน้ำในชั้นใต้ดินได้หรือไม่?

ก่อนที่จะจมอยู่ในบ้านในฝันของคุณใช้ตาภายนอกแหลมภายนอกและรอบบริเวณใกล้เคียงของคุณอย่างระมัดระวัง สามารถเยี่ยมชมพื้นที่ในเวลาที่ต่างกันทั้งกลางวันและกลางคืนได้เพื่อดูระดับกิจกรรม สอบถาม realtor เกี่ยวกับการวางแผนการพัฒนาในพื้นที่ ตามกฎหมาย realtor มีการเปิดเผยถนนที่เสนอและการล่วงล้ำอื่น ๆ ตรวจสอบว่าสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งของพื้นที่ใกล้เคียงเป็นสิ่งที่คุณชอบ สำหรับแนวโน้มกลางแจ้งสดใหม่ 11 แห่งในปี 2014 ดูแนวคิดเหล่านี้สำหรับบ้านในอนาคตของคุณ

หวังว่าทุกอย่างจะเปลี่ยนกุหลาบและบ้านในฝันของคุณจะกลายเป็นความจริงของคุณ

ห้องแบบโมเดิร์นและห้องดูทีวีกลางแจ้งนี้เป็นสิ่งที่ต้องมีสำหรับบ้านหลังใหม่ แหล่งที่มาของภาพ: World of Archi

4. ความต้องการในปัจจุบันและอนาคต

คุณคิดว่าคุณได้พบบ้านในฝันของคุณแล้ว บ้านคุณต้องมี! อนิจจาคุณยังมีสิ่งอื่นที่จะต้องพิจารณานอกเหนือจากพื้นที่ใกล้เคียง

ถ้านี่เป็นบ้านของคุณตลอดไปหรืออย่างน้อยบ้านคุณวางแผนที่จะอยู่ในหลายปีคุณจะต้องพิจารณาความต้องการที่เพิ่มขึ้นของคุณตลอดช่วงเวลาและประเมินว่าบ้านนี้จะตอบสนองความต้องการเหล่านั้นหรือไม่

คุณวางแผนที่จะมีบุตรในขณะที่อาศัยอยู่ในบ้านนี้หรือไม่? มีห้องนอนและห้องเล่นเกมเพียงพอสำหรับเด็กเหล่านี้หรือไม่? คุณวางแผนที่จะมีโฮมออฟฟิศหรือไม่? มีที่ว่างสำหรับโฮมออฟฟิศและพื้นที่เพื่อตอบสนองลูกค้าที่มีศักยภาพหรือไม่? คุณจะเดินทางไปทำงานหรือไม่? การเดินทางเป็นระยะทางเท่าไร? โรงเรียนในท้องถิ่นอยู่ในอันดับต้น ๆ หรือไม่? (เยี่ยมชมโรงเรียนที่ดีสำหรับการให้คะแนน)

แม้ว่าความต้องการในอนาคตบางส่วนเหล่านี้ไม่ใช่ของคุณเอง แต่ก็อาจจะเป็นความต้องการของผู้อื่นเมื่อคุณหันไปขายอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่คุณไม่มีมารในขวดเพื่อคาดการณ์ความต้องการในชีวิตทั้งหมดของคุณคุณสามารถคาดการณ์ได้อย่างชัดเจนว่าบ้านนี้จะตรงกับมาตรฐานส่วนใหญ่หรือไม่

บ้านไม้และหินนี้อาจเป็นบ้านในฝันของคุณ แหล่งที่มาของภาพ: Sniqi

5. ผลตอบแทนจากการลงทุน

มันอาจจะยากที่จะจมเงินที่ยากได้ทั้งหมดของคุณไปที่บ้าน อย่างไรก็ตามความเป็นเจ้าของในบ้านอาจเป็นทรัพย์สินที่ยอดเยี่ยมและความเป็นเจ้าของบ้านก็อาจเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดและมีกำไรเมื่อทำอย่างถูกต้อง

ก่อนจะซื้อบ้านใหม่คุณควรจะวิเคราะห์ต้นทุน - ประโยชน์ คิดเกี่ยวกับเงินที่คุณวางแผนที่จะใส่ลงในบ้านนี้

คุณวางแผนที่จะปรับปรุงใหม่ที่สูงส่งบ้างไหม? การปรับปรุงเหล่านี้จะช่วยเพิ่มมูลค่าการลงทุนของคุณหรือไม่? ถ้าคุณวางแผนที่จะสร้างใหม่ให้ดูที่เหล่านี้ Top 18 แนวโน้มสดในการออกแบบตกแต่งภายในในปี 2014 บ้านอยู่ในพื้นที่ที่ดูเหมือนว่ามีแนวโน้มที่จะขึ้นไปในค่าและได้รับการขึ้นไปในค่าตั้งแต่เริ่ม? คุณวางแผนที่จะอยู่ในบ้านนานพอที่จะทำให้การลงทุนของคุณเติบโตขึ้นและได้รับผลกำไรหรือไม่?

ผลตอบแทนจากการลงทุนมักไม่เกิดขึ้นทันที ต้องใช้เวลาในการเพิ่มมูลค่าของบ้าน พิจารณาการลงทุนนี้อย่างรอบคอบและเมื่อมีข้อสงสัยโปรดปรึกษานายหน้าและ / หรือกูรูด้านการเงินเพื่อเป็นแนวทาง

บ้านใต้อันสวยงามอาจเป็นหนึ่งในความฝันของคุณในการเป็นเจ้าของ แหล่งที่มาของภาพ: Optea

6. นี่คือบ้านตลอดกาลของคุณหรือไม่?

ดังที่ได้กล่าวมาแล้วใน Return on Investment ค่าบ้านของคุณน่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมากตามปีที่คุณเป็นเจ้าของ การซื้อบ้านตลอดไปอาจเป็นการซื้อที่น่ากลัว - อะไรก็ตามที่มีคำว่า 'ตลอดกาล' ในที่นี้น่ากลัว

บ้านที่คุณวางแผนจะเป็นเจ้าของตลอดชีวิตน่าจะเป็นทางการเงินที่ประสบความสำเร็จ แต่ก็ยังมีปัจจัยมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ

สะสมคุณต้องมองมูลค่าตลอดอายุการใช้งาน คุณจำเป็นต้องพิจารณาความต้องการในอนาคตทั้งหมดของคุณแม้ในปีที่เกษียณอายุของคุณ นี่คือบ้านที่คุณต้องการเกษียณหรือไม่? มันเป็นบ้านในฝันของคุณหรือไม่?

ตลอดกาลเป็นเวลานานดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านนี้เป็นไปตามความต้องการและความฝันที่คุณเคยซื้อก่อนทุกครั้ง

นี่คือบ้านร่วมสมัยที่มีสระว่ายน้ำที่บ้านของคุณตลอดไปหรือไม่? แหล่งที่มาของภาพ: Home Modish

7. วิธีเสนอราคา

คุณพบปราสาทของคุณบนท้องฟ้าและพร้อมที่จะเริ่มการเสนอราคาแล้ว ตอนนี้อะไรล่ะ? คุณรู้ว่าคุณต้องการจ่ายอะไร แต่คุณจะชักชวนให้ผู้ขายเห็นด้วยอย่างไร?

การเสนอราคาเป็นการเต้นรำที่รอบคอบซึ่งเกี่ยวข้องกับขั้นตอนที่ละเอียดรอบคอบ นี่คือที่ที่ครูสอนเต้นรำของคุณหรือที่เรียกว่า realtor ของคุณจะมีประโยชน์

ราคาเสนอเริ่มต้นของคุณไม่ควรเป็นที่ที่คุณต้องการจ่ายจริง แต่กฎทั่วไปของหัวแม่มือคือการเสนอราคาเริ่มต้นของคุณควรจะต่ำกว่า 5-10% ที่คุณต้องการจริงๆผลลัพธ์และประมาณ 8-10% ต่ำกว่าสิ่งที่ผู้ขายจะถาม ล้างเป็นโคลน?

ใช่การเสนอราคาอาจเป็นเกมที่ซับซ้อน ปรึกษาตัวแทนของคุณและดูราคาขายที่ใกล้เคียงกับที่อยู่อาศัยในพื้นที่ ทุกคนเต็มใจที่จะเจรจาและตั้งหลักแหล่ง

คุณเสนอราคาในบ้านสมัยใหม่อันน่าอัศจรรย์นี้อย่างไร? แหล่งที่มาของภาพ: Sniqi

8. การตรวจสอบภายในบ้านเป็นต้อง

ตอนนี้คุณได้รับการเสนอราคาแล้ว! เอกสารมีลายเซ็นและบ้านรู้สึกเหมือนเป็นของคุณ อย่างไรก็ตามยังมีอีกหนึ่งขั้นตอนก่อนที่จะเดินสายไฟและเคลื่อนย้ายเข้ามา - การตรวจสอบภายในบ้าน

มีผู้ตรวจสอบบ้านจำนวนมาก แต่คุณจะต้องการจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมและอาคาร คนที่ได้รับในธุรกิจมานานหลายปีและมาพร้อมกับแหล่งอ้างอิงที่ดีมากมาย

ผู้ตรวจการบ้านจะหมายถึงการจับพื้นที่เหล่านั้นทั้งหมดที่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับรหัสทุกฝันร้ายระบายน้ำที่อาจเกิดขึ้นและเป็นหลักปัญหาทั้งหมดที่มีโครงสร้างบ้าน ตรวจสอบที่อยู่อาศัยอยู่ในสถานที่เพื่อปกป้องคุณจากการซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและความประหลาดใจ การตรวจสอบที่บ้านของปัญหาเกี่ยวกับระบบท่อประปาคือต้องดูที่ 15 Hottest Bathroom Trends ในปี 2014 เพื่อรับแนวคิดเกี่ยวกับห้องน้ำ!

อีกครั้งเงินเริ่มแรกของคุณออกจากกระเป๋าของคุณ แต่เพื่อคุ้มค่าสำหรับความอุ่นใจของคุณ

แม้บ้านห้องนี้หรูหราต้องการตรวจสอบที่บ้าน แหล่งที่มาของภาพ: ดาวน์โหลด 3D House

9. การจ้าง Movers

การตรวจสอบที่บ้านไม่มีที่ติและตอนนี้ก็ถึงเวลาที่จะจ้างลูกเรือที่กำลังเคลื่อนที่ คุณเกือบจะอยู่ที่นั่น พร้อมที่จะเต้นข้ามเกณฑ์ของบ้านในฝันใหม่ของคุณ แต่ให้ได้รับการตกแต่งของคุณมีในชิ้นเดียว

การจ้าง บริษัท ที่ย้ายต้องมีการวิจัย คุณสามารถไว้ใจใครด้วยสิ่งของมีค่าและของเก่าของคุณ? ทางออกที่ดีที่สุดคือการขอข้อมูลอ้างอิง บริษัท เคลื่อนที่ที่มีชื่อเสียงควรมีการอ้างอิงที่ดีเยี่ยมเกี่ยวกับการย้ายก่อนหน้านี้ว่าพวกเขามีส่วนร่วมกับคุณอย่างมีความสุข

ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารถขับเคลื่อนที่คุณเช่ามีเวลาว่างในวันที่ย้ายที่คุณต้องการ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีนโยบายการยกเลิกที่คุณเห็นด้วย และที่สำคัญที่สุดให้แน่ใจว่าพวกเขามีนโยบายการทดแทนสำหรับสินค้าที่หัก เฟอร์นิเจอร์ของคุณอาจเป็นของที่ได้รับรางวัลมากที่สุดเพื่อไว้ใจผู้ที่ได้รับการศึกษาเป็นอย่างดี สำหรับแนวโน้มเฟอร์นิเจอร์สด 15 ในปี 2014 ลองดูที่แนวคิดเหล่านี้สำหรับแนวคิดเฟอร์นิเจอร์มากขึ้น

คุณจะต้องมีผู้ทรงคุณวุฒิที่จะช่วยย้ายคุณไปยังบ้านที่สวยงามแห่งนี้ ที่มาของภาพ: หรูหรา - เอสเตท

10. ผ่อนคลายและเพลิดเพลิน!

วันนี้ได้มาแล้ว! คุณอาศัยอยู่อย่างเป็นทางการในบ้านใหม่ของคุณ เป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้นที่ควรได้รับการเฉลิมฉลองด้วยขวดแชมเปญที่ดี

มันเป็นเรื่องง่ายที่จะกระโดดปืนและต้องการที่จะได้รับทุกอย่างออกไปและตกแต่งได้ทันที แต่ดีที่สุดที่จะผ่อนคลายและอาศัยอยู่ในบ้านของคุณครั้งแรก วิธีเดียวที่จะรู้ว่าคุณต้องการสีอะไรและสิ่งที่ตกแต่งที่จะซื้อคือการอาศัยอยู่ในบ้านของคุณและดูว่าคุณใช้มันอย่างไร

ใช้เวลาของคุณเมื่อตกแต่งและคุณจะจบลงด้วยรูปลักษณ์ที่คุณรัก

ใช้เวลาของคุณในการแต่งบ้านใหม่ แหล่งที่มาของภาพ: Rikki Snyder

คุณสามารถเห็นได้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านอาจเป็นธุรกิจที่น่ากลัวและน่ากลัว มันเป็นที่ครอบงำเพื่อพยายามที่จะหาที่พำนักของจินตนาการของคุณ

ปฏิบัติตามรายการนี้ใช้เวลาลองหายใจผ่านช่วงเวลาที่เครียดและจ้าง realtor ข้อมูลเพื่อช่วยให้คุณสามารถนำทางการเต้นรำไปพร้อม ๆ กัน ทุกขั้นตอนเหล่านี้มีจุดสิ้นสุดที่คุ้มค่าที่หน้าประตูแห่งความฝันของคุณ