การจัดอันดับ: คุณอยู่ในตลาดสำหรับบ้านใหม่ไม่ว่าคุณต้องการพื้นที่ว่างหรือน้อยกว่าคุณต้องขายที่อยู่ปัจจุบันของคุณก่อน หนึ่งอาจคิดว่าเครื่องหมายที่อยู่อาศัยช้าอาจจะมีผู้ซื้อทุบที่ประตูของคุณ แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นกรณี ราคามีเสถียรภาพในขณะนี้และดูเหมือนจะไม่ลดลงอีกต่อไป นี้เป็นสิ่งที่ดีสำหรับผู้ซื้อและสามารถที่ดีสำหรับคุณ แต่ผู้ซื้อบ้านเป็นอย่างชาญฉลาดและ leerier วันนี้ พวกเขาไม่ค่อยมีแนวโน้มที่จะตัดสินใจอย่างเร่งรีบและไม่ควรซื้อนอกช่วงซึ่งเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้เกิดการยุบตลาดที่อยู่อาศัยอันยิ่งใหญ่ บ้านขายวันนี้ แต่วิธีการที่พวกเขาขายได้อย่างรวดเร็วขึ้นอยู่กับคุณผู้ขายและตัวแทนของคุณ บ้านที่ย้ายไปเป็นบ้านที่มีราคาดี ผู้ซื้อในปัจจุบันเข้าใจและได้ทำวิจัยของเขาแล้ว ผู้ซื้อยังต้องการบ้านแบบคีย์เทิร์นที่พร้อมสำหรับการย้ายและแกะออกทันที สิ่งที่พวกเขาไม่ต้องการคือ ...
1. กลิ่นไม่ดี
ไม่มีอะไรมากไปกว่าการเดินเข้าไปในบ้านที่มีกลิ่นเหม็น ก่อนที่คุณจะขายบ้านของคุณเดินผ่านกับเพื่อน Realtor หรือคนที่คุณสามารถพึ่งพาเพื่อให้ความเห็นที่เป็นกลาง คุณจะต้องการกำจัดแหล่งที่มาของกลิ่นไม่ดีโดยเร็วที่สุด สัตว์เลี้ยงเป็นสาเหตุใหญ่โดยเฉพาะอย่างยิ่งแมว ถ้าคุณมีแมวแมวจะต้องทำความสะอาดบ่อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และเก็บไว้ถ้าเป็นไปได้ในสถานที่ห่างไกลหรือไม่อยู่ในสายตา พรมปูผนังสามารถปูกลิ่นไม่ดีได้โดยเฉพาะหากสัตว์เลี้ยงอยู่ในบ้าน ทำความสะอาดพรมทั้งหมดอย่างมืออาชีพก่อนที่จะแสดงรายการที่บ้านของคุณ หากคุณมีพัดลมอยู่เหนือเตาคุณควรใช้เป็นประจำเพื่อไม่ให้ปรุงอาหารที่มีกลิ่นแรงเช่นปลาช่วงเย็นก่อนเปิดบ้านหรือการแสดง หากชั้นใต้ดินของคุณมีกลิ่นเหม็นและเหม็นหิวควรพิจารณาซื้อเครื่องลดความชื้นเพื่อลดความชื้นและกลิ่นไม่พึงประสงค์ หากคุณสามารถเปิดคุกกี้ช็อกโกแลตชิปบางชิ้นในเตาอบหรืออาจจะเป็นพายแอปเปิ้ลตอนนี้ก็ลดลง ในขณะที่บางกลิ่นไม่พอใจกับผู้ซื้อบ้านบางคนเชิญชวนมาก!
2. บ้านสกปรกโดยเฉพาะห้องน้ำและห้องครัว
การมีบ้านในตลาดเป็นเรื่องยากและทำงานหนักโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณมีลูกเล็ก ๆ ที่บ้าน ถ้าคุณไม่มีเวลาทำความสะอาดบ้านของคุณทุกวันและจริงๆไม่มีใครสนใจห้องครัวและห้องน้ำของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นผิวถูกดูดและปราศจากคราบสกปรกและสิ่งสกปรก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเคาน์เตอร์ถูกล้างสะอาดและไม่มีจานสกปรกในอ่างล้างจาน อย่าซ่อนไว้ในเตาอบเพื่อแก้ปัญหาอย่างรวดเร็วผู้ซื้อบ้านมีจมูกยาวและจะมองในเตาอบและลิ้นชักหรือตู้ที่สามารถเปิดได้! จัดชุดผ้าเช็ดตัวสะอาดและแห้งไว้ในมือสำหรับห้องครัวและห้องน้ำเพื่อแสดงวัตถุประสงค์
3 บ้านยุ่ง
นี่เป็นส่วนขยายของจุดสุดท้าย ผู้ซื้อบ้านโดยเฉลี่ยมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการค้นหาความยุ่งเหยิงและความวุ่นวายของคุณ งานง่ายง่ายสามารถสร้างความแตกต่างได้ ถ้าคุณมีลูกคุณก็รู้ว่าถ่วง ฉันเป็นแฟนตัวยงของตะกร้าจักริน พวกเขามีราคาไม่แพงมีประสิทธิภาพและดูดีในบ้านของคุณ ลงทุนในตะกร้าจักรินน้อยเป็นวิธีที่รวดเร็วในการสะสมของเล่นเมื่อคุณไม่มีเวลาในการตรวจสอบ การซักผ้าอาจเป็นสิ่งที่ยากที่สุดที่จะต้องอยู่ด้านบนและเป็นเวลาที่ใช้มากที่สุด ถ้าคุณไม่มีเวลาในการซักผ้าพับและเก็บเสื้อผ้าของคุณในแต่ละวันให้หยิบตะกร้าหวายอีกสองอันเก็บผ้าสะอาดและพับเก็บได้จึงไม่เป็นไร ในห้องครัวและในห้องน้ำล้างขวดและภาชนะออก ชามผลไม้สดและแจกันหรือเหยือกของดอกไม้สดไม่เพียง แต่ดูสวย แต่มักจะทำให้ห้องกลิ่นน่ารัก
4 ห้องไม่สว่าง
ไม่มีใครอยากเข้าไปในบ้านมืดโดยเฉพาะคนที่ต้องการซื้อบ้านของคุณ ถ้าบ้านของพวกเขาสว่างไสวเกินไปพวกเขาอาจจะสงสัยว่าคุณกำลังพยายามซ่อนอะไร เปลี่ยนหลอดไฟสลัวหรือเผาไหม้ได้อย่างมีประสิทธิภาพหลอดไฟสว่างสดใสเพื่อเพิ่มพื้นที่ว่างของคุณ หากจำเป็นต้องใช้โปรดเลือกโคมไฟที่ทันสมัยบางส่วนซึ่งจะช่วยเพิ่มความสว่างให้กับบ้านของคุณ แต่สามารถเพิ่มตกแต่งบ้านของคุณได้ ถ้าคุณมีหน้าต่างบานใหญ่ให้ใช้ประโยชน์จากพวกเขา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผ้าสะอาดและตรวจดูให้แน่ใจว่าผ้าม่านและผ้าม่านไม่ได้ปิดกั้นแสงแดดตามธรรมชาติ เมื่อพูดถึงการขายห้องของคุณแสงสว่างสามารถเป็นได้ทุกอย่าง
5. กำแพงดังและวอลเปเปอร์ไม่ว่าง
Shhhhhh !! คนส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านของคุณจะไม่มีรสชาติและสไตล์ที่เหมือนกัน พวกเขากล่าวว่าหนึ่งประดับบ้านของพวกเขาสำหรับการใช้ชีวิตและหนึ่งควรตกแต่งใหม่บ้านของพวกเขาสำหรับการขาย เมื่อคุณขายบ้านคุณต้องลบตัวเองและประวัติของคุณออกจากภาพโดยรวม ผู้ซื้อบ้านต้องการที่จะสามารถมองเห็นตัวเขาเองในบ้านของคุณไม่ต้องสงสัยเกี่ยวกับคุณวิถีชีวิตและครอบครัวของคุณ คุณไม่ต้องการที่จะหันเหความสนใจจากงานในมือที่จะขายบ้านของคุณ ปรับโทนสีสดใสและร่าเริงเหล่านั้นและบันทึกไว้สำหรับบ้านหลังต่อไปของคุณ แต่ใช้นุ่มนวลเป็นโทนที่เป็นกลางมากขึ้นเช่นครีมและผ้าขาวที่สามารถทำให้ช่องว่างเช่นน้ำหนักเบาอากาศและสว่างขึ้น หากบ้านของคุณถูกปกคลุมด้วยวอลล์เปเปอร์ที่มีลวดลายสดใสคุณควรพิจารณาอย่างจริงจังในการลบภาพออกด้วยเช่นกัน ผู้ซื้อที่อาจเกิดขึ้นอาจเบื่อหน่ายโดยกระดาษรู้ว่าสิ่งที่ก่อให้เกิดความรำคาญมหาศาลในการลบออก
6 หลาหลา untrimmed, พุ่มไม้
ไม่มีอะไรที่ไม่เอื้ออำนวยกว่าการดึงขึ้นไปยังบ้านผีสิงที่อาจเกิดขึ้น! ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสนามหญ้าของคุณได้รับการตัดแต่งอย่างดีพุ่มไม้และพุ่มไม้ทั้งหมดจะถูกตัดแต่ง ถ้าคุณสามารถเพิ่มหรือแก้ไขภูมิทัศน์ของคุณด้วยพืชสดหรือกระถาง ด้านนอกบ้านของคุณเป็นสิ่งแรกที่จะมองเห็นให้มันเป็นภาพสะท้อนที่ดีของคุณและบ่งบอกถึงสิ่งที่ยังไม่ได้เห็นจากภายใน
7. ปูพรมติดผนัง
ถ้าทำได้โปรดนำออก วันนี้ผู้ซื้อบ้านกำลังมองหาพื้นไม้เนื้อแข็งตลอด แม้ว่าพื้นผิวของพวกเขาจะไม่อยู่ในรูปทรงที่ดีที่สุด แต่ปูพื้นไม้เนื้อแข็งก็น่าสนใจมากกว่าพรมปูพื้น ถ้าคุณไม่สามารถฉีกกำแพงออกไปได้โปรดทำความสะอาดด้วยไอน้ำอย่างมืออาชีพ
8. ละเลย entryways
นี่เป็นห้องแรกที่ทุกคนเห็นได้ทันทีที่เดินผ่านประตูหน้า นี่คือการ์ดอวยพรของคุณ ปล่อยให้อบอุ่นเป็นมิตรและเป็นมิตร ช่อดอกไม้ที่เรียบง่ายไม่จำเป็นต้องซับซ้อนทำให้คำพูดที่น่ารัก ล้างตู้เสื้อผ้าออกและตรวจดูให้แน่ใจว่าได้ใส่รองเท้าและสินค้าอื่น ๆ อย่างเรียบร้อยแล้ว
9. สัตว์เลี้ยงของคุณ
อาจมีคนแพ้ เด็กหลายคนกลัว โปรดเก็บสัตว์เลี้ยงของคุณไว้ห่างจากบ้านของคุณทุกครั้งที่เป็นไปได้
10. คุณ!
ฉันแน่ใจว่าคุณน่ารักและคุณรู้จักบ้านของคุณอย่างที่ไม่มีใครอื่น แต่ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพเพียงแค่ไม่ต้องการให้คุณอยู่ที่นั่นหรือใกล้ ๆ ถ้าคุณอยู่ที่บ้านพวกเขาจะไม่อยู่พวกเขาจะไม่หยุดหย่อนและพวกเขาจะไม่ใช้เวลาของพวกเขาที่จะมองไปรอบ ๆ เพื่อให้ได้รูปลักษณ์ที่เหมาะสมและความรู้สึก คุณจะไม่ทำเองโปรดปรานโดยที่เหลืออยู่ที่บ้าน ฝากขายให้กับ Realtor ของคุณด้วยเหตุนี้คุณจึงได้จ้างเขา (หรือเธอ)
