บ้านเก่าแก่ด้วยสีฟ้าและรูปแบบขิง แหล่งที่มาของภาพ: Degnan Design

การซื้อ "ผู้ให้บริการบน" สำหรับบ้านดูเหมือนจะเป็นเรื่องโรแมนติค ทุกคนที่ชื่นชมของเก่าที่ดีสามารถเข้าใจอุทธรณ์คิดถึงบ้านโบราณที่มีผนังเต็มไปด้วยประวัติศาสตร์ บ้านหลังเก่ามีลักษณะนิสัยที่น่าอัศจรรย์และคุณลักษณะทางประวัติศาสตร์ที่บ้านใหม่ส่วนใหญ่ก็ไม่มี

Oh! เตาเผาไม้ขนาดใหญ่ที่ตัดไม้และ moldings และเพดานที่มีคานไม้ธรรมดา - เหล่านี้เป็นคุณสมบัติที่น่าอัศจรรย์ที่มักจะไม่ได้มาในมวลบ้านในปัจจุบันผลิต มันจะง่ายที่จะรีบซื้อหนึ่งของอัญมณีโบราณเหล่านี้ก่อนที่จะทำวิจัยน้อย อย่างไรก็ตามจำเป็นต้องมีการตรวจสอบอย่างละเอียด (เกือบนิติวิทยาศาสตร์) ก่อนที่จะซื้อบ้านเก่า หลังซุ้มประตูที่สวยงามอาจมีซากปรักหักพังทางรถไฟของการซ่อมแซมคอนกรีตบี้

เราจะซื้อบ้านที่เต็มไปด้วยความสวยงามและความมีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ได้อย่างไรเราจึงไม่ต้องตกอยู่ในหลุมเงินที่เต็มไปด้วยปัญหาเรื่องระบบเดินสายเดินสายไฟและปัญหาพื้นฐาน

ต่อไปนี้คือสิ่งที่ควรคำนึงถึง 10 ประการก่อนที่จะตัดสินใจว่าบ้านเก่าเหมาะสำหรับการใช้ชีวิตของคุณหรือไม่

บ้านเก่า ๆ ที่มีตัวอักษรน่าสนใจมาก แหล่งที่มาของภาพ: ฮาร์ทแมนบาลด์วิน

1. บ้านเก่า ๆ มาพร้อมกับเทคโนโลยีที่เก่ากว่าและวัสดุก่อสร้าง

การใช้เทคโนโลยีที่เก่ากว่าและวัสดุก่อสร้างไม่ได้เป็นสิ่งที่ไม่ดี คุณสมบัติที่สร้างขึ้นด้วยมือของบ้านเก่า ๆ มักจะหมายถึงค่าที่ยาวนานและโครงสร้างที่ทนทานซึ่งเราไม่สามารถหาได้ในทุกวันนี้ มีเหตุผลที่บ้านเก่ายังคงยืน - พวกเขาถูกสร้างขึ้นเพื่อล่าสุด

ผู้สร้างส่วนใหญ่ในปัจจุบันไม่ได้ใช้เวลาในการทำข้อต่อไม้พยุงหรือคานไม้ขนาดใหญ่ที่คานไม้ นี่คือคุณสมบัติที่ทำให้เราหลงรักบ้านเก่าแก่

น่าเศร้าที่เสน่ห์แห่งความคิดถึงนี้ยังมาพร้อมกับปัญหาบางอย่าง เทคโนโลยีพูดบ้านเก่ามักจะเต็มไปด้วยวิธีการโบราณของประปา, สายไฟ, ความร้อน, Windows, หลังคาและคุณสมบัติฉนวน ซึ่งหมายความว่าซ่อมแซมค่าใช้จ่ายจำนวนมาก! การติดตั้งที่อยู่อาศัยด้วยสายไฟใหม่หน้าต่างและระบบประปาอาจส่งผลต่อความมั่งคั่ง

การจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างวิศวกรผู้เชี่ยวชาญด้านการวางรากฐานและผู้ตรวจสอบเป็นสิ่งจำเป็นก่อนตัดสินใจเปลี่ยนแปลงชีวิต

ใช่มันเป็นชีวิตที่เปลี่ยนแปลงถ้าคุณซื้อบ้านนายร้อย บ้านจะกลายเป็นทารกใหม่ของคุณ (และทารกมีราคาแพง) ค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นทั้งหมดจะต้องเป็นปัจจัยในการซื้อบ้านที่มีอายุมากกว่า แม้ว่าจะดูเหมือนว่าบ้านอยู่ในสถานะที่ดี แต่ก็ยังคงชราและเมื่ออายุมีปัญหา

คานไม้คานหยาบในบ้านเพิ่มตัวอักษร แหล่งที่มาของภาพ: Sutton Suzuki Architects

บ้านเก่ามีตัวอักษรที่ยากที่จะซื้อ

พื้นไม้กระดานกว้างไม้ประตูไม้เนื้อแข็งห่อหุ้มรอบบ้าน ... รายการเหตุผลที่จะรักบ้านผู้สูงอายุสามารถไปได้ตลอดไป

ในระดับหนึ่งคุณสามารถจำลองลักษณะเหล่านี้ลงในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ได้ มีบางสร้างที่กำหนดเองที่น่าตื่นตาตื่นใจที่สามารถสร้างบ้านที่เต็มไปด้วยตัวอักษรช่วยให้คุณสามารถละเลยการซ่อมแซมทั้งหมดที่มองไม่เห็นของที่ระลึกเก่า

อย่างไรก็ตามบ้านใหม่มักจะมาพร้อมกับพื้นที่ใกล้เคียงที่ยังคงพัฒนาอยู่ ซึ่งหมายความว่าไม่มีต้นโอ๊กต้นใหญ่อายุยืนในลานด้านหน้าและการพัฒนาพื้นที่ใกล้เคียงที่คาดเดาไม่ได้

ถนนที่เรียงรายไปด้วยต้นไม้และย่านที่แปลกใหม่ไม่ได้เกิดขึ้นข้ามคืนเพราะฉะนั้นการอุทธรณ์ของละแวกใกล้เคียงที่เก่ากว่าซึ่งทุกอย่างมีอยู่แล้วในสถานที่และได้รับการยอมรับ

การอภิปรายว่าจะสร้างใหม่และพยายามที่จะเพิ่มตัวละครใหม่เมื่อเทียบกับการซื้อบ้านที่มีอายุมากกว่าตัวอักษรที่รับภาระเป็นหนึ่งที่มีข้อดีและข้อเสียทั้งสองด้านของรั้ว ทั้งสองวิธีมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องซึ่งต้องชั่งน้ำหนักอย่างหนักก่อนตัดสินใจ

ห้องครัวที่มีสีฟ้าพร้อมด้วยเตาอิฐและโคมไฟระย้า แหล่งที่มาของภาพ: Harmony Progress

3. บ้านเก่าอาจต้องทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง

ความงามในปัจจุบันที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ต้องการในบ้านของพวกเขาเป็นแผนชั้นขนาดใหญ่ที่มีตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ห้องน้ำและห้องนอน แต่น่าเสียดายที่นี่ไม่ใช่ความปรารถนาของศตวรรษที่ผ่านมาเมื่อบ้านเก่า ๆ ถูกออกแบบและสร้างขึ้น

บ้านเก่าส่วนใหญ่มีห้องน้ำเล็ก ๆ (ถ้าคุณโชคดีสองคน) ห้องนอนเล็ก ๆ สองห้องและเราก็ไม่ได้พูดถึงการขาดพื้นที่จัดเก็บและพื้นที่จัดเก็บ

คุณอาจตกหลุมรักกับความงามของบ้านที่มีอายุมากกว่าเพียงเพื่อที่จะค้นพบว่าครอบครัวของคุณทั้ง 5 และ 2 สุนัขจะล้นพื้นที่ได้อย่างรวดเร็ว จะมีห้องเล็ก ๆ สำหรับเสื้อผ้าในตู้เสื้อผ้าและคุณจะฝันถึงแจ็คขนาดใหญ่และห้องน้ำจิลล์สำหรับเด็ก ๆ

ซื้อบ้านโบราณจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงและการขยายตัวมากที่สุด อีกครั้งนี้เป็นอีกหนึ่งค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ

การซื้อบ้านที่มีอายุมากกว่าอาจต้องมีการปรับปรุงห้องน้ำใหม่ แหล่งที่มาของภาพ: Carne Mark

4. เจ้าของบ้านของคุณจะได้รับการประกันเท่าไหร่?

นี่คือสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากลืมที่จะมองเข้าไปใน - ค่าใช้จ่ายของการประกันเจ้าของบ้าน การประกันภัยเป็นสิ่งที่ต้องมีราคาแพงไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านแบบไหน อย่างไรก็ตามการประกันบ้านโบราณจะยิ่งแพงกว่า

มันหน้ากากความรู้สึก - บ้านเก่ามาพร้อมกับความเสี่ยงมากขึ้นและ บริษัท ประกันภัยไม่เต็มใจที่จะเดินเท้าเรียกเก็บเงินสำหรับสถานการณ์ที่มองไม่เห็นเหล่านั้น สายไฟเก่าอาจเป็นอันตรายจากไฟไหม้ได้ท่อประปาเก่าอาจก่อให้เกิดปัญหาเรื่องน้ำที่สำคัญและฐานรากคอนกรีตที่ยุบตัวอาจทำให้เกิดปัญหาเรื่องโครงสร้างและปัญหาน้ำท่วม

ในขณะที่คุณกำลังเรียกผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ทั้งหมด (ผู้สร้างผู้ตรวจการบ้านเป็นต้น) อย่าลืมโทรไปหาและรับใบเสนอราคาจาก บริษัท ประกันภัย

การย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านในฝันของคุณเพียงอย่างเดียวเท่านั้นที่จะพบว่านโยบายการประกันของคุณไม่คุ้มค่าหรือไม่ครอบคลุมถึงอันตรายที่อาจไม่คาดฝันทั้งหมดที่มาพร้อมกับความเป็นเจ้าของบ้าน

ผนังเก่าทาสีผสมกับเฟอร์นิเจอร์ที่ทันสมัย แหล่งที่มาของภาพ: Tracery Interiors

5. การอัปเดตสองฉบับล่าสุดของบ้านเก่า

หลังคาและหน้าต่าง นี่คือการปรับปรุงสองอย่างที่ต้องทำก่อนและควรให้ความสำคัญ

หลังคาที่มีอายุมากกว่า 10-15 ปีจะต้องเปลี่ยนใหม่เร็วกว่าในภายหลัง หลังคาเก่าเริ่มรั่วและสลายจึงสูญเสียคุณสมบัติของฉนวนและทำให้เกิดการซ่อมแซมที่มีราคาแพงมากขึ้น

หน้าต่างเก่าเป็นบานหน้าต่างเดี่ยวที่มีคุณสมบัติเป็นฉนวนต่ำมาก หน้าต่างโบราณเหมือนบ้านที่วุ่นวายในฤดูหนาวและร้อนอบอ้าวในช่วงฤดูร้อน

ก่อนที่จะซื้อบ้านของคุณที่รักเก่าใส่ทั้งสองซ่อมแซมที่ด้านบนของรายการที่ต้องทำของคุณ บางทีคุณอาจจะได้รับโชคดีและหาบ้านเก่าที่เจ้าของเพิ่งจะเข้ามาแทนที่หน้าต่างและหลังคา

นั่นอาจเหมือนกับการซื้อภาพสีน้ำมันโบราณที่เจ้าของเดิมเคยจ่ายค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดอย่างมืออาชีพ คุณค่าของของเก่าจะเพิ่มขึ้นและงานนี้ทำเสร็จแล้วสำหรับคุณ!

บ้านเก่าอาจต้องเปลี่ยนหน้าต่างทั้งหมด แหล่งที่มาของภาพ: Crisp Architects

6. ผสมเก่ากับของใหม่

ในขณะที่บ้านของคุณล่าหาของที่ระลึกที่สมบูรณ์แบบของบ้านคุณอาจตกหลุมรักห้องน้ำอ่างเก็บน้ำเก่ากรงเล็บ แต่แล้วคิดว่า "ที่ดี แต่ฉันต้องการห้องอาบน้ำฝักบัวยืนขึ้นเกินไป"

อย่าเพิ่งปิดบ้านเก่าเพราะไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัยอยู่ที่นั่น ทำไมไม่ผสมเก่ากับใหม่? ทำไมคุณถึงมีอ่างเก็บน้ำเท้าก้ามปูและห้องอาบน้ำฝักบัวแบบทันสมัยของคุณได้?

หนึ่งในการเปลี่ยนแปลงที่ใหญ่ที่สุดและความผิดพลาดในการตกแต่งที่ผู้คนทำกับบ้านเก่า ๆ กำลังติดอยู่ในร่อง "ทุกสิ่งทุกอย่างต้องดูเก่าหรืออยู่ในยุคนั้น" กฎกติกาถูกใช้เพื่อการตกแต่ง เพียงเพราะคุณมีบ้านโบราณไม่ได้หมายความว่าจะต้องเต็มไปด้วยของเก่าเท่านั้น

การผสมผสานของเก่าและของใหม่มีความสวยงามและเป็นเอกลักษณ์

ห้องน้ำนี้มีส่วนผสมของทั้งเก่าและใหม่ แหล่งที่มาของภาพ: MLM-INC

7. คุณสามารถสร้างบ้านใหม่เพื่อให้กลายเป็นสมัยใหม่ได้

ดังกล่าวข้างต้นผสมของเก่าและใหม่สามารถที่ยอดเยี่ยม บางทีคุณสามารถใช้ความคิดที่แม้แต่ขั้นตอนต่อไปโดยการใช้บ้านเก่าและติดตั้งบ้านใหม่ที่ทันสมัยลงในนั้น ทำไมไม่?

โยนกฎทั้งหมดออกจากหน้าต่างและทำให้การควบรวมทั้งบ้านในฝันของคุณ - เก่าและเก่า

แน่นอนว่าการออกแบบแบบนี้จะต้องมีสถาปนิกและผู้สร้างที่มีทักษะสูงซึ่งสามารถใช้ความฝันสมัยใหม่ของคุณและผสมผสานกับสถาปัตยกรรมโบราณได้อย่างเหมาะสม

ถ้าคุณตกหลุมรักกับบ้านเก่า ๆ ให้ลองเพิ่มสิ่งที่ทันสมัยขึ้นเพื่อตอบสนองทุกความต้องการทางโลกของคุณ

อย่างไรก็ตามอ่านต่อเพื่อค้นหาอุปสรรคบางอย่างที่อาจต้องเจอถ้านี่เป็นแผนของคุณ ...

บ้านไร่เก่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอันทันสมัย ที่มาของภาพ: อาคาร Birdseye

8. ติดต่อสมาคมประวัติศาสตร์หากคุณวางแผนที่จะปรับปรุงบ้านหลังเก่า

ก่อนลงนามในเส้นประของบ้านในฝันของคุณโบราณคุณอาจต้องการทราบว่ามีสังคมประวัติศาสตร์หรือข้อ จำกัด ของพื้นที่ใกล้เคียงในการปรับปรุงหรือไม่

บางบ้านเก่าและย่านมีข้อ จำกัด ในแง่ของประเภทและรูปแบบของการปรับปรุงที่สามารถทำได้ สังคมในประวัติศาสตร์มีวัตถุประสงค์เพียงอย่างเดียวในการรักษาประวัติความเป็นมาของบ้านไว้ในชั้นเชิงดังนั้นการอนุญาตให้เจ้าของบ้านสร้างใหม่ในเมืองเมกกะที่ทันสมัยอาจเป็นข้อ จำกัด

ข้อ จำกัด ประเภทนี้อาจขัดขวางสิทธิเสรีภาพของคุณในการสร้างบ้านใหม่ตามที่คุณต้องการ ขอแนะนำให้นายหน้าของคุณดูสิ่งเหล่านี้และดูว่าจะมีการปรับปรุงบางอย่างที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือไม่

มันจะแย่มากที่จะค้นพบหลังจากที่คุณได้ซื้อบ้านไว้แล้วว่าคุณถูก จำกัด และบังคับให้เก็บบ้านไว้ในสมัยก่อน

บ้านสีฟ้าน่ารักที่มีการตัดแต่งสีขาวและรั้วรั้ว แหล่งที่มาของภาพ: Westover LD

9. เครื่องใช้ไฟฟ้าของคุณเหมาะสมกับบ้านเก่าหรือไม่?

นี่คือสิ่งหนึ่งที่ทุกคนดูเหมือนจะลืมไป (จนกว่าช่างซ่อมพยายามบีบตู้เย็นของคุณผ่านประตูหน้า) บ้านเก่าถูกสร้างขึ้นเมื่อรายการของใช้ในครัวเรือนมีขนาดเล็กกว่าที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน

เมื่อไม่นานมานี้บ้านไม่ได้ถูกสร้างขึ้นเพื่อมีเตาอบคู่แบบเชิงพาณิชย์หรือตู้เย็นแบบสเตนเลสแมมมอ ธ ดังนั้นประตูถูกสร้างขึ้นมากแคบและสั้นกว่าที่พวกเขามีวันนี้

คุณมีโค้ชแบบแบ่งส่วนใหญ่หรือไม่? โทรทัศน์กว้าง 60 นิ้วหรือไม่? อีกครั้งทุกรายการเหล่านี้จะมีปัญหาในการติดตั้งประตูเล็ก ๆ ของที่ระลึกอันเป็นที่รักของคุณ

ที่ดีที่สุดคือการวัดประตูทั้งหมดและทางเข้าที่เป็นไปได้อื่น ๆ ก่อนที่จะตกหลุมรักกับบ้านระดับสูง สามารถสร้างประตูใหม่ได้ แต่นี่เป็นอีกหนึ่งต้นทุนที่จะเพิ่มลงในรายชื่อที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ

ห้องครัวทันสมัยพร้อมเตาโบราณ แหล่งที่มาของภาพ: Rauser Design

10. กอดความยากลำบากในการเป็นเจ้าของบ้านเก่า

คุณต้องรักบ้านเหมือนที่เป็นอยู่ มันจะกินคุณ (และกระเป๋าสตางค์ของคุณ) ถ้าคุณพยายามที่จะทำให้ทันสมัยอย่างสมบูรณ์ในบ้านผู้สูงอายุ

ความทันสมัยที่สมบูรณ์สามารถทำได้ แต่คุณแน่ใจหรือไม่ว่าคุณต้องการ? เหตุผลอย่างหนึ่งที่คุณตกหลุมรักบ้านในตอนแรกคือตัวตนที่มีอายุมาก แน่นอนการกำจัดร่างผ่านหน้าต่างใหม่และการรั่วไหลของหลังคาเป็นงานที่ต้องทำ

อย่างไรก็ตามมีบางอย่างที่คุณอาจต้องการเก็บไว้พื้นห้องรับแขกประตูห้องนอนที่ไม่เคยดูเหมือนจะปิดในวันที่อากาศหนาวเย็นแล้วปิดลงในวันที่อากาศร้อนทั้งหมดเป็นลักษณะแปลกตาของบ้านเก่าที่เพิ่มเสน่ห์บางอย่างและความรู้สึกในชีวิต

ปรับปรุงสิ่งที่คุณต้องทำ แต่ควรคำนึงถึงการรักษาบางส่วนของการอุทธรณ์ประวัติศาสตร์เดิม

คุณพร้อมที่จะเป็นเจ้าของบ้านเก่าแล้วหรือยังเช่นกระท่อมอิฐน่ารักนี้? แหล่งที่มาของภาพ: Anthony Wilder

การซื้อบ้านที่มีอายุมากกว่าไม่ได้เป็นเรื่องที่ใจร้อน อาศัยอยู่ในและทันสมัยบ้านเหล่านี้สามารถใช้เวลาหลายปีของการซ่อมแซมโดยไม่ได้ตั้งใจและค่าใช้จ่าย

ถ้าคุณตัดสินใจที่จะกระโดดและซื้อความงามที่อายุมากเหล่านี้จากนั้นใช้เวลาทำรายการที่ต้องทำมากมายและจ้างมืออาชีพจำนวนมากไปพร้อมกัน อาจเป็นการเดินทางที่น่าทึ่งและเต็มไปด้วยความสนุกสนาน แต่ต้องอ่านรายการ "Top 10 รายการ" นี้หลายครั้ง คุณมีสิ่งที่ต้องนั่งรถไฟเหาะตีลังกานี้หรือไม่?

ถ้าคุณรู้สึกพร้อมแล้วให้เข้าสู่ประสบการณ์นี้ด้วยทัศนคติที่ดีในแง่ดีและเป็นจริง สมมติว่าทุกสิ่งทุกอย่างจะผิดพลาดและจำเป็นต้องเปลี่ยนวิธีนี้คุณจะประหลาดใจถ้าไม่ทำ