หากคุณไม่สามารถซื้อพาร์ทเมนต์ได้คุณอาจเลือกเช่า แม้ว่าการย้ายไปอยู่ที่อพาร์ตเมนต์ใหม่อาจเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้น แต่การหาที่พักที่ดีอาจเป็นงานที่น่ากลัว มีสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนถึงขั้นตอนใหญ่ดังนั้นนี่คือเพื่อน 10 คนของเราเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้เตรียมพร้อมก่อนที่คุณจะเซ็นชื่อ

การค้นหาอพาร์ทเม้นท์

1. ตั้งงบประมาณ.

พิจารณาจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้และปฏิบัติตาม "กฎ" ไม่เกิน 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือนของคุณ เน้นการค้นหาของคุณตามงบประมาณของคุณและแม้ว่าคุณอาจถูกบังคับให้ประนีประนอมเมื่อหาพาร์ทเมนท์ขนาดใหญ่ขึ้นในพื้นที่ที่ดีกว่าให้แน่ใจว่าคุ้มค่าที่จะใช้จ่ายเงินเพิ่ม หากคุณกำลังมองหาสถานที่เช่าที่ถูกกว่าลองใช้บริการเพื่อนร่วมห้องเพื่อแชร์พาร์ทเมนต์ แต่ให้แน่ใจว่าคุณรู้จักประเภทของคนหรือนิสัยที่คุณต้องการหลีกเลี่ยง

2. ค้นหาที่ไหน?

จะไม่ใช้บริการนายหน้าเนื่องจากค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสิ่งต่อไปคือการดูในหนังสือพิมพ์คลาสสิกสิ่งพิมพ์นายพรานพาร์ทเมนท์กระดานข่าวมหาวิทยาลัยหรือบนอินเทอร์เน็ต คุณจะรู้ว่าตลาดเช่าดีขึ้นมากและอาจจะทำให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีขึ้น บอกเพื่อนของคุณว่าคุณกำลังมองหาพาร์ทเมนต์เพื่อเช่าและอาจรู้บางอย่างในอาคารของพวกเขา

3. สิ่งที่ต้องค้นหา?

จดแผ่นกระดาษและเขียนลงในรายการความต้องการของคุณ คุณต้องการอาคารที่เงียบสงบใกล้กับโรงเรียนหรือที่ทำงานซึ่งอนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยงและมีที่จอดรถฟรีหรือไม่? วิธีการเกี่ยวกับเครื่องล้างจานหรือสถานที่ซักรีดใกล้เคียง?

นอกจากนี้คุณยังอาจต้องการแวะไปที่ย่านในช่วงเวลาต่างๆของวันกลางคืนและวันหยุดสุดสัปดาห์เพื่อดูว่าคุณคาดหวังไหม

เหล่านี้ทั้งหมดนับเมื่อคุณตัดสินใจที่จะอยู่ในสำหรับไม่กี่เดือนถัดไปถ้าไม่ปี

การเงินและเอกสาร

เนื่องจากเจ้าของบ้านต้องการให้แน่ใจว่าคุณสบายดีในการจ่ายเงินค่าเช่ารายเดือนโดยส่วนใหญ่คุณอาจต้องกรอกใบสมัครและชำระค่าธรรมเนียมแอ็พพลิเคชันหรือรายงานเครดิต เตรียมตัว.

4. ประวัติของผู้เช่า.

เช่นเดียวกับ CV สำหรับการสมัครงานประวัติของผู้เช่าควรมีข้อมูลทั้งหมดเพื่อให้คุณโดดเด่นกว่าผู้สมัครรายอื่น ๆ และโน้มน้าวเจ้าของบ้านว่าคุณจะเป็นผู้เช่าที่น่าเชื่อถือ การอ้างอิงส่วนบุคคลที่อยู่สุดท้ายกับหมายเลขโทรศัพท์เจ้าของรายได้รายเดือนของคุณหรือสำเนารายงานเครดิตของคุณจะทำให้คุณดูดีบนกระดาษที่คุณต้องการ

5. มีอะไรบ้าง

เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะทราบว่าค่าเช่ารวมถึงความร้อนน้ำไฟฟ้าสายเคเบิลหรือการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต แต่ที่สำคัญกว่าคือต้องทราบค่าสาธารณูปโภคโดยเฉลี่ยในอาคาร สอบถามเจ้าของบ้านถ้าคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ได้รับตัวเลขบ้าในตั๋วเงินของคุณ

6. อ่านก่อนที่คุณจะลงชื่อเข้าใช้

ข้อผิดพลาดทั่วไปที่เรามักทำไม่ได้คือการอ่านสัญญาก่อนที่เราจะเซ็นชื่อ ขอรับสำเนาของกฎและข้อบังคับต่างๆให้แน่ใจว่าคุณได้ดำเนินการทุกอย่างและก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่าตรวจสอบเพื่อดูว่ามีการกล่าวถึงเรื่องเหล่านี้หรือไม่:

• จุดเริ่มต้นและวันหมดอายุ
• ราคาค่าเช่าและข้อมูลเกี่ยวกับเงินประกันของคุณ
• เหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าของคุณได้
• มีการลงโทษสำหรับการย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์ของคุณก่อนวันหมดอายุหรือไม่?
• มีความรับผิดชอบใด ๆ ในหัวของคุณสำหรับการซ่อมแซมและเช่น?
• อนุญาตให้เช่าช่วงหรือไม่?
• ดูว่าคุณต้องซื้อประกันผู้เช่าเพราะจะทำให้คุณมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น
• มีนโยบายเกี่ยวกับผู้มาเยือนหรือไม่?

7. ปัญหาสัญญา

เป็นเรื่องใหญ่ที่คุณต้องทำเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับความสนใจจากทุกแง่มุมดังนั้นอย่าเซ็นสัญญาเช่าโดยไม่ได้เห็นอพาร์ทเม้นท์แม้ว่าจะเป็นข้อเสนอ ประการที่สองคำแนะนำของเราคือการไม่เซ็นสัญญาที่มีข้อความต่ออายุโดยอัตโนมัติเนื่องจากคุณอาจไม่ทราบว่าจะเกิดอะไรขึ้นในปีหน้า บางทีคุณอาจเปลี่ยนงานหรือย้ายไปอยู่เมืองใหม่และสัญญาต่ออายุจะบังคับให้คุณจ่ายเงินแม้ว่าคุณจะไม่ได้อยู่ที่นั่น

สิ่งสุดท้ายและสิ่งที่สำคัญมากหากคุณชอบความเป็นส่วนตัวให้หลีกเลี่ยงการเช่าที่ทำให้เจ้าของบ้านสามารถเข้าถึงได้โดยไม่ จำกัด การแจ้งเตือน ผู้เช่ามีสิทธิและเจ้าของบ้านควรได้รับอนุญาตโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบเฉพาะในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉินเท่านั้น

ตรวจสอบห้องชุด

สิ่งที่สำคัญที่สุดเมื่อคุณตรวจสอบพาร์ทเมนต์ที่คุณวางแผนที่จะเช่า (หรือซื้อ) ไม่ใช่เพื่อให้รูปลวงคุณ มองหา "ซ่อน" คุณลักษณะและหากมีความเสียหายขอให้มีการซ่อมแซมอื่นคุณอาจจะตำหนิในภายหลัง

8. สิ่งที่ควรระวัง

คุณชอบราคาพื้นที่เป็นอย่างมาก แต่คุณต้องดูว่าคุณจะไปที่ใด ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ควรพิจารณา:

• ท่อ - ไม่ว่าจะเป็นแก๊สน้ำหรือสิ่งอื่นใดก็ตามให้ตรวจสอบการรั่วไหล
• ก๊อกน้ำอ่างล้างจานหัวฝักบัวและน้ำ - ตรวจสอบให้แน่ใจว่าน้ำ (ทั้งเย็นและร้อน) จริงๆออกมาจากก๊อกน้ำและหัวฝักบัวและมันมีความดันที่ดี นอกจากนี้ ห้องน้ำ ต้องล้างให้สะอาดและทั่วถึง
• ไฟฟ้าและเครื่องใช้ไฟฟ้า ควรทำงานทั้งหมด ตรวจดูว่าไฟทั้งหมดหรืออุปกรณ์ไฟฟ้าอื่น ๆ กำลังทำงานอยู่หรือไม่ ตรวจสอบเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำความร้อนเพื่อดูว่าพวกเขากำลังดีสำหรับอะไร
• กำแพงและหน้าต่าง. ตรวจสอบหน้าต่างเพื่อดูว่าเปิดปิดและล็อคถูกต้องหรือไม่ ตรวจสอบผนังด้วยกำแพงกันมากขึ้น (ใช้ร่วมกันกับอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ติดกัน) โอกาสที่จะเกิดเสียงดังมากจากประตูถัดไป
• สัญญาณรบกวน. สำหรับนักเรียนเสียงรบกวนภายนอกอาจรบกวนมากและอาจรบกวนการเรียนรู้ หากเป็นพื้นที่ที่ถูกค้ามนุษย์มากคุณอาจมีปัญหาในการมุ่งเน้นและแม้กระทั่งการนอนหลับ

เจรจาสัญญาเช่าของคุณ

ถ้าทุกสิ่งทุกอย่างราบรื่นคุณชอบอพาร์ทเม้นท์และเจ้าของบ้านชอบคุณควรพยายามต่อรองกันสักนิด

9. รู้เจ้าของบ้านของคุณ

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับเจ้าของบ้าน ถ้าเป็น บริษัท จัดการที่มีอพาร์ตเมนต์หลายพันห้องให้เช่าอาจเป็นการยากที่จะเจรจาต่อรอง แต่ถ้าเป็นครอบครัวและพวกเขาจำเป็นต้องรักษารายได้ในแต่ละเดือนคุณจะมีแสงสีเขียวเพื่อปิดข้อตกลงด้วยส่วนลดเล็กน้อย

10. รับข้อเสนอของคุณ

อ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียดและดูสิ่งที่ใช้และสิ่งที่ไม่ได้ หากมีสิ่งใดในสัญญาเช่าที่คุณอาจไม่ต้องการหรือหากคุณยินดีที่จะรับหน้าที่บางอย่างเช่นตัดสนามหญ้าหรือรับมอบสินค้ากรุณาขอให้เจ้าของเช่าลดค่าเช่า อีกวิธีหนึ่งก็คือการเสนอสัญญาเช่าระยะยาวหรือเงินประกันที่สูงขึ้น ข้อสำคัญในการเจรจาสัญญาเช่าของคุณคือการสุภาพและไม่ให้คำขาดเพราะคุณอาจได้รับคำตอบเชิงลบอย่างรวดเร็ว

ผู้อ่าน Freshome อาจมีเคล็ดลับเพิ่มเติมในการเพิ่มสิ่งเหล่านี้ดังนั้นทำไมไม่บอกเราว่าคุณคิดอย่างไรในความคิดเห็นด้านล่าง