15 วิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ

15 วิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ
Allen and Betty Harper
ทีมงานของผู้เขียน
Allen and Betty Harper
ครอบครัวกับมือทอง
การจัดอันดับ:
5

ค่าที่คุณมีอยู่ในบ้านของคุณคือ เหตุผลสำคัญที่สุดประการหนึ่งที่คุณเป็นเจ้าของแทนการเช่าบ้าน ในเศรษฐกิจเมื่อเร็ว ๆ นี้ของค่าบ้านลดลงและสถิติการตลาดที่อยู่อาศัยไม่เสถียรเจ้าของบ้านทุกคนควรรู้วิธีที่จะนำค่ามากขึ้นกลับเข้ามาในบ้านของพวกเขา แม้ว่าการปรับปรุงบ้านไม่ใช่วิธีที่แน่นอนในการเพิ่มมูลค่าให้น้อยที่สุด แต่ก็จะทำให้คุณมีความสามารถในการแข่งขันกับคู่แข่งได้มากขึ้น ใช้เคล็ดลับเหล่านี้เพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณและรับรางวัลเมื่อถึงเวลาที่จะขายบ้านของคุณ

1.) ปรับปรุงเครื่องใช้ในครัว: ห้องที่หาได้มากที่สุดในบ้านของคุณคือห้องครัว เป็นมูลค่ามากที่สุดต่อตารางฟุตและจะทำให้ความแตกต่างของบ้านของคุณน่าสนใจให้กับผู้ซื้อหรือไม่ หากเครื่องใช้ไฟฟ้าของคุณมีอายุมากกว่า 3-5 ปีให้พิจารณาการอัปเดตอุปกรณ์ดังกล่าวเพื่อความสะดวกสบายของกระเป๋าเงินของคุณ รุ่นที่ใหม่กว่าการออกแบบที่สมบูรณ์มากขึ้นหรือคุณลักษณะอื่น ๆ จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านใช้เวลาอย่างรวดเร็วที่สองที่ห้องครัวของคุณ สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าชั้นแนวหน้าให้พิจารณาสายสเตนเลสและชุดสายอาชีพ

2.) ห้องครัว cabinetry ทำให้รูปลักษณ์: เมื่อคุณเดินเข้าไปในห้องครัวสิ่งแรกที่คุณสังเกตเห็นคือตู้ Cabinetry อยู่ที่ด้านบนของเปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายครัว แต่ยังแสดงให้เห็นถึงผลตอบแทนสูงสุด เลือกใช้พื้นไม้ลามิเนตและเพิ่มคุณสมบัติที่กำหนดเองเช่นการปั้นมงกุฎชั้นวางไวน์กระจกและงานไม้ที่กำหนดเองเพื่อตั้งครัวของคุณนอกเหนือจากการแข่งขันของคุณ Reface ตู้และเพิ่มประตูและลิ้นชักฮาร์ดแวร์สำหรับการปรับปรุงราคาไม่แพง

3.) เพิ่มมูลค่าโดยการอัพเกรดเคาน์เตอร์ของคุณ: ห้องใดก็ตามที่คุณมีเคาน์เตอร์ - ห้องครัวห้องน้ำบาร์หรือห้องอรรถประโยชน์คุณสามารถใช้จ่ายเงินได้มากขึ้นในเคาน์เตอร์ที่สูงขึ้น เคาน์เตอร์ลามิเนตพลาสติกถือว่าเป็นเกรดปลายล่างพื้นผิวของแข็งคอนกรีตและหินแกรนิตถือว่าเป็นเกรดปลายที่สูงกว่า พิจารณาเคาน์เตอร์ซ้อนทับที่ทำจากคอมโพสิตหินแกรนิต / เรซินสำหรับรูปลักษณ์ของหินแกรนิตที่เศษส่วนของต้นทุน

4.) ปูพื้นเป็นรุ่นที่ลืม: กฎของหัวแม่มือสำหรับปูพื้นมีความยืดหยุ่นและยาวนานขึ้นการอัปเกรดเป็นอย่างไร แต่ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงกว่า (ROI) พื้นไวนิลและพรมระดับล่างอยู่ที่ด้านล่างของสเปกตรัมการอัพเกรด พิจารณาไม้กระเบื้องและหินธรรมชาติสำหรับปูพื้นเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ

5.) อัพเกรดติดตั้งประปาในห้องครัวและห้องน้ำ: ถ้าอุปกรณ์ประปาของคุณมีอายุมากกว่า 10 ปีให้พิจารณาการอัพเกรด หากคุณมีอุปกรณ์มาตรฐานเช่นโครเมี่ยมเสร็จสิ้นให้เลือกใช้วัสดุสิ้นเปลืองที่สูงขึ้น นิกเกิลขัดเกลาทองแดงโบราณและทองเหลืองติดตั้งราคาไม่แพงนักที่จะทดแทน ที่อ่างล้างจานในห้องครัวเลือกคอลเลคชัน fixture ที่นำเสนอก๊อกน้ำควบคุมและอ่างล้างจาน ในทำนองเดียวกันในห้องน้ำให้เลือกอ่างอาบน้ำ / ฝักบัว / และอ่างล้างจานควบคุมที่ประสานงานเพื่อดูเป็นระเบียบทั่วบ้านของคุณ

6.) ห้องนอนใหญ่ควรรู้สึกเหมือนเป็นสถานที่พักผ่อน: ห้องนอนหรือห้องชุดเป็นบางส่วนชอบที่จะอ้างถึงมันเป็นสินค้าที่สูงสำหรับผู้ซื้อบ้าน อัพเกรดเพดานแบนเพื่อเพิ่มเพดานถาดและอนุญาตให้ใช้ตัวเลือกแสงหลาย โคมไฟติดผนังพร้อมหลอดส่องสว่างช่วยสร้างบรรยากาศที่มีคุณค่าและน่าสนใจสำหรับบ้านของคุณ

7.) อัพเกรดห้องน้ำต้นแบบที่มีคุณสมบัติสปาเหมือน: ส่วนหนึ่งของห้องนอนหลักคือห้องน้ำต้นแบบ ผู้ซื้อต้องการที่จะมีสปาจากฝักบัวอาบน้ำไปยังอ่างสวนขนาดใหญ่ เช่นเดียวกับห้องครัวใส่อัพเกรดที่คุณสามารถจ่ายได้มากที่สุด พื้นปูกระเบื้องและห้องอาบน้ำฝักบัวจะเพิ่มมูลค่าให้กับหน่วยที่ผลิตไว้ล่วงหน้า อ่างแช่อ่างล้างหน้า multisprayer และพื้นที่เป็นตารางฟุตขนาดใหญ่จะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านโดยรวมของคุณ

8.) เสียงและเสียงของรัฐ: พิจารณาเพิ่มระบบเสียงเซอร์ราวด์ในพื้นที่นั่งเล่นของคุณรวมถึงบริเวณห้องนอนใหญ่เพื่อให้ได้เปรียบเหนือการแข่งขันของคุณ หากคุณกำลังขายเครื่องใช้ไฟฟ้ากับบ้านพลาสม่าและโทรทัศน์จอแบนห้องสื่อและห้องสื่อต่างๆกำลังเป็นที่นิยมอย่างมาก เพิ่มพื้นที่นั่งเล่นสำหรับการดูหน้าจอหลาย ๆ และเพิ่มเสียงในโรงละครหากพิจารณาห้องสื่อ การอัปเกรดเหล่านี้จะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพิ่มมูลค่าและการอุทธรณ์ของผู้ซื้อ

9.) บ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมนำมาซึ่งคุณค่าที่สูงขึ้น: ในยุคใหม่ที่มีสีเขียวนี้การอัปเกรดที่ใส่ใจเรื่องสิ่งแวดล้อมจะให้ผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นอย่างมาก จากการติดตั้งประปาประหยัดน้ำไปจนถึงเครื่องทำน้ำอุ่นแบบ tankless เครื่องทำน้ำอุ่นที่ลงทุนในโลกสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้ เลือกทรัพยากรทดแทนอย่างรวดเร็วสำหรับการตกแต่งเช่นพื้นไม้ไผ่และเลือกใช้ระบบที่ประหยัดค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน โดยไม่คำนึงถึงวิธีการอัพเกรดชีวิตสีเขียวมีมูลค่าการลงทุนเสมอ

10.) โรงรถที่ใช้งานได้อย่างเต็มที่คือสินทรัพย์: โรงรถสามารถเพิ่มพื้นที่เก็บข้อมูลที่ใช้งานได้สำหรับผู้ซื้อบ้านรวมทั้งพื้นที่ที่แห้งและสะอาดสำหรับรถยนต์ที่จอดรถ บ้านทุกหลังไม่มีโรงรถและสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้ ถ้าบ้านของคุณอยู่ในตลาดใช้เวลาทำความสะอาดและจัดโรงรถของคุณเพื่อให้สามารถแสดงได้ ติดตั้งผนังโรงรถหรือเพดานจัดชั้นวางเพื่อใช้ประโยชน์พื้นที่จัดเก็บและพื้นที่ในแนวตั้ง

11.) ลงทุนในการอุทธรณ์ขอบ: เพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อบ้านเฉลี่ยคุณจะต้องสร้างการอุทธรณ์ขอบ สนามหญ้าตกแต่งอย่างสวยงามตัดแต่งภูมิทัศน์และไดรฟ์ที่สะอาดและทางเท้าจะช่วยดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้นและจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ เก็บเตียงดอกไม้ของคุณให้ปลอดจากวัชพืชและเต็มไปด้วยพืชที่เจริญรุ่งเรืองและมีสีสัน ไม่มีอะไรบอกว่า "ซื้อฉัน" เหมือนลานหน้าบ้านที่มีการบำรุงรักษาที่มีคุณภาพอยู่เบื้องหลัง

12.) มีระบบชลประทานที่ทำงานได้เต็มรูปแบบ ยิ่งคุณสามารถเพิ่มความสะดวกสบายของเวลาและพลังงานให้กับผู้ซื้อบ้านได้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งมีการสร้างอุทธรณ์ที่ยิ่งใหญ่ขึ้นสำหรับบ้านของคุณ ระบบชลประทานที่ทำงานอย่างถูกต้องและครอบคลุมพื้นที่เต็มสามารถเพิ่มมูลค่าได้ พิจารณาให้มีการตรวจสอบการบำรุงรักษาโดยผู้เชี่ยวชาญชลประทานที่สามารถให้บริการและแนะนำการบำรุงรักษาระบบชลประทานให้ถูกต้อง

13.) ตู้เสื้อผ้ามากขึ้นที่ดีกว่า: ที่ด้านบนของรายชื่อผู้ซื้ออยู่เสมอการจัดเก็บข้อมูล ยิ่งคุณให้ความสำคัญกับราคาบ้านมากเท่าใด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตู้เสื้อผ้าสามารถทำงานได้อย่างสมบูรณ์และไม่ได้ถูกใช้เพื่อเก็บสิ่งของมากมายที่ผู้ซื้อบ้านไม่สามารถมองเห็นว่ามีพื้นที่เพียงพอที่ตู้เก็บของมีให้ เมื่อเลือกวิธีอัปเกรดบ้านการจัดเก็บข้อมูลเป็นหนึ่งในคำแนะนำที่ง่ายที่สุดและมักถูกมองข้าม

14.) หลังคาที่มีคุณภาพเป็นบวก: หลังคาบ้านช่วยปกป้องและทำให้โครงสร้างด้านล่างสวยงาม หลังคาที่มีคุณภาพจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณและลดความเสี่ยงในการเกิดความเสียหายในอนาคตอันใกล้ สำหรับหลังคาที่มีอายุมากกว่า 15 ปีให้พิจารณาการตรวจสอบหลังคาและอาจเปลี่ยน อัพเกรดจากงูสวัดยางมะตอยไปจนถึงกระเบื้องดินเหนียว, ทองแดง, หินชนวนหรือโลหะตะเข็บที่ยืนเพื่อเพิ่มความทนทานและความคุ้มค่า

15. ) Windows มีมากกว่าการดู: หน้าต่างของคุณเป็นแหล่งกำเนิดแสงของคุณ แต่ยังเป็นแหล่งที่มาของอากาศและอากาศที่สูญเสียไปด้วย อัพเกรดเป็น Windows ที่มีค่า R สูงขึ้นเพื่อต่อต้านการถ่ายเทความร้อนและความเย็นจากภายนอกอาคาร หน้าต่างบานคู่หน้าต่างที่มีหน้าต่างบำบัดที่ครบวงจรและพันธุ์หุ้มฉนวนทั้งหมดจะเท่ากับการประหยัดพลังงานและจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ

ใช้จ่ายเงินตอนนี้เพื่อลงทุนในบ้านของคุณ ค่าที่คุณสร้างตอนนี้จะเพิ่มขึ้นในเวลา แม้ว่าคุณจะไม่ได้วางแผนที่จะขายบ้านของคุณในเร็ว ๆ นี้คุณจะได้รับการอัพเกรดที่ทำขึ้นและจะเพิ่มมูลค่าให้กับชีวิตของคุณเอง ใช้เคล็ดลับเหล่านี้ 15 ข้อเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณและสนุกกับกระบวนการนี้

แบ่งปันผู้อ่าน Freshome กับเราว่าการอัปเกรดล่าสุดที่คุณทำไว้ในบ้านของคุณ!

โพสต์ยอดนิยม

ความคิดที่ดี

ประเภท: