ซื้อบ้านเป็นขั้นตอนใหญ่และผู้ที่ต้องการจะไปเกี่ยวกับเรื่องนี้ในทางที่ผิด? ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือคุณเป็นนักช็อปปิ้งที่มีประสบการณ์ในการซื้อบ้านขั้นตอนในการซื้อบ้านสามารถช่วยให้คุณประหยัดเวลาและพลังงานได้ ในขณะที่สถานการณ์การซื้อภายในบ้านแตกต่างกันไปสำหรับผู้ซื้อแต่ละรายขั้นตอนต่อไปนี้จะช่วยให้คุณมีสติและเพลิดเพลินกับการซื้อสถานที่ต่อไป ก่อนที่คุณจะคิดซื้อบ้านให้ตรวจสอบขั้นตอนเหล่านี้ทั้งหมด 15 ขั้นตอนเพื่อให้คุณได้ใกล้ชิดกับที่อยู่ใหม่ของคุณมากขึ้น!

1.) การเลือก Realtor: ขอแนะนำให้คุณหา Realtor เพื่อเป็นตัวแทนของคุณและช่วยให้คุณผ่านกระบวนการซื้อ Realtors มีประสบการณ์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเข้าใจตลาดการซื้อบ้านที่ผันผวน ลองหา Realtor จากการแนะนำผลิตภัณฑ์หรือขอให้เพื่อนบ้านที่มีบ้านขายหากพอใจกับพวกเขา

2.) การตัดสินใจขาย 'โดยเจ้าของ': หากคุณไม่ต้องการมี Realtor เป็นตัวแทนของคุณสิ่งสำคัญคือต้องมีพื้นฐานและความรู้ในกระบวนการซื้อบ้าน แหล่งข้อมูลออนไลน์จำนวนมากช่วยสอนคุณกระบวนการและขณะนี้มีบริการที่ผู้ขายบ้านสามารถจ่ายเงินเพื่อมีที่อยู่อาศัยใน MLS Listings (บริการรายชื่อธุรกิจหลายแห่ง) ข้อดีของการขายโดยเจ้าของ (ขายโดยเจ้าของ - FSBO) คือคุณจะเก็บค่าธรรมเนียม Realtor ออกจากผลกำไรของคุณและดังนั้นจึงอยู่ในกระเป๋าของคุณ ข้อเสียคือตอนนี้คุณต้องรับผิดชอบในการแสดงบ้านการประชุมกับ Realtors อื่นข้อมูลสัญญา ฯลฯ ... มีทนายความอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถจ้างเพื่อตรวจสอบข้อมูลตามสัญญาหากคุณเลือก

3.) กำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้: ลองดูสถานการณ์ทางการเงินของคุณอย่างจริงจังและกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายในการซื้อบ้านครั้งต่อไปได้ ใช้เวลาในการพิจารณาคุณอาจมีการจำนองนี้สำหรับ 15-30 ปีดังนั้นวางแผนอย่างชาญฉลาด หากคุณไม่แน่ใจวิธีการตรวจสอบนี้ไปออนไลน์และค้นหาเครื่องคิดเลขจำนองและเครื่องคิดเลขที่บ้าน

4.) ค้นหาผู้ให้กู้ที่ดี: ในทำนองเดียวกันกับการหา Realtor จะได้รับคำแนะนำจากผู้ให้กู้ที่ดีที่เพื่อน ๆ ใช้ คำว่า 'ดี' ก็เป็นไปตามประวัติเครดิตและประวัติการชำระเงินของคุณด้วยเช่นกัน โปรดจำไว้แม้ว่าผู้ให้กู้อาจจะดีความเห็นของคุณอาจมีการเปลี่ยนแปลงหากคุณไม่เห็นด้วยกับข้อมูลที่พวกเขาบอกคุณ

5.) รับการอนุมัติล่วงหน้าก่อนที่คุณจะค้นหาบ้าน: หนึ่งในข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านก็คือการค้นหาบ้านก่อนที่พวกเขาจะรู้ว่าธนาคารจะอนุมัติเงินเท่าไหร่ เมื่อคุณเลือกผู้ให้กู้แล้วพวกเขาจะใส่ประวัติทางการเงินและเครดิตจากคุณเพื่อดูว่าพวกเขายินดีให้ยืมเท่าไหร่ เมื่อคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าคุณสามารถเริ่มต้นกระบวนการค้นหาบ้านด้วยความมั่นใจและข้อมูลที่ถูกต้อง ถามผู้ให้กู้ของคุณว่าคำศัพท์การอนุมัติล่วงหน้าเป็นระยะเวลาเท่าไรเพราะคุณจะต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าอีกครั้งหากคุณปล่อยให้เวลาผ่านไปมากเกินไปก่อนที่จะหาบ้าน

6.) เลือกบ้าน: เมื่อค้นหาบ้านคุณต้องตกหลุมรักกับสุนทรียศาสตร์ ความงามในบ้านใหม่ของคุณเป็นสิ่งสำคัญ แต่แผนผังชั้นและวิธีการไหลของห้องอาจมีความสำคัญมากขึ้น เมื่อไปเยี่ยมบ้านปรึกษาครอบครัวของคุณว่าบ้านจะทำงานร่วมกับสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้อย่างไรเพื่อให้พอดี

7.) เสนอในบ้าน: เมื่อคุณเลือกบ้านแล้วก็เป็นเวลาที่จะเขียนในสิ่งที่คุณวางแผนที่จะเสนอขาย พูดคุยกับ Realtor ของคุณเปรียบเทียบยอดขายในพื้นที่และตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณจะนำเสนอ หากคุณไม่ได้ใช้ Realtor คุณจะต้องศึกษาวิธีการทำข้อเสนอและพบกับ Realtor ของผู้ขายเพื่อหารูปแบบใดที่จะได้รับการยอมรับ

8.) กำลังรอ บริษัท จำนอง: เมื่อข้อเสนอพิเศษของคุณได้รับการอนุมัติ บริษัท จำนองจะเริ่มประมวลผลข้อมูลเงินกู้ อยู่ในความสนใจที่ดีที่สุดของคุณที่จะทำงานอย่างขยันขันแข็งกับ บริษัท จำนองเพื่อรวบรวมต้นขั้วเงินเดือนข้อมูลบัญชีธนาคารและงานเอกสารทางการเงินอื่น ๆ เพื่อส่งต่อไปยังธนาคาร ทำสำเนาข้อมูลส่วนบุคคลทั้งหมดก่อนส่ง

9.) การตรวจสอบบ้านของคุณที่บ้านใหม่: ก่อนที่คุณจะลงชื่อเข้าใช้เส้นประและรับกุญแจไปที่บ้านใหม่คุณจำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบที่บ้านดำเนินการ ใช้ บริษัท ตรวจสอบบ้านที่มีชื่อเสียงและกำหนดเวลาให้คุณและผู้ตรวจการเยี่ยมชมบ้านได้ สารวัตรจะเดินผ่านบ้านและตรวจดูโครงสร้างไฟฟ้าเครื่องกลประปาและส่วนประกอบทางสถาปัตยกรรมของบ้าน ถ้าผู้ตรวจค้นพบปัญหากับบ้านคุณควรกลับไปที่ผู้ขายบ้านและขอให้พวกเขาแก้ไขราคาที่ต้องการหรือจ่ายค่าซ่อม

10.) การประเมินจะได้รับคำสั่งจากผู้ให้กู้: บ้านในอนาคตของคุณจะต้องประเมินในราคาที่ขอหรือสูงกว่าเพื่อให้ผู้ให้กู้ให้ยืมจำนวนที่ต้องการในการซื้อบ้าน หากการประเมินในบ้านกลับมาต่ำกว่าราคาขายผู้ขายมีทางเลือกในการลดราคาลงในราคาประเมิน

11.) ผู้ให้กู้บ้านตอนนี้จะยืนยันว่าคุณได้รับการอนุมัติสำหรับเงินกู้ของคุณ: ขั้นตอนนี้เป็นเพราะเอกสารที่คุณถามเมื่อคุณพบที่อยู่อาศัยครั้งแรก ผู้ให้กู้บ้านจะแจ้งให้คุณทราบหากมีข้อมูลที่ขาดหายไปซึ่งจะไม่อนุญาตให้พวกเขาให้ความเห็นชอบอย่างเต็มที่

12.) กำหนด บริษัท ประกันภัยที่จะใช้: บ้านของคุณจะต้องประกันบ้านเพื่อปกป้องทรัพย์สินของคุณและบ้านทางกายภาพ การประกันภัยเพิ่มเติมอาจรวมถึง: อันตรายน้ำท่วมพายุเฮอริเคนหรือประกันภัยในภูมิภาคอื่น ๆ ในพื้นที่ของคุณ ผู้ให้กู้ของคุณจะต้องมีข้อมูลก่อนวันปิด

13.) เดินผ่านบ้านใหม่ของคุณก่อนที่จะปิด: หากจำเป็นต้องมีการซ่อมแซมบ้านจากการตรวจสอบภายในบ้านพวกเขาควรจะเสร็จสมบูรณ์และคุณควรดู 48 ชั่วโมงก่อนการปิด สำหรับปัญหาที่เอ้อระเหยผู้ซื้อหรือผู้ซื้อของ Realtor ควรได้รับการติดต่อทันที

14.) การปิดบ้านใหม่: ในวันปิดบัญชีคุณจะต้องรับผิดชอบในการนำเช็คการชำระเงินดาวน์และข้อมูลอื่น ๆ ที่ บริษัท จดจำนองขอให้คุณจัดหาในวันปิด จะมีการจ่ายค่าธรรมเนียมชื่อประกันและเบ็ดเตล็ดและผู้ซื้อและผู้ขายจะลงนามในเอกสาร กุญแจจะมอบให้กับคุณในตอนท้ายของการปิดการประชุม ถ้าเป็นไปได้ให้ลองใช้กุญแจประตูทันทีหลังจากปิดเพื่อให้แน่ใจว่าได้ผล

15.) ในสัปดาห์ต่อไปนี้ / เดือน: บริษัท จำนองของคุณจะส่งข้อมูลการจดจำนองและคุณจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์และโฉนด กรอกข้อมูลการรับประกันภายในบ้านของเครื่องและส่งให้ผู้ผลิตเพื่อแสดงการย้ายของคุณอย่างถูกต้อง ทั้งหมดที่เหลือคือการได้บ้านใหม่ของคุณ!

กระบวนการซื้อบ้านอาจดูยาวและน่าเบื่อ ด้วยทัศนคติที่ดีและการวางแผนที่เหมาะสมบ้านใหม่ของคุณอยู่ในมือคุณ ทำตามขั้นตอนเหล่านี้และพิจารณาการว่าจ้าง Realtor หากคุณไม่ได้มีประสบการณ์กับกระบวนการซื้อบ้าน บ้านของคุณคือปราสาทของคุณใช้เวลาและเลือกอย่างชาญฉลาดและครอบครัวของคุณจะเก็บเกี่ยวผลตอบแทนสำหรับคนรุ่นหลัง ผู้อ่าน Freshome คุณกำลังข่มขู่โดยตลาดที่อยู่อาศัย? บอกเราว่าอะไรที่ทำให้กระบวนการนี้ง่ายและหนักสำหรับคุณและครอบครัว