Zillow ซึ่งเป็นเว็บไซต์ที่ให้ความสำคัญกับคุณสมบัติของบ้านตามการขายในท้องที่นั้นได้เปิดตัวรายงานเกี่ยวกับการเพิ่มมูลค่าก่อนขายบ้านของคุณ ทีมวิจัยของพวกเขามองไปที่ 100 คำศัพท์ทั่วไปที่พบในรายชื่อบ้านจากสองปีที่ผ่านมาเพื่อระบุแนวโน้มของสิ่งที่ผู้คนกำลังมองหาในบ้านใหม่ พวกเขามองลึกเพื่อหาสิ่งที่รายการต้องการรายการเหล่านี้กลับมากที่สุดสำหรับการลงทุน

หากคุณกำลังคิดถึงเคาน์เตอร์หินแกรนิตพื้นไม้หรือดาดฟ้ากลางแจ้งใหม่บนรายการคุณอาจรู้สึกประหลาดใจที่ไม่มีใครอ่านทั้งสามคนนี้ ในความเป็นจริงการปรับปรุงบ้านชั้นนำ 6 แห่งที่ผลักดันยอดขายที่ทำกำไรในวันนี้เป็นสิ่งที่ไม่คาดฝัน และบางคนก็ไม่เสียค่าใช้จ่ายอะไรมากนัก

1. ตู้แช่ไวน์

แม้กระทั่งตู้เย็นไวน์ขนาดเล็กที่ขายตามท้องตลาดสามารถเพิ่มเงินหลายพันดอลลาร์ในราคาขายบ้านของคุณได้ ภาพ: ฮาร์วีย์โจนส์

ผู้ขายที่มีตู้เย็นไวน์ในรายชื่อบ้านขายบ้านของพวกเขาสำหรับร้อยละ 22 มากกว่ารายการที่คล้ายกัน แนวโน้มโดยเฉพาะอย่างยิ่งใหญ่บนชายฝั่งตะวันตกกับ Los Angeles ที่ด้านบนของรายการ

ตัวเลข: คุณสามารถเพิ่มตู้เย็นไวน์ที่บ้านของคุณได้เพียง $ 150 หลายรูปแบบสามารถจัดวางได้โดยอิสระและเพียงแค่เสียบเข้ากับรูปลักษณ์ที่ไร้รอยต่อให้เปลี่ยนตู้ครัวพร้อมตู้เย็นไวน์ พิจารณาว่าคุณอาจได้รับเงินหลายหมื่นดอลลาร์ในการลงทุนขนาดเล็กการอัปเกรดนี้เป็นสิ่งที่คุณไม่ควรข้ามไป

2. ห้องอบไอน้ำ

เพิ่มมูลค่าก่อนขายบ้านด้วยการติดตั้งฝักบัวไอแบบง่ายๆ ภาพ: Four Square Builders

การมีห้องอบไอน้ำแบบกระจกล้อมรอบก็เหมือนกับการเพิ่มสปาเพื่อสุขภาพที่บ้านของคุณ และผู้ซื้อกำลังตามล่าหาที่หนึ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานที่ที่เย็นกว่าเช่นเมืองชิคาโก Of ทั้งหมดหกอัพเกรดในรายการนี้ sทีมงานอาบน้ำเป็นรายการที่มีการเพิ่มราคาขายที่ใหญ่ที่สุด. บ้านขายห้องอาบน้ำแบบไอน้ำขายได้มากกว่ารายชื่อที่ 29% ที่ไม่ได้พูดถึง

ตัวเลข: ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมักจะรวมถึงการอัพเกรดเป็นตู้อาบน้ำกระจกปรับปรุงกระเบื้องเพิ่มระบบผลิตไอน้ำหรือพัดลมดูดและท่อระบายน้ำ ตาม Zillow ค่าใช้จ่ายสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 2,500 ถึง 10,000 เหรียญขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังเริ่มต้นจากการเริ่มต้นหรือปรับปรุงห้องอาบน้ำที่มีอยู่

3. เตาอบพิซซ่า

โอเอซิสในสวนแห่งนี้มีเตาผิงกลางแจ้งและเตาอบพิซซ่าที่ทำจากไม้ ภาพ: Paradise Restored

สังเกตเห็นแนวโน้มที่นี่ไหม ดูเหมือนว่าผู้ซื้อที่เต็มใจที่จะใช้จ่ายเงินมากขึ้นในบ้านก็มีส่วนสำคัญในด้านอาหารและสุขภาพ เตาอบพิซซ่ามักเป็นคุณสมบัติกลางแจ้งและง่ายกว่าและราคาไม่แพงกว่าในการติดตั้งภายนอกแม้ว่าคุณจะสามารถเพิ่มเตาอบพิซซ่าในบ้านได้เช่นกัน

ตัวเลข: ผู้ขายบ้านที่มีเตาอบพิซซ่าได้รับเพิ่มขึ้นร้อยละ 26 สำหรับบ้านของพวกเขามากกว่าผู้ที่ข้ามการอัปเกรดแบบง่ายๆ คุณไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่มากมายในการเพิ่มเตาอบพิซซ่าในสนามหลังบ้านหรือเฉลียงซึ่งเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มมูลค่าก่อนขายบ้านของคุณ เตาอบพิซซ่าที่ทำไว้ล่วงหน้าสามารถหยิบขึ้นมาที่ร้านปรับปรุงบ้านได้เพียง 350 เหรียญเท่านั้น

เครื่องใช้ในครัวระดับมืออาชีพ

ห้องครัวพ่อครัวมืออาชีพมีทุกอย่างที่พ่อครัวร้ายแรงต้องการสร้างอาหารรสเลิศ องค์ประกอบประกอบด้วยเตาก๊าซหลายเตาตู้เย็นขนาดใหญ่หนึ่งหรือสองเตาเครื่องล้างจานหนักและระบบไอเสียอุตสาหกรรม ภาพ: นิตยสารบอสตัน

คำค้นหาของ "เครื่องใช้ต่างๆระดับมืออาชีพ" สูงมากกับผู้ซื้อ ห้องครัวโปรเป็นมากกว่าเครื่องใช้สแตนเลส; เครื่องใช้ไฟฟ้ามักเป็นเกรดเชิงพาณิชย์ที่ออกแบบมาสำหรับผู้ที่หลงใหลในการทำอาหาร

ตัวเลข: บ้านที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับมืออาชีพได้รับราคาขายเพิ่มขึ้น 29% จากรายชื่อที่คล้ายคลึงกันซึ่งไม่ได้พูดถึง แบรนด์บางแห่งเช่น "ตู้เย็น Sub-Zero" ทำให้ผู้ขายเพิ่มขึ้น 38 เปอร์เซ็นต์อย่างมาก เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับมืออาชีพเริ่มต้นที่ประมาณ 1,200 ดอลลาร์สำหรับเครื่องล้างจานและ 5,000 เหรียญสำหรับช่วงก๊าซและตู้เย็นชั้นนำ

5. พื้นอุ่น

ใต้หินของห้องนอนที่สวยงามนี้มีมุมมองท่อระบายความร้อนที่มีพื้นผิวที่สดใสเปล่งปลั่งเคลื่อนย้ายน้ำร้อนทั่วพื้นเพื่อให้ความร้อนแก่พื้นและทั้งห้อง ภาพ: สถาปนิก McClellan

เครื่องทำความร้อนใต้พื้นเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหราที่มี จินตนาการตื่นขึ้นมาในช่วงเช้าที่อากาศหนาวเย็นและเหยียบเท้าเปล่าลงบนพื้นอุ่น ดีผู้ซื้อบ้านกำลังมองหาการปรับรุ่นนี้ในบ้านต่อไปของพวกเขากับผู้ซื้อจ่ายร้อยละ 24 มากกว่ามูลค่าที่คาดว่าจะบ้านของมัน

ตัวเลข: การติดตั้งพื้นอุ่นต้องมีการก่อสร้าง ระบบจะต้องอยู่ใต้พื้นซึ่งจะต้องมีเจ้าของที่จะหลุดออกจากพื้นเดิมและแทนที่ ตาม Zillow เจ้าของบ้านควรคาดหวังว่า "จ่ายระหว่าง $ 5 และ $ 10 ต่อตารางฟุต" - ไม่รวมถึงพื้น - เพื่อติดตั้งระบบ

6. แผงเซลล์แสงอาทิตย์

แผงเซลล์แสงอาทิตย์เป็นเงินลงทุนขนาดใหญ่ตอนแรก แต่ต้องจ่ายเงินเมื่อเวลาผ่านไปในการประหยัดค่าไฟฟ้า ภาพ: การออกแบบพลังงาน Zero

การปรับรุ่นเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมนี้มีผลกำไรโดยเฉพาะอย่างยิ่งในระดับบ้านระดับรายการที่มีราคาต่ำสุด โฆษณาแผงเซลล์แสงอาทิตย์ "แผงโซลาร์เซลล์" ใช้ประโยชน์จากราคาบ้านเฉลี่ย 21 เปอร์เซ็นต์ เมื่อมองเฉพาะที่บ้านระดับต่ำสุดราคาเริ่มต้นผู้ขายก็เพิ่มยอดรวมกันอีก 40 เปอร์เซ็นต์หากรวมแผงโซลาร์เซลล์

ตัวเลข: แผงเซลล์แสงอาทิตย์มีราคาเป็นไปตาม "ต่อวัตต์ของพลังงาน" ที่พวกเขาสร้างขึ้นZillow รายงานว่า "บ้านของสหรัฐโดยเฉลี่ยที่มีพลังงานแสงอาทิตย์มีระบบกิโลวัตต์กิโลวัตต์จ่ายระหว่าง 2.71 และ 3.57 เหรียญต่อวัตต์" ซึ่งเพิ่มขึ้นระหว่าง 10,000 ถึง 15,000 เหรียญสำหรับระบบแผงเซลล์แสงอาทิตย์หลังจากเครดิตภาษีของรัฐบาลกลาง

วิธีเพิ่มมูลค่าก่อนขายบ้าน

เมื่อพิจารณาถึงวิธีการเพิ่มมูลค่าก่อนขายบ้านของคุณให้คิดถึงสิ่งที่เหมาะสมที่สุดในภูมิภาคของคุณ ห้องอาบน้ำอบไอน้ำหรือเครื่องทำความร้อนใต้พื้นอาจเป็นที่นิยมในสภาพอากาศหนาวเย็น แผงเซลล์แสงอาทิตย์หรือเตาอบพิซซ่ากลางแจ้งเหมาะที่สุดในพื้นที่ที่มีแดดมากขึ้น

เริ่มต้นด้วยโครงการที่ง่ายและราคาไม่แพงมากขึ้นซึ่งจะเพิ่มผลกระทบด้านอาหารแก่ห้องครัวของคุณและสปารู้สึกถึงห้องน้ำของคุณและดูบ้านที่เพิ่มขึ้นเหนือคู่แข่ง