การจัดอันดับ: บ้านที่เปิดกว้างนับไม่ถ้วนการแสดงที่นับไม่ถ้วน - และคุณยังใกล้ชิดกับการหาบ้านในฝันของคุณมากกว่าที่คุณเริ่มมองหา บางทีอาจแค่เลือกที่จะสร้างบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับทุกสิ่งที่คุณต้องการเป็นวิธีที่จะไป ใช่ความต้องการและความต้องการของคุณอาจได้รับการตอบสนองอย่างสมบูรณ์ แต่กระบวนการสร้างที่อยู่อาศัยมีความท้าทายของตัวเองและเป็นสิ่งสำคัญที่จะชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของการสร้างบ้านกับการซื้อก่อนที่คุณจะกระโดด นี่เป็นรายการซื้อที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในชีวิตของคุณและบางครั้งถนนสู่บ้านที่กำหนดเองเต็มรูปแบบมีความซับซ้อนมากขึ้น
เช่นเดียวกับที่คุณประเมินและตรวจสอบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพคุณจะต้องตรวจสอบสถาปนิกหรือผู้สร้างก่อนที่จะเริ่มต้น การตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงและการพูดคุยกับลูกค้าก่อนหน้านี้มีความสำคัญก่อนที่คุณจะลงชื่อเข้าใช้กับทุกคน เมื่อเริ่มต้นดูข้อดีข้อเสียและข้อเสียในการสร้างบ้านกับการซื้อ:
สารบัญ
- 1 ข้อดีของการซื้อบ้านที่มีอยู่
- ข้อเสียของการซื้อบ้านที่มีอยู่
- 3 ข้อดีของการสร้างบ้าน
- ข้อเสียของการสร้างบ้าน
- 5 The Landscaping Factor / ปัจจัยการจัดสวน
ข้อดีของการซื้อบ้านที่มีอยู่
สะดวกมากยิ่งขึ้น
หากคุณตั้งสำรองทุกขั้นตอนที่สร้างบ้าน vs การซื้อมีเหมือนกันเช่นการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และการได้รับการรับรองสำหรับการจำนองการซื้อบ้านที่มีอยู่สามารถทำได้ง่ายขึ้น คุณเพียงแค่ซื้อสินค้ารอบ ๆ หาคนที่คุณชอบทำบ้านของคุณในสถานที่ให้บริการและจากนั้นทำข้อเสนอ ถ้าคุณไม่มีเวลาว่างเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า
มันมักจะถูกกว่า
ขึ้นอยู่กับตลาดที่อยู่อาศัยที่คุณอยู่ในข้อมูลจาก สมาคมผู้รับเหมาแห่งชาติ ได้แสดงให้เห็นว่าบางครั้งมันอาจจะถูกกว่าการซื้อบ้านที่มีอยู่ พื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤติที่อยู่อาศัยอาจมีข้อเสนอที่ดีในบ้าน
คุณสามารถมีชีวิตอยู่ได้ในพื้นที่ใกล้เคียงที่จัดตั้งขึ้น
บ่อยครั้งพื้นที่ที่มีสถานที่ก่อสร้างบ้านอยู่ในเขตการปกครองใหม่ที่อยู่บนขอบของเขตชานเมือง เหล่านี้ในละแวกใกล้เคียงที่ใหม่กว่าบางแห่งไม่ได้อยู่ในโรงเรียนที่ได้รับความนิยมมากที่สุดหรือพื้นที่ที่น่าสนใจมากที่สุด เมื่อเลือกบ้านที่มีอยู่คุณสามารถเลือกสถานที่ใกล้กับที่ทำงานหรือโรงเรียนเด็ก นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ว่าการจัดสวนและต้นไม้เป็นไปอย่างสุกเอาจและสนุกสนาน
ข้อเสียของการซื้อบ้านที่มีอยู่
คุณไม่สามารถรับสิ่งที่คุณต้องการได้เสมอ
แม้จะมีข้อได้เปรียบในการซื้อบ้านที่มีอยู่ แต่ก็ไม่น่าเป็นไปได้ว่าสิ่งที่คุณพบจะมีทุกสิ่งที่คุณต้องการ หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่เก่ากว่าคุณจะได้รับความหรูหราเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่คุณต้องการเช่นเทคโนโลยีล่าสุดหรือห้องน้ำสุดหรูที่มีอยู่ ยิ่งไปกว่านั้นบางครั้งการเพิ่มที่คุณต้องการจะทำไม่ได้ด้วยเหตุผลหลายประการ
ซื้อปัญหาของคนอื่น
เมื่อคุณซื้อบ้านที่มีอยู่คุณจะได้รับสิ่งที่ไม่ดีกับสิ่งที่ดี แม้ว่าคุณจะตรวจสอบทุกอย่างอย่างละเอียดก่อนที่คุณจะซื้ออาจเป็นไปได้ว่าบ้านจะพัฒนาปัญหาใหม่ ๆ หลังจากที่คุณย้ายเข้ามาอยู่แล้วแน่นอนว่าเรื่องนี้เกิดขึ้นกับการก่อสร้างใหม่ ๆ ด้วยอย่างไรก็ตามโครงสร้างที่มีอายุมากกว่าการซ่อมแซมและการเปลี่ยนใหม่ จะต้องทำเมื่อเวลาผ่านไป
ข้อดีของการสร้างบ้าน
คุณได้รับสิ่งที่คุณต้องการอย่างแม่นยำ
นี่คือเหตุผลหลักที่คนเลือกใช้ในการสร้างบ้านกับการซื้อ แผนผังชั้นเสร็จสิ้นสไตล์และสีคือสิ่งที่คุณเลือกตั้งแต่เริ่มต้น รักแผนชั้นเปิด? คุณได้รับมัน ต้องการ entryway ใหญ่? แน่ใจ โดยทั่วไปสิ่งเดียวที่จะครองความปรารถนาของคุณคืองบประมาณของคุณ
... และไม่มีอะไรที่คุณไม่ต้องการ
คุณอาจพบบ้านที่มีอยู่แล้วที่มีเกือบทุกอย่างที่คุณต้องการ ในเวลาเดียวกันอาจมีคุณสมบัติมากมายที่คุณไม่ต้องการที่จะขับรถขึ้นราคาบ้าน บางทีมันอาจจะมีระดับต่ำกว่าแฟนซีกับบาร์ที่มีอุปกรณ์ครบครันและห้องเก็บไวน์ บางทีอาจรวมถึงโฮมเธียเตอร์หรือสระว่ายน้ำที่สนามหลังบ้าน เหล่านี้อาจเป็นผู้ซื้อบางส่วน แต่ถ้าคุณไม่ต้องการพวกเขาเป็นเพียงการเพิ่มค่าใช้จ่ายโดยไม่มีผลประโยชน์ หากคุณกำลังสร้างบ้าน vs ซื้อหนึ่งคุณไม่ต้องจ่ายค่าบริการพิเศษเหล่านั้น นอกจากนี้ในการก่อสร้างใหม่ทุกอย่างจะสดสะอาดและของคุณทั้งหมด ไม่มีคราบเก่าที่จะทำความสะอาดจากรอบ baseboards หรือกลิ่นที่จะล้างออกจากสุนัขสัตว์เลี้ยงของเจ้าของก่อนหน้านี้
การก่อสร้างใหม่มีประสิทธิภาพมากขึ้น
มันทำให้รู้สึกว่าการก่อสร้างใหม่ด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีประสิทธิภาพสูงใหม่และอุปกรณ์ที่จะนำมาพร้อมกับค่าสาธารณูปโภคที่ต่ำกว่า เมื่อคุณเลือกสร้างบ้านแล้วซื้อที่มีอยู่ก็น่าจะทำให้ฉนวนกันความร้อนดีขึ้นเช่นกัน นอกจากนี้ยังง่ายต่อการเตรียมบ้านเนื่องจากมีการสร้างทางสำหรับการอัพเกรดเทคโนโลยีเพิ่มเติมลงที่ถนน
MoreINSPIRATION
วิธีการประหยัดเงินเมื่อซื้อบ้าน?
เช่าและซื้อบ้าน: หนึ่งที่เหมาะสำหรับฉัน?
สิ่งที่คุณต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
บ้านใหม่สามารถสุขภาพ
เมื่อคุณสร้างบ้านใหม่คุณสามารถเลือกใช้วัสดุที่มีความเป็นพิษน้อยกว่าที่ใช้ในบ้านเก่า ๆ เลือกสี VOC ที่ต่ำซึ่งเป็นวัสดุธรรมชาติที่ไม่เป็นพิษหรือรีไซเคิลสำหรับบ้านของคุณ บ้านหลังใหม่ยังไม่มีอันตรายใด ๆ เช่นเชื้อราและสารก่อภูมิแพ้หรือสารอันตรายอื่น ๆ เช่นแร่ใยหินหรือสารตะกั่ว
พวกเขามักจะขายได้ง่ายกว่า
แม้ว่าจะมีความซับซ้อนและน่าจะมีราคาสูงกว่าการสร้างบ้านกับการซื้อที่มีอยู่จะทำให้สามารถขายได้เร็วขึ้น สมมติว่าบ้านหลังใหม่ของคุณอยู่ในพื้นที่ที่น่าพอใจหากคุณต้องย้ายบ้านอาจเป็นเรื่องน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อมากกว่าบ้านเก่า ที่กล่าวว่าในหลายพื้นที่คุณอาจไม่สามารถชดเชยค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการก่อสร้างเมื่อคุณขายโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นเป็นเวลานาน
การรับประกันมากมาย!
ในการก่อสร้างใหม่เครื่องใช้ทั้งหมดเป็นของใหม่เกินไปและเป็นเวลาอย่างน้อยไม่กี่ปีแรกส่วนใหญ่ทุกอย่างจะได้รับการคุ้มครองโดยการรับประกันต่างๆ แม้กระนั้นก็ตามคุณก็ไม่ต้องการที่จะละทิ้งกระบวนการตรวจสอบในบ้านแม้ว่าจะเป็นของใหม่ คนเป็นมนุษย์และทำผิดพลาดดังนั้นเพื่อความปลอดภัยของคุณเองคุณจะต้องได้รับการตรวจสอบสถานที่ใหม่ก่อนที่จะชำระเงินและปิดบัญชีขั้นสุดท้าย ผู้ตรวจการจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้ทำเพื่อตอบสนองความต้องการของรหัสอาคารในท้องถิ่น
ถ้าคุณเลือกพื้นที่ใกล้เคียงที่ผู้สร้างเฉพาะกำลังทำอยู่การก่อสร้างและการติดตั้งโดยทั่วไปจะมาพร้อมกับการรับประกันจากผู้สร้าง ควรครอบคลุมความสมบูรณ์ของอาคารและงานฝีมือเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี การรับประกันเหล่านี้สามารถช่วยทำให้ปีแรก ๆ ของคุณในบ้านในฝันของคุณปราศจากความกังวล
ข้อเสียของการสร้างบ้าน
มันซับซ้อน
การสร้างบ้านกับการซื้อบ้านที่มีอยู่จะไม่มีที่ไหนเลยใกล้ได้สะดวก ก่อนที่คุณจะเริ่มฝันเกี่ยวกับการออกแบบและตกแต่งคุณต้องหาสิ่งที่เหมาะสมสำหรับการสร้าง บางครั้งก็ง่ายกว่าเล็กน้อยถ้าคุณย้ายเข้ามาอยู่ในเขตปกครองใหม่ซึ่งผู้สร้างได้รับมือกับปัญหาต่างๆเช่นท่อระบายน้ำและการเชื่อมต่อน้ำสภาพอาคารเป็นต้นหากจำนวนมากที่คุณต้องการไม่ได้อยู่ในละแวกดังกล่าวคุณจะต้องพบ สถาปนิกออกแบบบ้านและผู้สร้างของคุณเพื่อดูแลและจัดการการก่อสร้างและผู้รับเหมาช่วงทั้งหมด นอกจากนี้คุณจะต้องกังวลเกี่ยวกับใบอนุญาตก่อสร้างทั้งหมดและอาจขุดระบบบำบัดน้ำเสียและเจาะหลุมน้ำ
คุณจะใช้เวลามากขึ้นในการก่อสร้างใหม่
การสร้างบ้านกับการซื้อหนึ่งอย่างแน่นอนต้องใช้เวลาในการรอนานก่อนที่คุณจะสามารถย้ายเข้ามาได้ แต่นี่เป็นเพียงการพิจารณาอย่างหนึ่งเท่านั้น สำหรับโครงการโดยรวมผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างแนะนำให้คุณทำสัญญาซึ่งรวมถึงระยะเวลาในการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังช่วยให้งบประมาณในการตรวจสอบ แม้จะมีสัญญาประเภทนี้ปัจจัยอื่น ๆ สามารถเพิ่มลงในระยะเวลาได้ สภาพอากาศสามารถชะลอการก่อสร้างบางส่วนได้โดยเฉพาะในช่วงเริ่มต้น รายการที่สั่งซื้อพิเศษเช่นชิ้นส่วนที่กำหนดเองหรือวัสดุแปลกใหม่อาจล่าช้าและผลักดันกำหนดการย้อนหลัง
โดยไม่คำนึงว่าคุณต้องขายบ้านในปัจจุบันของคุณคุณจะอาศัยอยู่ที่ไหนก่อนที่คุณจะสามารถย้ายเข้ามาได้? ให้เป็นไปตาม สำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐบ้านใหม่จะใช้เวลาประมาณเจ็ดเดือนในการสร้างโดยเฉลี่ย การออกแบบที่ซับซ้อนอาจใช้เวลานานกว่านี้ หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะจดทะเบียนบ้านของคุณจนกว่าบ้านของคุณจะเสร็จสมบูรณ์แล้วคุณสามารถจ่ายเงินจำนองได้หรือไม่?
ปัจจัยด้านเวลาอีกอย่างหนึ่งก็เกี่ยวข้องกับระยะเวลาที่สำคัญที่คุณต้องลงทุนในการตัดสินใจ ใช่คุณจะเลือกสไตล์และองค์ประกอบขององค์ประกอบทั้งหมดในบ้านของคุณจากลูกบิดไม้และอุปกรณ์ตกแต่งห้องน้ำตามลักษณะของงานไม้ ซึ่งหมายถึงการดูสิ่งที่คุณต้องการงบประมาณของคุณอนุญาตและประเมินตัวเลือกก่อนที่จะตัดสินใจได้ ทางเลือกทั้งหมดนี้ต้องใช้เวลาและอาจเป็นเหตุให้เกิด "ความเหนื่อยล้าในการตัดสินใจ" ก่อนที่จะพูดและทำทุกอย่าง
สุดท้าย แต่ไกลจากอย่างน้อยคุณจะต้องมีการสื่อสารที่ดีกับผู้สร้างของคุณตลอดกระบวนการ หลายคนที่กำลังสร้างบ้าน vs ซื้อหนึ่งยังทำเวลาในการเยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้างเป็นประจำ แน่นอนคุณต้องการสร้างสมดุลและติดตามสิ่งที่เกิดขึ้นโดยไม่ก่อให้เกิดความรำคาญต่อผู้สร้างหรือผู้รับเหมา
มันจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น
โดยทั่วไปผู้สร้างและผู้รับเหมาสามารถนำเสนอตัวเลือกสำหรับการประหยัดเงินได้ตลอดกระบวนการ หลายคนจะแสดงตัวเลือกที่ดี / ดี / ดีที่สุดสำหรับการเสร็จสิ้นและองค์ประกอบที่ต่างกันในบ้านใหม่ของคุณ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการมีรายการที่เข้มงวดของลำดับความสำคัญของคุณสำหรับบ้านและใช้จ่ายตาม หากตัวเลือกที่มีราคาแพงกว่าจะไม่พอดีกับรายการก็ไม่คุ้มค่าใช้จ่าย
นอกจากนี้เช่นเดียวกับการปรับปรุงใหม่คุณจะต้องการมีเงินสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด เป็นไปไม่ได้ที่จะพูดถึงสิ่งเหล่านี้อาจเป็นได้ แต่ก็มีความเสี่ยงอยู่เสมอ หากคุณไม่มีเงินสำรองคุณอาจจำเป็นต้องลดการอัพเกรดเพิ่มเติมบางอย่างที่คุณต้องการเพื่อให้ครอบคลุมบางอย่างที่เกิดขึ้นในระหว่างกระบวนการนี้
ปัจจัยการออกแบบภูมิทัศน์
การสร้างบ้านกับการซื้อมีการซ่อนค่าใช้จ่ายที่สำคัญในสายตา: ภูมิทัศน์ ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากได้รับจมกับสิ่งที่อยู่ภายในบ้านและลืมงบประมาณเพียงพอสำหรับด้านนอก ในขณะที่บ้านที่มีอยู่อาจมีมากมายของต้นไม้และเตียงดอกไม้พร้อมกับลานปาร์ตี้พร้อมการก่อสร้างใหม่จะไม่มีอะไรที่คุณไม่ได้วางแผนไว้สำหรับ ถ้าคุณไม่ต้องการที่จะลงเอยด้วยบ้านหลังใหญ่ที่พำนักอยู่ในพื้นที่ที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งสิ่งเหล่านี้จำเป็นต้องมีรายการโฆษณาที่เป็นของแข็งในงบประมาณของคุณ โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถเลือกต้นไม้และพืชที่ใหญ่กว่าปกติ แต่จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมาก
เป็นกระดานชนวนที่ว่างเปล่า
ในขณะที่คุณอาจตั้งงบประมาณไว้สำหรับระฆังและนกหวีดในตัวคุณได้จัดสรรเงินไว้สำหรับการตกแต่งหรือไม่? เมื่อคุณย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านที่มีอยู่แล้วจะมีผ้าม่านหรือผ้าม่านอยู่บนหน้าต่างเมื่อคุณเข้ามาไม่ว่าคุณจะชอบหรือไม่เมื่อคุณย้ายเข้าไปอยู่ในการก่อสร้างใหม่คุณจะแขวนแผ่นเหนือหน้าต่างถ้าคุณยังไม่ได้คิดสำหรับการซื้อการรักษาหน้าต่าง ถ้าคุณเลือกใช้พื้นไม้เนื้อแข็งทั้งหมดคุณจะต้องการพรมในพื้นที่ในบางแห่ง นอกจากนี้เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดจากบ้านหลังเก่าของคุณจะพอดีกับที่ใหม่หรือไม่? นี่เป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ผู้ซื้อบางครั้งลืมที่จะวางแผนไว้
การสร้างบ้านกับการซื้อหนึ่งอาจดูเหมือนเป็นโอกาสที่น่ากลัว แต่สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการบ้านแบบกำหนดเองจริงๆก็เป็นเพียงวิธีเดียวเท่านั้น เมื่อเริ่มกระบวนการเรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งที่มีส่วนเกี่ยวข้องแล้วกิจกรรมนี้จะเป็นงานที่สนุกสนานมากขึ้นด้วยผลที่ไม่สามารถเอาชนะได้: บ้านในฝันของคุณเอง
