การจัดอันดับ: คิดเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณ? คุณอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับมาตรฐานการแสดงละครเรื่อง "must-dos" มาตรฐาน: ให้ผนังของคุณเป็นสีใหม่ ๆ นำรูปถ่ายของครอบครัวออกแก้ไขข้อบกพร่องที่เห็นได้ชัด แต่นอกเหนือจากนั้นสิ่งที่ทำให้บ้านดูและรู้สึกมหัศจรรย์และ - สำคัญมากยิ่งขึ้น - ขายได้อย่างรวดเร็ว?
ไม่ว่าบ้านของคุณจะได้รับการตกแต่งอย่างสมบูรณ์แบบหรือคุณต้องการการอัปเดตอย่างรวดเร็วการรวมกลยุทธ์การจัดวางที่มีความรู้สึกร่วมกันด้วยวิธีการแบบเซนอาจทำให้โลกของคุณแตกต่างกันได้อย่างรวดเร็ว (และเท่าใด) ที่บ้านคุณขาย
คุณพร้อมที่จะใส่พลังงานบวกเล็กน้อยเข้ากับความพยายามในการแสดงละครที่บ้านของคุณหรือไม่? ต่อไปนี้คือแนวคิดและเคล็ดลับบางประการที่จะช่วยคุณในการแก้ไขปัญหาที่เห็นได้ชัด แต่ยังช่วยปรับเปลี่ยนแผนการเล่นสเตจเฮาส์ที่สำคัญได้อีกด้วย
1. ให้มันสด
เสียงนี้ฟังชัด แต่เป็นปัจจัยสำคัญในการแสดงละครในบ้าน ใช้แสงและความสว่างในห้องพักทุกห้อง บรรทัดด้านล่าง: ถ้าดูเก่าหรือรู้สึกสกปรกให้ทำความสะอาดหรือเปลี่ยน คุณต้องการให้ทุกคนเดินเข้าไปในห้องพักทุกห้องเพื่อไม่ให้ปิดหรือต้องใช้จินตนาการของตนเองมากเกินไป
เคล็ดลับ:
- ถ้าคุณมีห้องน้ำที่เก่าขึ้นให้ลองรื้อถอนและลองเปลี่ยนอ่างหรือกระเบื้องโดยรอบและเปลี่ยนฮาร์ดแวร์
- หากคุณมีห้องครัวที่เก่ากว่าให้เปลี่ยนตู้ด้านหน้าหรือทาสี เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการซื้อของใหม่
- ถ้าคุณมีพรมสกปรกให้แทนที่ด้วยพรมใหม่ราคาไม่แพงเช่นพรมที่ทำจากซีเมนต์ มันคุ้มค่าการลงทุนขนาดเล็ก อย่าคิดว่าจะไม่มีใครสังเกตเห็นหรือผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะให้บัตรผ่านเพราะไม่ใช่ส่วนหนึ่งของการขาย
2. ให้ความสำคัญกับคุณค่าของบ้าน
นี่คือช่วงเวลาที่จำเป็นต้องได้รับการพิจารณาให้แบ่งผนังชั่วคราวหรือเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ คุณต้องการแสดงสิ่งที่ดีที่สุดในบ้านของคุณ เดินเข้าไปในห้องแต่ละห้องแล้วถามตัวเองว่า "ห้องนี้มีอะไรดี" ตู้คืออะไร? Windows? Beamed เพดาน? ความพยายามในการแสดงละครของคุณควรใช้ประโยชน์จากคุณลักษณะเหล่านั้น
เคล็ดลับ:
- แก้ไขเฟอร์นิเจอร์ของคุณเพื่อขยายพื้นที่และแสดงผล (หรืออย่างน้อยที่สุดอย่าซ่อน) คุณสมบัติทางสถาปัตยกรรม
- ถ้าพื้นที่เก็บอาหารของคุณหรือพื้นที่จัดเก็บอื่น ๆ มีขนาดกว้างขวางเป็นพิเศษให้นำรายการขนาดใหญ่ออกเพื่อแสดงขนาดใจกว้าง
- ถ้าที่บ้านของคุณมีหน้าต่างบานใหญ่อย่าปิดบังด้วยผ้าหนา
3. แสดงความเป็นไปได้
แสดงศักยภาพของผู้ซื้อในแต่ละพื้นที่ พวกเขาชอบที่จะรู้ว่าพวกเขามีตัวเลือก บ้านของคุณจะโดดเด่นกว่าการแข่งขันหากคุณใช้ช่องว่างและองค์ประกอบต่างๆภายในบ้านของคุณอย่างสร้างสรรค์ซึ่งจะเพิ่มฟังก์ชั่นต่างๆเช่นพื้นที่จัดเก็บการทำงานและพื้นที่เล่น เหล่านี้เป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก
เคล็ดลับ:
- ถ้าคุณมีพื้นที่ขนาดเล็กหรือซอกเล็ก ๆ ให้วางโต๊ะที่นั่นเพื่อทำโฮมออฟฟิศหรือสร้างพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก ๆ
- หากคุณมีพื้นที่ที่ท้าทายและไม่มีที่ว่างสำหรับจัดเก็บเฟอร์นิเจอร์เช่นตู้หนังสือจงวางชั้นลอยไว้อย่างวิจิตรด้วยหนังสือ curated และศิลปะแบบกรอบ
4. เพิ่มบุคลิกภาพบางอย่าง
คำแนะนำการจัดฉากมาตรฐานคือการยึดติดกับสีและการตกแต่งสี แม้ว่าสิ่งนี้จะเป็นความจริงสำหรับบ้านส่วนใหญ่การเจาะสีที่มีรสนิยมหรือเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่เหมือนใครสามารถเพิ่มบุคลิกภาพและความสนใจที่จำเป็นต่อพื้นที่เรียบ กุญแจสำคัญคือการเลือกสรรและให้ความสำคัญกับการเพิ่มสีสันที่โดดเด่นของคุณ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขายังเสริมส่วนที่เหลือของพื้นที่และไม่ลดทอนจากคุณลักษณะที่ดีในห้อง ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะจำบ้านได้ด้วยเก้าอี้นวมสีเขียวหรือห้องแป้งคลาสสิก แต่ไม่ใช่หนึ่งตัวพร้อมกับผนังงาช้างและโซฟาเบจ
เคล็ดลับ:
- เพิ่มสีสันให้กับห้องด้วยการผสมผสานอุปกรณ์เสริมที่มีสีสันหนึ่งหรือสองชิ้นหรือเฟอร์นิเจอร์ขนาดเล็ก
- ผสมผสานเข้ากับเฟอร์นิเจอร์สมัยใหม่และวินเทจเพื่อความสมดุลของรูปลักษณ์ของห้องพัก
- เพิ่มแสงสว่างที่น่าทึ่งให้เป็นพื้นที่ธรรมดา
- ทาสีห้องผงสีเข้มหรือน่าทึ่งและปรับปรุงการแข่งขัน
5. จำไว้ว่า: Happy Sells
เมื่อคุณคิดถึง "บ้านที่มีความสุข" อาจมีข้อสังเกตว่าคำพูดที่สดใสสดชื่นเรียบร้อยและไม่เป็นระเบียบ แต่สิ่งที่คุณจำได้ก็คือความรู้สึกที่ดีโดยทั่วไปเกี่ยวกับบ้านหลังนี้: ร่าเริงเชิญชวนอบอุ่นและสงบสุข พลังงานที่บ้านรู้สึกโดยทุกคนที่เดินผ่านประตู
เมื่อถึงเวลาที่คุณพร้อมที่จะขายบ้านคุณอาจจะระบุช่องว่างที่ถูกทอดทิ้งสักครู่ ตลอดขั้นตอนการแสดงละครของคุณถามตัวเองว่า "ฉันให้ชีวิตใหม่ให้กับพื้นที่หรือไม่? ห้องนี้รู้สึกมีความสุขหรือไม่? "
นี่คือมนต์ในการแสดงละครที่บ้าน: ขายได้อย่างมีความสุข ทัศนคติที่ดีของคุณ - การรักษาความสดชื่นความเคารพคุณค่าความเป็นไปได้และการเพิ่มบุคลิกภาพ - จะสร้างพลังงานที่ดีขึ้น และนั่นคือสิ่งที่จะดึงดูดผู้ซื้อให้หลงรักบ้านของคุณ ไปที่แกลอรี่รูปภาพด้านบนและส่งคำแนะนำของคุณมาให้เรา!
