บ้านของคุณเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดของคุณและคุณต้องการให้อยู่ในสภาพที่ดีที่สุดให้นานที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้ได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนสูง อย่างไรก็ตามปัญหาพื้นฐานอาจเป็นอันตรายได้ วิธีแก้ไขปัญหาพื้นฐานโดยเร็วที่สุด อีกต่อไปพวกเขายังคงอยู่ที่มีราคาแพงกว่าก็จะให้ทำการซ่อมแซม

ด้านล่างนี้เราจะตรวจสอบสาเหตุของปัญหาเกี่ยวกับรากฐานบอกให้คุณทราบถึงวิธีการจดจำสัญญาณเตือนและการแก้ปัญหาต่างๆ

น้ำและดินเป็นภัยคุกคามทั่วไปต่อรากฐาน ภาพ: Lerman Corporation

สาเหตุของปัญหาพื้นฐาน

น้ำเป็นสาเหตุสำคัญที่สุดสำหรับปัญหาพื้นฐาน ปริมาณน้ำที่มากเกินไปทำให้ดินขยายตัว แหล่งที่มาทั่วไปคือการรั่วไหลจากท่อประปาน้ำฝนและหิมะและการระบายน้ำจากหลังคา บนผกผันไม่ พอ น้ำทำให้เกิดการหดตัวและการตั้งถิ่นฐาน

นอกจากนี้ดินมักเป็นปัญหาในระหว่างการก่อสร้างบ้าน ถ้าบ้านสร้างขึ้นบนพื้นดินมากกว่าหนึ่งชนิดการตกตะกอนและการขยับจะไม่สม่ำเสมอ นอกจากนี้หากดินเริ่มกัดกร่อนรากฐานจะเปลี่ยนไป 

มองหารอยแตกและช่องว่าง พวกเขาอาจระบุปัญหาเกี่ยวกับรากฐานของคุณ ภาพ: Dennis Mayer Photography

สัญญาณของปัญหาพื้นฐาน

ดังนั้นคุณจะบอกได้อย่างไรว่าบ้านของคุณมีปัญหาเรื่องพื้นฐานหรือไม่? ต่อไปนี้เป็นสัญญาณเตือนที่พบได้ทั่วไป:

ช่องว่าง:

• ระหว่างผนังกับพื้น
• ระหว่างผนังกับฝ้าเพดาน
• ตู้ครัวด้านบน
• ระหว่างประตูโรงรถและทางเท้า

รอยแตกหรือรอบ:

• ชั้น
• เครือเถา
• แบกหาม
• อิฐ
• มูลนิธิ
• เตาผิง

อาการอื่น ๆ :

• ประตูตู้ที่จะไม่ปิด
• ประตูและหน้าต่างที่จะปิดสนิท

ควรสังเกตด้วยว่าการตั้งถิ่นฐานเป็นเรื่องปกติ ถ้าบ้านของคุณมีรอยแตกที่น้อยกว่า¼นิ้วให้กรอกข้อมูลเพื่อป้องกันความชื้น

การซ่อมแซมมูลนิธิต้องการความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ ภาพ: Mike Knight Construction

แก้ไขปัญหาพื้นฐาน

รอยแตกขนาดเล็กคือการแก้ไขที่ค่อนข้างง่าย แต่คุณจะต้องโทรติดต่อผู้เชี่ยวชาญซึ่งมีตั้งแต่ $ 300 ถึง $ 700 ปัญหาที่ร้ายแรงคือรากฐานการจม มีสองวิธีหลักในการแก้ไขปัญหานี้ การเจาะเป็นกระบวนการที่มีราคาแพงมากซึ่งเกี่ยวข้องกับการวางแผ่นรองรับใต้โครงสร้าง นี้อาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ การเจาะหลุมหรือโคลนโคลนซึ่งเกี่ยวข้องกับการสูบส่วนผสมของปูนซีเมนต์น้ำและทรายลงในแผ่นคอนกรีตมักจะมีราคาไม่แพงมาก

วิศวกรโครงสร้างสามารถช่วยให้คุณทราบว่าอะไรเป็นสาเหตุของปัญหาพื้นฐานและแนะนำตัวเลือกซ่อมที่ดีที่สุด 

มีวิธีที่จะเป็นเชิงรุกในการป้องกันปัญหารากฐาน ภาพ: DeGraw and DeHaan Architects

หลีกเลี่ยงปัญหาพื้นฐาน

เพื่อลดความเป็นไปได้ที่จะเผชิญกับปัญหาของมูลนิธิลดปริมาณน้ำที่อยู่ใต้พื้นดินและรอบ ๆ บ้านของคุณ ตัวอย่างเช่นตรวจสอบให้แน่ใจว่าการระบายน้ำจากรางหลังคาของคุณมีความลาดเอียงไปในทิศทางตรงกันข้ามกับที่อยู่อาศัยของคุณดังนั้นน้ำจึงระบายออกไปหลายฟุต

นอกจากนี้เนื่องจากดินจะขยายตัวและหดตัวขึ้นอยู่กับระดับความชื้นให้พิจารณาระบบสายส่งเพื่อให้ดินชื้นเป็นประจำ

ชนิดของต้นไม้ที่คุณปลูกไว้ใกล้กับบ้านของคุณยังสามารถเพิ่มโอกาสในการพัฒนาปัญหาพื้นฐาน ต้นโอ๊กวิลโลว์เอล์มและต้นป็อปเป็นที่รู้จักกันในการดูดซับน้ำจำนวนมากซึ่งสามารถทำให้ดินแห้งและนำไปสู่ปัญหารากฐานได้ ปลูกต้นไม้ให้ห่างจากบ้านของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการต้นไม้ที่มีขนาดใหญ่กระหายน้ำ

คุณได้รับมือกับปัญหาพื้นฐานแล้วหรือยัง? คุณมีเคล็ดลับอื่น ๆ สำหรับการจัดการกับพวกเขาหรือไม่? แจ้งให้เราทราบในความคิดเห็น!