นี่คือการปรับปรุงบ้านไม่กี่แห่งที่จะทำให้คุณมีรายได้ที่ใหญ่ที่สุดสำหรับเจ้าชู้ในปีพ. ศ. 2561 Image: My House Design Team Team

เจ้าของบ้านทุกคนต้องการได้รับผลกระทบที่ใหญ่ที่สุดที่เป็นไปได้จากการปรับปรุงบ้านของพวกเขา ไม่ว่าคุณจะต้องการย้ายในอนาคตอันใกล้หรือวางแผนที่จะเข้าพักเป็นเวลาหลายปีมานี้ก็ให้ความรู้สึกสบายใจที่รู้ว่าการลงทุนของคุณทั้งเงินและเวลานั้นคุ้มค่ากับความพยายามที่งานที่คุณทำจะช่วยเพิ่มมูลค่า ไปที่บ้านของคุณ

ด้วยเหตุนี้เราจึงตัดสินใจนำเรื่องนี้ไปให้ผู้เชี่ยวชาญทราบ เราถามความคิดที่เป็นผู้นำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อแจ้งให้เราทราบว่าโครงการปรับปรุงบ้านใดที่ได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ในปีพ. ศ. 2561 อ่านด้านล่างเพื่อดูว่าพวกเขาพูดอะไรและเรียนรู้ที่ใดในบ้านของคุณ จะมีผลกระทบมากที่สุด

คาดว่าเทคโนโลยีสมาร์ทบ้านจะเริ่มปรากฏขึ้นทุกที่ ภาพ: บ้าน Honeywell

1. เทคโนโลยีสมาร์ทโฮม

"ตามผลงาน Luxury Portfolio Luxury Luxury Real Estate ล่าสุดล่าสุด 76% ของผู้ซื้อเห็นด้วย: การมี" บ้านอัจฉริยะ "เป็นสิ่งสำคัญสำหรับฉัน ความปลอดภัยเป็นเรื่องสำคัญ จากผู้ตอบแบบสอบถาม 39% กำลังมองหาเครือข่ายที่สะดวกและเป็นศูนย์กลางที่ควบคุมการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตอัจฉริยะและบ้านได้อย่างปลอดภัย aka ความสามารถในการใช้งานระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านผ่านโทรศัพท์มือถือ "- Stephanie Anton, ผู้บริหารระดับสูงของ Luxury Portfolio International

ให้พื้นที่ใช้สอยกลางแจ้งวาดในผู้ซื้อ ภาพ: สภาพแวดล้อมที่สร้างสรรค์

2. พื้นที่ใช้สอยกลางแจ้ง

ตามการสำรวจเมื่อเร็ว ๆ นี้ 51% ของผู้ซื้อบ้านหาพื้นที่ใช้สอยกลางแจ้งคุณภาพที่น่าสนใจมากที่สุดเมื่อค้นหาบ้านที่สมบูรณ์แบบของพวกเขามากขึ้นกว่าแผนชั้นเปิดและอุทธรณ์ขอบ เช่นพื้นที่กลางแจ้งจะกลายเป็นเงินลงทุนในอุดมคติไม่เพียง แต่สำหรับเจ้าของบ้านในปัจจุบันความบันเทิง แต่ยังสำหรับผู้ขายที่ต้องการนำมูลค่าเพิ่มให้กับบ้านสำหรับการขายในอนาคต "- โจ Raboine ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบและการฝึกอบรมแห่งชาติสำหรับ Belgard ในแอตแลนตา

ตัวเลือกที่ประหยัดพลังงานมีการกำหนดให้เป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด ภาพ: บ้านประหยัดพลังงาน

3. การเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

"การอัพเกรดที่ประหยัดพลังงานจะทำให้คุณมีรายได้มากขึ้นสำหรับเจ้าชู้ของคุณในปีพ. ศ. 2561 เมื่อคิดถึงการประหยัดพลังงานผู้คนมักจะไปที่แผงเซลล์แสงอาทิตย์ อย่างไรก็ตามการเปลี่ยนแปลงที่มีขนาดเล็กเช่นการอัพเกรด HVAC เครื่องทำน้ำอุ่นหรือหน้าต่างสามารถลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานซึ่งเป็นผลให้เกิดการสะสมของการออมตลอดเวลา คุณยังสามารถปรับปรุงได้ง่ายๆเพียงแค่เพิ่มแสงสว่างที่ใช้พลังงานจากแสงอาทิตย์ไปที่ลานด้านหน้าของคุณซึ่งจะช่วยเพิ่มการประหยัดโดยรวม "- Sacha Ferrandi ผู้ก่อตั้ง Source Capital Funding Inc. , San Diego

เช่นเคยห้องน้ำที่ทันสมัยจะสร้างความแตกต่างใหญ่ ภาพ: Robson Homes

4. ห้องน้ำที่ทันสมัย

"แนวโน้มของห้องน้ำที่ทันสมัยจะยังคงเหมือนเดิมในปีพ. ศ. 2561 เช่นเดียวกับในปีพ. ศ. 2560 เส้นสายที่สะอาดเรียบง่าย การเพิ่มโทนสีเทาลงในโทนสีก็เป็นที่นิยมมากในขณะนี้และส่วนใหญ่พิจารณาว่านี่เป็นโทนที่ไม่น่ารังเกียจที่สุดที่จะไปเลือกได้ (Beige ไม่อยู่) ต้องระวังแม้ว่าผู้ซื้อจะชอบสีเทาอ่อนมาก บางสีเทาเข้มสามารถเจอเป็นสีม่วงในไฟบางอย่าง "- Sotereas (Teris) Pantazes ซีอีโอและผู้ก่อตั้ง EFynch ในบัลติมอร์

บางครั้งเสร็จสิ้นใหม่เป็นสิ่งที่จำเป็น ภาพ: Designtheory Inc.

5. เสร็จสิ้นการรีเฟรช

"การปรับปรุงทั้งหมดไม่จำเป็นต้องมีขนาดใหญ่ ผมขอแนะนำให้เจ้าของบ้านอัปเดตการเสร็จสิ้นก่อนที่จะไปขายเพราะไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับผู้ซื้อในการมองเห็นศักยภาพของพื้นที่ หากพื้นที่ทำงานได้น้อยลงและผู้ซื้อคิดว่าเขาจะต้องทำใหม่ทุกอย่างง่ายกว่าที่จะคิดค่าใช้จ่ายหรือดูเบาลงเพื่อให้ได้สิ่งที่ดูเหมือนจะเป็นอย่างไร เสร็จสิ้นเก่ายังขจัดก้อนใหญ่ของผู้ซื้อออกมีที่เพียงแค่ไม่เต็มใจที่จะทำงาน "- Ori โกลด์แมนซีอีโอของ Loftey ในนิวยอร์กซิตี้

นี่คือโครงการที่ต้องจดจำเมื่อ ROI สำคัญที่สุด ภาพ: David Morello Garden Enterprises Inc.

การปรับปรุงหน้าแรกอาจเป็นส่วนหนึ่งของการเล่นการพนัน ในอีกด้านหนึ่งขณะที่คุณอาศัยอยู่ในอวกาศก็เป็นเพียงธรรมชาติเท่านั้นที่ต้องการสร้างพื้นที่ที่คุณจะเพลิดเพลิน ในอีกกรณีหนึ่งถ้าคุณตั้งใจจะขายคุณก็ต้องทำการเปลี่ยนแปลงที่ดึงดูดผู้ซื้อ นั่นเป็นเหตุผลที่เราถามผู้เชี่ยวชาญเพื่อช่วยคุณในการชั่งน้ำหนักความเสี่ยง พวกเขาบอกเราว่าการปรับปรุงที่อยู่อาศัยใดอาจมี ROI ที่ดีที่สุดในปี 2018 ดังนั้นคุณจึงสามารถมั่นใจได้ว่าจะได้รับผลตอบแทนสูงสุดสำหรับเจ้าชู้ของคุณ

คุณคิดอย่างไรเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านเหล่านี้? หากคุณเป็นผู้ซื้อพวกเขาจะแกว่งไปแกว่งความคิดเห็นของคุณเกี่ยวกับการซื้อบ้านหรือไม่? แบ่งปันความคิดของคุณกับเราในความคิดเห็นด้านล่าง