การจัดอันดับ: 
จะเกิดอะไรขึ้นกับค่าบ้านของเราเมื่อชีวิตในเมืองที่วุ่นวายและถนนที่ทันสมัยล่มจม? แหล่งที่มาของภาพ: Zack Devito
เสียงบี๊บ! เสียงบี๊บ! คุณได้ยินเสียงทุกวันไหม ไม่ว่าคุณจะรีบไปตามการเดินทางประจำวันของคุณหรือไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ใกล้กับทางหลวงที่วุ่นวายก็ตามความเครียดและเสียงรบกวนของการเดินทางสมัยใหม่ก็เป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้
ในขณะที่ทางหลวงใหม่เหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางไกล แต่ก็ไม่เหมาะกับผู้ที่บ้านถูกกระทบจากการจราจรและมลพิษทางเสียง
เรารู้อยู่แล้วว่าทางหลวงสามารถส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินของคุณตลอดจนชุมชนเพื่อนบ้านอื่น ๆ ได้ เสียงที่เกิดจากหมอกควันและการจราจรที่มาพร้อมกับทางหลวงมีผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่าทรัพย์สินและคุณภาพชีวิต
แม้ว่าทางหลวงไม่ใช่ข่าวร้าย แต่วิธีการขนส่งแบบใหม่ ๆ จะสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและปรับปรุงการจราจรได้ดีขึ้น
ลองดูเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการที่ถนนอันทันสมัยมีผลต่อวิถีชีวิตของเรา หลังจากทั้งหมดการขนส่งที่ทันสมัยกำลังเติบโตขึ้นเป็นที่นิยมมากขึ้นเนื่องจากการเพิ่มจำนวนประชากรและผู้คนจำนวนมากก็บีบลงในเมืองที่วุ่นวาย
ในขณะที่มุมมองที่อาจจะดีที่อาศัยอยู่ในเมืองที่มีการจราจรและเสียงทางหลวง / มลพิษ แหล่งที่มาของภาพ: JT Living
ใกล้ชิดคุณจะดีขึ้นหรือไม่?
ดังที่ได้กล่าวมาแล้วเสียงรบกวนจากทางหลวงที่วุ่นวายมีผลกระทบเชิงลบอย่างมากต่อมูลค่าทรัพย์สิน นี้จะดูโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบุคคลที่มีทรัพย์สินอยู่ใกล้ทางหลวง อย่างไรก็ตามในทางตรงกันข้ามอาจเป็นกรณีแบบจำลองทางสถิติจากการศึกษาในรถไฟขนส่งหนึ่งแสดงให้เห็นว่าด้วยทุกเมตรบ้านตั้งอยู่ที่สถานีรถไฟโดยเฉพาะค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น $ 2.29 ขณะนี้ดูเหมือนจะไม่ค่อยมากนักการศึกษาแสดงให้เห็นว่าบ้านที่อยู่ติดกับสถานีขายได้เพิ่มขึ้นอีก 38%
ใกล้จะดีกว่าเสมอหรือ? มีความจริงบางอย่างกับทฤษฎีเศรษฐศาสตร์แบบคลาสสิกหรือไม่ - เมื่อทางหลวงถูกสร้างขึ้นครั้งแรกผืนดินขนาดใหญ่ที่ก่อนหน้านี้มีการเข้าถึงที่ไม่ดีหรือไม่มีเลยก็ได้ถูกประเมินค่าต่ำเกินไป? ใช่ดูเหมือนว่าคุณจะเข้าใจได้ง่ายว่าถ้าคุณเดินทางจากการขนส่งที่ จำกัด เพื่อไปยังบริเวณใกล้เคียงกับการขนส่งที่ทันสมัยค่าบ้านก็จะเพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ตามสมมุติว่าทางหลวงไม่ได้อยู่ในช่วงเวลาที่คุณซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย แต่การแนะนำเส้นทางที่ไม่ว่างช่วยลดมูลค่าทรัพย์สินของคุณ ดีคำตอบคือมันขึ้นอยู่กับ การศึกษาเกี่ยวกับมูลค่าทรัพย์สินและการขยายทางหลวงแสดงให้เห็นว่าค่าบ้านขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยเช่นความใกล้ชิดเสียงการปล่อยมลพิษการสั่นสะเทือน ฯลฯ ... เพียงแค่ใส่ก็ซับซ้อน
คุณอาจจะประหลาดใจที่พบว่าใกล้ชิดกับสถานีขนส่งอย่างมากอาจเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณ แหล่งที่มาของภาพ: สถาปัตยกรรม CSS
ทางหลวงสร้างประเด็นปัญหาที่ดิน - ล็อค
ทางหลวงยังสามารถสร้างสิ่งที่เรียกว่าสถานการณ์ที่ถูกล็อค สถานการณ์นี้ยังสามารถลดค่าของคุณสมบัติเฉพาะ นี่เป็นส่วนใหญ่เนื่องจากไม่มีการอุทธรณ์สำหรับผู้ซื้อเมื่อพวกเขาต้องหาทางเลือกอื่นในสถานที่ให้บริการ
ที่ดินที่ถูกล็อคจะเกิดขึ้นเมื่อกรมการขนส่ง (DOT) เปิด "ถนนหลัง" ให้เป็นทางหลวง บ่อยครั้งมากที่สุดสิ่งนี้เกิดขึ้นในพื้นที่ชนบทที่ DOT ตัดสินใจที่จะใช้ทางหลวงผ่านทางฟาร์มหรือถนนฟาร์มในปัจจุบัน หลังจากการขยายตัวเป็นชื่อของเกมใช่มั้ย? และทางหลวงใหม่มักหมายถึงการบุกรุกในอนาคตของเมืองใหญ่ในเขตชานเมือง
เมื่อ DOT ทำเช่นนี้บุคคลอาจไม่สามารถเข้าถึงคุณสมบัติของตนได้ตามที่เคยมี พวกเขาอาจต้องผ่านคุณสมบัติของเพื่อนบ้านหรือหาเส้นทางใหม่
เมื่อทรัพย์สินไม่สามารถเข้าถึงได้ง่ายโดยเจ้าของจะลดค่าทรัพย์สินที่ไม่มีใครต้องการนำเงินมาลงทุนในทรัพย์สินที่ไม่สามารถเข้าถึงได้โดยไม่ต้องยุ่งยาก ด้านหลังการเข้าถึงทางหลวงใหม่อาจเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านโดยรอบ ทุกอย่างเกี่ยวกับมุมมอง
จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อเมืองใหญ่รุกล้ำเข้าไปในบ้านอันเงียบสงบของคุณ? ประเด็นที่ไม่มีทางออกสู่ทะเลและการรุกล้ำเข้าไปในเมืองทำให้เกิดปัญหากับเจ้าของบ้านจำนวนมาก แหล่งที่มาของภาพ: Eladgonen
เพิ่มการจราจรลดความปลอดภัย
เห็นได้ชัดว่าทางหลวงนำการจราจรไปยังพื้นที่มากขึ้น แม้ว่าจะเป็นผลดีจากมุมมองทางธุรกิจ แต่ก็อาจเป็นผลเสียในชุมชนที่อยู่อาศัย พื้นที่ที่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นละแวกใกล้เคียงในครอบครัวที่ดีอาจไม่ดึงดูดอุทธรณ์นี้เมื่อทางหลวงถูกนำเข้ามา
ทางหลวงนำยานพาหนะจำนวนมากที่ขับขี่ด้วยความเร็วที่หลากหลาย เจ้าของบ้านโดยเฉพาะผู้ที่มีบุตรหลานจะพบว่าไม่น่าสนใจเมื่อซื้อบ้าน ถ้าบ้านมีอยู่แล้วในพื้นที่แล้วทางหลวงเข้ามาก็จะกลายเป็นที่น่าสนใจน้อยลงด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัย
พ่อแม่อยากรู้ว่าเด็ก ๆ ของพวกเขาสามารถเล่นในลานได้โดยไม่ต้องกังวลว่ากองรถ 6 กองหรือผู้ขับรถเมาหรือพาหนะที่เดินทางด้วยความเร็วสูง ไม่ต้องกล่าวถึงการเข้าถึงใหม่ของบ้านของคุณกับคนที่คดเคี้ยว ปัจจัยเหล่านี้ทั้งหมดจะทำให้ค่าบ้านลดลงและทำให้ยากที่จะขาย
พยายามปกป้องทรัพย์สินโดยการตรวจสอบแผนการเมืองในอนาคตก่อนซื้อ ถ้ามีแล้วสายเกินไปและได้สร้างทางหลวงแล้วให้สร้างสรรค์ด้วยการออกแบบภายนอกเช่นรั้วสนามรั้วรอบขอบชิดน้ำตกเพื่อกลบเสียงรบกวนการรักษาความปลอดภัยและผนังสีเขียวที่สวยงามและเป็นอุปสรรคด้านเสียง
ทิ้งเสียงทางหลวงและชีวิตในเมืองด้วยกำแพงกั้นหินและน้ำตก แหล่งที่มาของภาพ: การออกแบบ Lombardi
ทางหลวงสามารถมีผลกระทบเชิงบวกต่อมูลค่าทรัพย์สิน
ดังที่กล่าวมาแล้วคุณสมบัติทั้งหมดนี้ไม่ได้รับผลกระทบจากทางหลวง ในความเป็นจริงมีหลายกรณีที่ทางหลวงสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้จริง นี่เป็นจริงสำหรับพื้นที่เชิงพาณิชย์
คุณสมบัติทางการค้าที่มีการเข้าถึงที่ จำกัด สามารถได้รับประโยชน์จากการเพิ่มทางหลวง คนอื่น ๆ ที่เดินทางผ่านเท่ากับธุรกิจมากขึ้น
แน่นอนความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นนี้จะเพิ่มผลกำไรของธุรกิจและมูลค่าทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามคุณต้องการตรวจสอบให้แน่ใจว่าเมื่อทางหลวงถูกวางไว้เพื่อให้ธุรกิจของคุณสามารถเข้าถึงได้ง่ายและปลอดภัย คุณอาจต้องการพูดคุยกับนักวางแผนเมืองเพื่อหารือเกี่ยวกับว่าธุรกิจของคุณจำเป็นต้องมีสัญญาณไฟจราจรเนื่องจากความปลอดภัยและที่จอดรถที่พร้อมใช้งานสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างบุคคลที่กำลังตกต่ำหรือขับรถไปได้
คุณสมบัติทั้งหมดไม่ได้รับผลกระทบจากทางหลวง ในความเป็นจริงมีหลายกรณีที่ทางหลวงสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้จริง ที่มา: RNW Construction
อย่างที่คุณเห็นมีหลายอย่างที่น่าสนใจคือมีพื้นที่ใช้สอยใกล้ทางหลวงที่สำคัญ มีปัจจัยมากมายที่จะต้องพิจารณาและมูลค่าบ้านของคุณจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงอย่างแท้จริงขึ้นอยู่กับการเข้าถึงเสียงสถานที่ความปลอดภัยและการปล่อยมลพิษ ฯลฯ ...
เมื่อซื้อบ้านใหม่เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องคำนึงถึงเส้นทางการขนส่งและทางหลวงทั่วบริเวณ หากมีแผนจะสร้างทางหลวงที่สำคัญอาจทำให้เกิดปัญหาเกี่ยวกับเสียงรบกวนทำให้มูลค่าทรัพย์สินของคุณลดลง ในทางตรงกันข้ามถ้ามีแผนการที่จะมีสถานีขนส่งใหม่ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางในเมืองใหญ่สามารถเข้าถึงได้มากขึ้นคุณสามารถดูมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็ว!
คุณอาศัยอยู่ใกล้ทางหลวงที่ไม่ว่างหรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณรักหรือเกลียด?
