บ้านสีขาวเมดิเตอร์เรเนียนที่สวยงามพร้อมทิวทัศน์ของน้ำ ที่มาของภาพ: Vanguard Studio
ถัดจากความตายและการหย่าร้างการขายบ้านของคุณเป็นช่วงเวลาเครียดที่สุดแห่งหนึ่งในชีวิตของคุณ
บางส่วนของเราได้รับโชคดีที่เราถือหุ้นสำหรับขายเข้าสู่ระบบในบ้านของเราหนึ่งในช่วงเช้าที่มีแดดและบ้านจะขายก่อนที่จะมีพระอาทิตย์ตก อย่างไรก็ตามในความเป็นจริงบ้านส่วนใหญ่นั่งเฉลี่ย 21 วันในตลาดจนกว่าผู้ซื้อที่เหมาะสมมาพร้อมและทำให้ข้อเสนอ (นั่นคือกรณี เท่านั้น เมื่อบ้านมีราคาถูกต้อง) ตามที่ผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์เอลิซาเบ Weintraub
ดูเหมือนว่าจะมีความหวังเกี่ยวกับขอบฟ้าตลาดที่อยู่อาศัยเนื่องจากราคาขายเฉลี่ยของบ้านครอบครัวเดี่ยวเพิ่มขึ้น 7.2% เมื่อเทียบกับปีก่อนและเราเห็นราคาสูงสุดนับตั้งแต่ปีพ. ศ. 2551 ตามข้อมูลล่าสุดจาก National Association of นายหน้า
ตอนนี้ดูเหมือนจะเป็นเวลาที่จะแสดงรายการที่บ้านของคุณ แต่คุณจะโดดเด่นในฝูงชนได้อย่างไรบ้างเมื่อดูเหมือนว่าบ้านอื่น ๆ ในตึกของคุณจะขายหมดแล้ว?
นี่คือเคล็ดลับที่ดีในการได้รับบ้านของคุณขายแม้ในขณะที่ตลาดล้น
การอุทธรณ์ขอบที่น่าอัศจรรย์ช่วยให้ขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็ว แหล่งที่มาของภาพ: Kurtz Homes
ราคาต้องถูกต้อง
แน่นอนคุณต้องการที่จะบีบเงินที่เป็นไปได้ทุกออกจากบ้านของคุณ หลังจากที่ทุกท่านเห็นว่าบ้านของคุณเป็นที่สมบูรณ์แบบและคุณรู้ว่ามีการลงทุนในโครงการนี้มากน้อยเพียงใด กับที่ถูกกล่าวว่าคุณอาจไม่ชอบกลยุทธ์ต่อไปนี้ แต่จะขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็ว: ราคาบ้านของคุณเล็กน้อยต่ำกว่ามูลค่าตลาด
ในตลาดที่แออัดคุณกำลังแข่งขันกับบ้านเรือนจำนวนมาก - บางแห่งดีกว่าของคุณบางแห่งแย่ลง วิธีที่ดีที่สุดที่จะดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อคือราคา ลองดูที่ราคาของบ้านที่สามารถย่อได้อีกในพื้นที่ของคุณแล้วดูรายชื่อของคุณเพียงเล็กน้อยต่ำกว่าค่าเฉลี่ย (ลดลงประมาณ 2% ตามที่ Elizabeth Weintraub)
ทำไมคุณควรทำเช่นนี้คุณจะไม่สูญเสียเงิน? ใส่เพียง - NO ทำให้ราคาเริ่มต้นของคุณต่ำกว่าที่บ้านโดยเฉลี่ยในบล็อกเพื่อให้ผู้ซื้อดึงดูดคุณเป็นอันดับแรก ก่อนอื่นให้บริการก่อนและขายครั้งแรก
ราคาต้องถูกต้องในการขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็ว ที่มาของภาพ: Mclean Mortgage
อย่ากลายเป็นรายการวันที่
ถ้าบ้านของคุณนั่งอยู่ในตลาดนานเกินไปก็จะกลายเป็นรายชื่อลงวันที่และรายชื่อวันที่ไม่ได้ขายสำหรับการถามราคา ยากที่จะเชื่อ แต่โดยการเริ่มต้นด้วยจุดราคาที่ต่ำกว่าคุณมีแนวโน้มที่จะทำเงินได้มากขึ้นในบ้านของคุณมากกว่าที่จะนั่งอยู่ในตลาดที่มีราคาปลีกที่สูงขึ้น
ตามที่ BankRate.com บ้านราคาแพงเกินไปจะช่วยให้บ้านขายอื่น ๆ ทั้งหมดขายขณะที่คุณกำลังนั่งนิ่งอยู่ บางทีคุณอาจยังไม่ชอบความคิดในการกำหนดราคาบ้านของคุณเล็กน้อยต่ำกว่าราคาปลีกโดยเฉลี่ยในพื้นที่ของคุณ บางทีบ้านของคุณมีการอัพเกรดมากเกินไปเพื่อ lowball จุดราคา
มีการปรับปรุงที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมากเช่นการปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำที่รับประกันราคาในรายการที่สูงขึ้น จุดราคาอาจไม่ใช่กุญแจสำคัญในการขายด่วนเมื่อมีการปรับปรุงบ้านอย่างกว้างขวาง นี่เป็นอีกกลยุทธ์หนึ่งที่จะช่วยได้
ห้องน้ำทันสมัยพร้อมอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ แหล่งที่มาของภาพ: Jeremy Kalin
ทำให้บ้านของคุณโดดเด่นกว่าฝูงชน
วิธีเดียวที่จะขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วคือทำให้โดดเด่นกว่าที่เหลือ
หากราคาต่ำกว่าไม่ใช่ทางเลือกเนื่องจากคุณรู้สึกว่าบ้านของคุณเต็มไปด้วยการอัปเกรดที่บ้านอื่น ๆ ในพื้นที่ของคุณไม่สามารถอวดได้คุณต้องแสดงคุณลักษณะเพิ่มเติมเหล่านี้
ช่วยผู้ซื้อให้ตระหนักถึงคุณค่าที่เพิ่มขึ้นในบ้านของคุณและช่วยอธิบายราคาปลีกที่สูงขึ้นโดยเน้นการอัปเกรดบ้านของคุณ
การออกแบบห้องครัวสมัยใหม่สีขาว แหล่งที่มาของภาพ: HP Mirror
ต่อไปนี้เป็นวิธีแสดงคุณลักษณะและการอัปเกรดที่บ้านของคุณ:
- ขอให้นายหน้าของคุณตั้งค่าทัวร์ชมออนไลน์ที่บ้านของคุณ ผู้ซื้อส่วนใหญ่เริ่มต้นการค้นหาออนไลน์ เข้าถึงดวงตาได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ด้วยการทัวร์ชมออนไลน์ที่น่าตื่นตาตื่นใจซึ่งไฮไลต์คุณลักษณะและการอัพเกรดที่ยอดเยี่ยมของบ้านคุณ
- มีใบปลิวที่เปิดบ้านและการฉาย ในแผ่นพับเน้นการอัพเกรดและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบ้าน ถ้าคุณใช้เวลาหลายพันในการจัดสวนแล้วพูดเช่นนั้นและรวมภาพภูมิทัศน์ไว้ในใบปลิว
- เช่า realtor ที่ยินดีที่จะทำงานอย่างหนักเพื่อขายบ้านของคุณ แจ้งรายชื่อการอัปเกรดทั้งหมดให้นายหน้าของคุณและบอกพวกเขาว่าคุณต้องการให้เขา / เธอขายคุณลักษณะเพิ่มเติมเหล่านี้เมื่อแสดงที่อยู่บ้าน
ผู้ซื้อยินดีที่จะจ่ายเงินเพิ่มขึ้นเล็กน้อยหากรู้สึกว่าพวกเขากำลังย้ายเข้ามาในบ้านที่มีมูลค่าเพิ่มซึ่งมีทุกสิ่งที่พวกเขาอาจฝันถึงดังนั้นคุณควรขายคุณลักษณะเหล่านั้นที่คุณรู้สึกภาคภูมิใจ
แสดงการอัปเกรดบ้านทั้งหมดของสระว่ายน้ำลานและน้ำตก
แสดงพร้อมเสมอ
ดูเหมือนว่าจะเห็นได้ชัด แต่มีความจำเป็นที่บ้านของคุณจะพร้อมสำหรับการแสดงเสมอ ผู้ซื้อที่คาดหวังบางรายอาจต้องการดูที่บ้านของคุณในช่วงเวลาที่แจ้งให้ทราบล่วงหน้าไม่ให้เวลาคุณทำความสะอาด
หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการซื้อหัวใจคือการแสดงให้เห็นบ้านที่เก่าแก่และสลับซับซ้อน เพื่ออำนวยความสะดวกในการขายด่วนคุณอาจต้องการพิจารณาการจ้างงานทำความสะอาดผู้หญิงหรือมีชิปครอบครัวในการช่วย
ไม่มีใครอยากซื้อบ้านที่ต้องทำความสะอาดการอัพเกรดและการทำงานพิเศษ
ตั้งพืชกระถางและหมอนสวย ๆ เพื่อทำให้ผู้ซื้อตกหลุมรักกับบ้านของคุณ แหล่งที่มาของภาพ: IDesign Arch
นี่คือวิธีที่จะทำให้บ้านของคุณเป็นประกาย:
- ใส่สีขนสดที่เป็นกลางบนผนังทุกด้านและทาสีประตูหน้าและตัดสีสวย ๆ ที่เข้ากันได้กับบ้านของคุณ
- ปลูกดอกไม้มากมายในลานหน้าบ้านและเพิ่มโกศที่ปลูกไว้บริเวณสระน้ำลานบ้านและประตูหน้า
- เก็บทุกภาพครอบครัวของคุณ knacks knacks และเฟอร์นิเจอร์พิเศษใด ๆ เพื่อทำให้บ้านดูเหมือนใหญ่และโปร่งสบาย
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณตอนกลางคืนมีแสงสว่างเพียงพอสำหรับผู้ซื้อที่อาจขับรถในที่มืด
คฤหาสน์หินที่มีแสงไฟยามค่ำคืน แหล่งที่มาของภาพ: ที่อยู่อาศัยที่โดดเด่น
รายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ สามารถไปไกลและการทำงานเพิ่มเป็นอย่างดีคุ้มค่าเมื่อคุณขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็ว หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องการแก้ไขในบ้านของคุณจากนั้นขอให้เพื่อนที่ซื่อสัตย์หรือนายหน้าของคุณไปที่บ้านและชี้ให้เห็นถึงพื้นที่ที่ต้องการปรับแต่ง
หากคุณไม่มีเวลาทำสิ่งเล็ก ๆ เหล่านี้เพียงเล็กน้อยแล้วอาจพิจารณาจ้างผู้เชี่ยวชาญการแสดงละครบ้านเพื่อแสดงบ้านของคุณพร้อม อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มอีกนิด แต่จะจ่ายออกเมื่อบ้านคุณขายได้ในพริบตา
ตลาดผู้ซื้อที่หนาแน่นอาจเป็นเรื่องยาก แต่อย่างที่คุณเห็นมีหลายวิธีที่จะโดดเด่นท่ามกลางป้ายขายป้ายอื่น ๆ
สิ่งหนึ่งที่ดีเกี่ยวกับตลาดแออัดคือการไหลของการจราจรที่คุณจะได้รับขอบคุณในบางส่วนเพื่อรายชื่ออื่น ๆ
ใช้ประโยชน์จากการเข้าชมนี้โดยการทำเสียงกรีดร้องบ้านของคุณว่า "ซื้อ Me" ได้อย่างรวดเร็วก่อนด้วยสนามที่พร้อมสำหรับจัดแสดงการแสดงและฟร้อนท์