วิธีการตัดสินใจว่าเจ้าของบ้านเหมาะสมกับคุณหรือไม่

วิธีการตัดสินใจว่าเจ้าของบ้านเหมาะสมกับคุณหรือไม่
Allen and Betty Harper
ทีมงานของผู้เขียน
Allen and Betty Harper
ครอบครัวกับมือทอง
การจัดอันดับ:
5

เจ้าของบ้านให้เสรีภาพมาก แต่มาพร้อมกับความรับผิดชอบที่เท่าเทียมกัน ภาพผ่าน: Lochwood-Lozier บ้านที่กำหนดเอง

คนส่วนใหญ่รู้ว่าพวกเขาต้องการเป็นเจ้าของบ้านในที่สุด ความใฝ่ฝันนั้นน่าชื่นชมอย่างมาก แต่จากประสบการณ์ของเรามักนำไปสู่คำถามอื่น ๆ เช่นคุณรู้ได้อย่างไรเมื่อถึงเวลาที่เหมาะสมในการเป็นเจ้าของบ้าน? ตรงกันข้ามคุณรู้ได้อย่างไรว่า homeownership เหมาะสำหรับคุณหรือไม่?

เราเกลียดที่จะทำลายมันให้คุณ แต่เพียงคุณเท่านั้นที่สามารถรู้ได้อย่างแน่นอน อย่างไรก็ตามในความพยายามที่จะทำให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นเล็กน้อยเราได้รวบรวมปัจจัยบางอย่างไว้พิจารณาแล้ว

พิจารณาปัจจัยด้านล่างก่อนที่คุณจะเริ่มค้นหาบ้านในฝันของคุณ บางทีคุณอาจจะพบว่าคุณพร้อมที่จะซื้อหรือบางทีคุณอาจรู้สึกว่าพาร์ทเมนท์อาจเหมาะสมกับคุณได้ในขณะนี้ ไม่ว่าผลสุดท้ายจะเป็นอย่างไรคุณก็จะสามารถมั่นใจในการตัดสินใจของคุณและเพลิดเพลินไปกับความอุ่นใจในทุกเรื่อง

พิจารณาข้อดีข้อเสียของการเป็นเจ้าของบ้านก่อนที่คุณจะทำการตัดสินใจที่ยั่งยืน ภาพผ่าน: ภาพวาด Sundeleaf

ทำไมคุณถึงต้องการซื้อ?

นายหน้าที่ดีที่สุดเสมอให้แน่ใจว่าจะถามลูกค้าของพวกเขา "ทำไมตอนนี้? ทำไมคุณพร้อมที่จะเจาะลึกเจ้าของบ้านในช่วงเวลาที่แน่นอนนี้เมื่อเทียบกับปีที่แล้วหรือหกเดือนนับจากนี้? "แม้ว่าจะไม่มีคำตอบที่ถูกต้องจริงสำหรับคำถามนี้ แต่ก็บอกให้ตัวแทนจำนวนมากเกี่ยวกับลูกค้าของพวกเขา

คนที่พร้อมจะซื้อมักจะเจอคำตอบได้อย่างง่ายดายอาจเป็นเพราะพวกเขาตกหลุมรักกับพื้นที่ใหม่หรือเพราะพวกเขาพร้อมที่จะเริ่มต้นสร้างครอบครัว แต่ด้วยเหตุผลใด ๆ พวกเขาได้ใส่ความคิดอย่างมากในการตัดสินใจนี้และชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียก่อนที่จะดำเนินขั้นตอนต่อไปในการติดต่อตัวแทน

ลูกค้ารายอื่น ๆ ต้องหาเหตุผล เมื่อพวกเขาตัดสินใจเลือกคำตอบเนื่องจากค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับพวกเขามากเกินไปหรือเพราะเพื่อนของพวกเขามากขึ้นดูเหมือนจะรับการกระโดด ในขณะที่เหตุผลเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องใช้เบรกเกอร์พวกเขาใช้เป็นธงอ่านที่ผู้ซื้ออาจได้รับความรู้สึกเย็น ๆ เมื่อถึงเวลาลงนามในข้อตกลงการขาย

ก่อนที่คุณจะยึดมั่นในขั้นตอนการซื้อให้นั่งดูและคิดถึงเหตุผลในการซื้อ มุ่งเน้นที่เหตุผลที่คุณพร้อมที่จะลงไปในขณะนี้แทนที่จะเป็นภายหลัง จงซื่อสัตย์กับตัวเองแม้ว่าเหตุผลของคุณจะดูตื้นและอย่าลังเลที่จะวางลงบนกระดาษ การทำเช่นนี้ช่วยให้คุณสามารถมุ่งความสนใจไปที่สิ่งที่สำคัญกับคุณมาก 

ถามตัวเองว่าทำไมการเข้าสู่ตลาดเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณ ภาพผ่าน: Dame Architecture Inc.

คุณไม่ต้องกลัวที่จะกระทำ:

การซื้อบ้านถือเป็นความมุ่งมั่นอย่างมาก หลังจากทั้งหมดเมื่อคุณลงนามในโฉนดคุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณและมีความรับผิดชอบในการเห็นมันผ่านช่วงเวลาที่ดีและไม่ดี เจ้าของบ้านที่ประสบความสำเร็จมักจะมีประสบการณ์กับภาระผูกพันที่มีขนาดเล็กเช่นนี้:

  • สถานที่ตั้ง: คุณเคยอาศัยอยู่ในพื้นที่เดียวกันมาบ้างหรือไม่? คุณสามารถเห็นตัวเองอยู่ที่นั่นสำหรับห้าปีถัดไปหรือคุณเป็นประเภทของคนที่จะกระโดดที่มีโอกาสที่จะใช้จ่ายปีในส่วนต่างๆของประเทศ?
  • การจ้างงานที่มั่นคง: คุณพอใจกับนายจ้างหรือพร้อมที่จะก้าวไปสู่ขั้นต่อไปหรือไม่? บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยเช่นผู้ซื้อมีประสบการณ์อย่างน้อยสองปีในงานปัจจุบัน
  • ประวัติการเช่า: คุณมีประวัติการเช่าที่สามารถตรวจสอบได้หรือไม่? คุณใช้ในการจัดทำงบประมาณและจ่ายค่าเช่าตรงเวลาหรือไม่? ธนาคารมีแนวโน้มที่จะให้เงินกู้ขนาดใหญ่สำหรับการจำนองของคุณหากคุณมีประสบการณ์พิสูจน์จ่ายเงินกลับเล็ก.

แน่นอนว่าไม่มีอะไรตั้งอยู่ในหินและสถานการณ์ของทุกคนสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา หากเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ขึ้นคุณสามารถขายบ้านของคุณก่อนที่จะก้าวต่อไป อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรเข้าสู่แผนดังกล่าวในใจ ค่าของตลาดสามารถผันผวนและไม่มีใครสามารถให้การรับประกันได้ว่าจะใช้เวลานานเท่าใดในการหาผู้ซื้อที่เหมาะสม ไว้ใจเราดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถมองเห็นตัวเองในบ้านได้ในอนาคตอันใกล้ก่อนที่จะนั่งลงที่โต๊ะตั้งถิ่นฐาน

ทดสอบความสามารถของคุณที่จะกระทำในระดับที่มีขนาดเล็กก่อนที่จะกระโดดเข้าไปใน homeownership ภาพผ่าน: Polhemus Savery DaSilva

คุณมีความมั่นคงทางการเงิน:

คุณรู้หรือไม่โดยไม่ต้องมองหาเงินที่คุณทำต่อเดือน? คุณใช้จ่ายเท่าไหร่ คุณต้องแบกหนี้จำนวนเท่าไหร่และเงินในบัญชีออมทรัพย์ของคุณเท่าไร?

หากคุณรู้จักคำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้ขอแสดงความยินดี ถ้าไม่เป็นเช่นนั้นก็ดี แต่คุณอาจต้องการหาโอกาสในการหาข้อมูลก่อนเริ่มค้นหาบ้าน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องทราบตัวเลขเหล่านี้ก่อนที่จะสามารถทำข้อตกลงได้ดังนั้นคุณจึงสนใจที่จะให้ข้อมูลที่จำเป็นที่สุดแก่พวกเขา

คุณรู้ได้อย่างไรว่าเงินเพียงพอหรือไม่? ตัวเลขที่เจาะจงจะขึ้นอยู่กับช่วงราคาของคุณ แต่เราได้รวบรวมคำแนะนำทั่วไปเกี่ยวกับปัจจัยต่างๆที่ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมมีแนวโน้มที่จะแบ่งปัน:

  • รายได้คงที่: รายได้ของคุณอาจมาจากสองแหล่งหรือสิบ แต่สถาบันการเงินส่วนใหญ่ต้องการเห็นว่าครอบครัวของคุณมีจำนวนเงินเท่ากันในแต่ละเดือน พวกเขาเป็นตัวบ่งชี้ว่าคุณจะสามารถจำนองได้อย่างสม่ำเสมอ
  • จำนวนหนี้ที่สามารถจัดการได้: หนี้เหมือน Goldie Locksมากเกินไปจะถูกมองว่าเป็นความเสี่ยงและดังนั้นจึงไม่ได้มีประวัติเครดิตเลย ผู้ซื้อในอุดมคติจะมีหนี้สินบางส่วนเช่นค่าเช่ารายเดือนการชำระเงินด้วยรถยนต์และ / หรือเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาและสามารถแสดงประวัติการชำระเงินได้ตรงเวลาและต่ำกว่า
  • บัญชีออมทรัพย์: ธนาคารส่วนใหญ่ต้องการให้ลูกค้าของตนสามารถชำระเงินดาวน์ในบ้านได้ 15-20% ของราคาซื้อ คุณจะต้องการมีบัญชีออมทรัพย์ที่สะท้อนจำนวนดังกล่าวและยังเหลืออีกบางส่วนที่เหลือสำหรับค่าใช้จ่ายล่วงหน้าและภาวะฉุกเฉินในวันที่ฝนตก

หากรายละเอียดไม่เหมือนข้อมูลการเงินของคุณเลยตอนนี้อาจจะไม่ใช่เวลาที่เหมาะสมสำหรับคุณที่จะซื้อ แต่ถ้าคุณอยู่ในรั้วให้เล่นด้วยตัวเลขบางส่วน คำนวณช่วงราคาที่คุณจะสามารถทำเงินดาวน์ 20% การชำระเงินจำนองและยังคงสามารถใช้ชีวิตได้สบาย จากนั้นใช้รายชื่อเว็บไซต์เพื่อดูที่บ้านสองสามแห่งในช่วงนั้น ถ้าคุณเห็นบางสิ่งบางอย่างที่คุณชอบให้ไปเลย! ในทางตรงกันข้ามถ้าคุณพบว่าตัวเองต้องการที่จะยืดสูงสุดแน่นอนอาจจะนำไปซื้อเตาหลังจนกว่าคุณจะมีทรัพยากรอีกสักหน่อย

พยายามอย่างเต็มที่เพื่อซื้อบ้านเท่าที่จะทำได้ ภาพผ่าน: Bennett Frank McCarthy สถาปนิก, Inc

คุณรู้ว่าคุณต้องการอะไร:

ในขณะที่คุณกำลังมองหาบ้านที่หลากหลายเมื่อคุณตัดสินใจที่จะเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการคุณจะสามารถใช้เวลาในการฉายที่มีคุณค่ามากขึ้นได้หากคุณมีความคิดในสิ่งที่คุณต้องการจาก บ้าน.

การทบทวนใหม่อย่างรวดเร็วสิ่งที่คุณต้องการจากที่บ้านคือข้อตกลงในข้อตกลงของคุณซึ่งเป็นปัจจัยที่คุณเป็นบวกไม่ชอบที่จะประนีประนอม สำหรับคนส่วนใหญ่สิ่งเหล่านี้คือระยะทางจากที่ทำงานของบ้านจำนวนห้องนอนและห้องน้ำหรือต้นทุนของภาษีทรัพย์สินรายปี

คุณรู้หรือไม่ว่าคุณต้องการอะไรจากบ้านใหม่หรืออย่างน้อยก็มีความรู้สึก? ถ้าคุณรู้สึกว่าตัวเองกำลังแกว่งไปแกว่งอยู่บนปัจจัยที่ควรจะตั้งอยู่ในหินคุณอาจต้องให้เวลากับคุณบ้างเพื่อสรุป โปรดจำไว้ว่า: เมื่อคุณซื้อบ้านแล้วคุณต้องการมีความสุขกับมันสักระยะหนึ่ง

เป็นจริงเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการจากบ้านเพื่อที่จะอยู่อย่างพึงพอใจ ภาพผ่าน: สถาปนิก RMT

การตัดสินใจว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่ายหรือไม่ เป็นสิ่งที่ต้องใช้ความรอบคอบการอภิปรายและการวางแผนเป็นรายบุคคลและเป็นหน่วยครอบครัว เรารู้ว่ามันสามารถครอบงำได้ดังนั้นโปรดใช้โพสต์นี้เป็นจุดเริ่มต้นของการกระโดด ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือค้นหาพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์แบบเรายินดีที่จะช่วยให้คุณรู้สึกปลอดภัยในการตัดสินใจของคุณ

เจ้าของบ้านอะไรที่ทำให้คุณตัดสินใจว่าคุณพร้อมที่จะก้าวต่อไปหรือไม่? ผู้เช่าทำไมคุณตัดสินใจที่จะรอ? แบ่งปันเรื่องราวของคุณกับเราในความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยม

ความคิดที่ดี

ประเภท: