เมื่อวางแผนการปรับปรุงบ้านของคุณเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้การประมาณค่าที่ถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้นหรือคุณจะต้องเปลี่ยนกลยุทธ์และต้องวางแผนทุกสิ่งทุกอย่างอีกครั้ง เป็นที่ที่การวิจัยมีบทบาทสำคัญ คุณต้องใช้เวลาสักเล็กน้อยในการบันทึกตัวเองเกี่ยวกับสิ่งต่างๆเช่นการกำหนดราคาของผู้รับเหมาคุณลักษณะที่ต้องได้รับการแทนที่อย่างสมบูรณ์ในระหว่างการปรับปรุงใหม่เป็นต้น

ข้อดีและข้อเสียของการปรับปรุง

สิ่งแรกคือ: ตัดสินใจว่าบ้านของคุณต้องการการปรับปรุงหรือไม่ การปรับปรุงใหม่อาจเพิ่มมูลค่าการขายบ้าน แต่ยังช่วยเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ที่นั่น มันมีข้อเสียของมันอย่างไรก็ตามแม้ว่าจะไม่มาก มีโอกาสที่คุณจะต้องย้ายออกในขณะที่การปรับปรุงใหม่เกิดขึ้นและคุณจะติดลบ เพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นให้มีการประมาณค่าที่ถูกต้อง

ตั้งงบประมาณที่สมจริง

โดยปกติคุณควรใช้จ่ายเกินกว่า 5% ของราคาซื้อบ้านเมื่อทำการปรับปรุงใหม่ นั่นเป็นเพราะคุณจะไม่ได้กลับมาขายมากนัก แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะชำระบัญชีคุณสามารถเพิ่มงบประมาณได้ ทั้งสองวิธีกำหนดงบประมาณที่สมจริง

ประเภทของการปรับปรุงใหม่

คำนวณต้นทุนโดยรวมตามชนิดของการปรับปรุงที่คุณวางแผนไว้ ตัวอย่างเช่นถ้าคุณเพิ่งซื้อบ้านและอยู่ในรูปแบบที่น่าสังเวชคุณจะต้องทำการปรับปรุงอย่างเต็มรูปแบบ ถ้าคุณอยู่ที่นั่นสักครู่และต้องการปรับปรุงบางสิ่งบางอย่างคุณสามารถเน้นเฉพาะองค์ประกอบบางอย่างเท่านั้น และถ้าคุณกำลังพยายามขายคุณจะต้องการปรับปรุงมูลค่าบ้านให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

สิ่งที่ต้องปรับปรุงใหม่

MoreINSPIRATION

• 

  การปรับปรุงต้นทุนต่ำเพิ่มความเย้ายวนใจให้กับหน้าแรกของปี ค.ศ. 1920

• 

  การปรับปรุงต้นทุนสำนักงานที่มีพาเลตให้มีราคาย่อมเยาว์

• 

  ใช้งบประมาณส่วนใหญ่ในการปรับปรุงบ้านของคุณ

โดยปกติจะเป็นพื้นที่ที่มีการค้ามนุษย์สูงซึ่งเป็นเป้าหมายของการปรับปรุงบ้าน ช่องว่างเช่นห้องครัวหรือห้องน้ำอาจจะต้องได้รับการปรับปรุงบ่อยกว่าห้องนอนหรือทางเดิน แต่ทั้งหมดขึ้นอยู่กับสถานะปัจจุบันบ้านของคุณอยู่ในแผนของคุณสำหรับอนาคตและวิถีชีวิตของคุณ

ลักษณะของการปรับปรุง / อัพเกรด

การปรับปรุงบางประเภทกำหนดให้คุณต้องจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างพิเศษเช่นช่างไฟฟ้าช่างประปาหรือช่างไม้ คนอื่น ๆ สามารถอัพเกรดเครื่องสำอางได้อย่างหมดจดและสามารถทำได้โดยทุกคน คิดออกลักษณะของการปรับปรุงที่คุณวางแผนที่จะเริ่มต้นและตรวจสอบค่าธรรมเนียม {found on blissbloomblog}

อายุของบ้าน

ปัจจัยอีกประการหนึ่งที่มีอิทธิพลต่อค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงคืออายุของบ้าน อาคารเก่ามากจะก่อให้เกิดปัญหาบางอย่างเมื่อเข้าถึงและเปลี่ยนสายไฟประปาระบบระบายอากาศ ฯลฯ และจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงและซ่อมแซมเพื่อรองรับการอัพเกรดและความทันสมัยโดยทั่วไป

ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร

การปรับปรุงบ้านบางอย่างจะทำให้คุณต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ต่างๆดังนั้นโปรดพิจารณาในกรณีที่จำเป็น

ขนาดของบ้าน

แน่นอนว่าองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดและสิ่งหนึ่งที่มีอิทธิพลต่อค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงคือขนาดของบ้าน วัดห้องคิดปริมาณวัสดุที่คุณต้องการเพิ่มค่าธรรมเนียมผู้รับเหมาถ้าเป็นกรณีแล้วคำนวณต้นทุนโดยรวม

Dos และ Dont's

• มีหลายสิ่งหลายอย่างที่คุณควรคำนึงถึงเมื่อวางแผนการปรับปรุงใหม่และมีข้อผิดพลาดมากมายที่คุณสามารถทำได้
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้อัพเกรดระบบไฟฟ้าและระบบประปาก่อนแล้วจึงเริ่มทาสีกำแพงและจัดการกับการซ่อมแซมเล็ก ๆ
• ใช้วัสดุคุณภาพสูงที่มีอายุการใช้งานหรือคุณจะต้องเริ่มต้นการปรับปรุงใหม่เร็วกว่าที่คุณคิด
• วัดสองครั้งก่อนที่คุณจะทำอะไรอื่น นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเมื่อซื้อวัสดุเช่นกระเบื้องพื้นและทาสีหรือเมื่อออกแบบเฟอร์นิเจอร์ที่กำหนดเอง
• ใช้เครื่องมือที่เหมาะสมสำหรับงานที่เหมาะสม นี้จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและความพยายามในระยะยาว
• อย่าข้ามงานเตรียมและละเลยการลอกเทปออกจากขอบหน้าต่างและประตูหรือขจัดคราบที่มุมก่อนทาสีผนังเพราะคุณจะเสียใจในภายหลังเท่านั้น
• ทำวิจัยของคุณ ก่อนที่จะจ้างผู้เชี่ยวชาญให้ตรวจสอบข้อมูลประจำตัวและผลงานของตนอ่านคำแนะนำก่อนติดตั้งอะไรที่คุณไม่คุ้นเคยเป็นต้น

รู้ขีด จำกัด ของคุณ คุณอาจต้องการประหยัดเงินด้วยการทำสิ่งต่างๆด้วยตัวคุณเอง แต่เนื่องจากคุณไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญคุณจะไม่ได้ผลงานที่ยอดเยี่ยมบวกกับการใช้เวลาในการทำงานให้เสร็จสมบูรณ์ อาจเป็นไปได้ว่าคุณทำอันตรายมากกว่าดีหรือไม่สามารถเสร็จสิ้นสิ่งที่คุณเริ่มต้นได้