การจัดอันดับ: การขายสถานที่นั้นทำได้ยากพอสมควรในช่วงเวลาปกติและจะกลายเป็นเรื่องยากมากขึ้นในช่วงภาวะถดถอย เมื่อผู้ขายที่ลดราคาต้องการหาวิธีใหม่ในการดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งได้รับเวลามากขึ้น แม้กระนั้นก็ตามยังมีโซลูชันสำหรับแก้ปัญหาอยู่มากมาย
ค้นหาปัญหาและแก้ไข
ถ้าบ้านของคุณได้รับในตลาดในขณะนี้และไม่มีใครให้ความสนใจอย่างจริงจังในเรื่องนี้อาจมีบางอย่างผิดปกติกับมัน ลองค้นหาปัญหาแล้วแก้ไข คิดออกว่าทำไมบ้านยังไม่ขาย บางทีอาจเป็นเพราะดูไม่น่าสนใจหรือเพราะราคาไม่ยุติธรรม นี่คือสิ่งที่สามารถแก้ไขได้ไม่เหมือนที่ตั้งหรือเพื่อนบ้านเช่น
ถามราคายุติธรรม
เป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องเป็นธรรมเมื่อกำหนดราคาในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ แน่นอนว่าบางทีสถานที่เดียวกันจะได้หายไปเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่นั่นไม่ใช่เหตุผลที่จะพยายามบีบให้มากขึ้นในตอนนี้ ถ้าคุณต้องการราคาที่สูงขึ้นอาจดีกว่าเพียงแค่รออีกไม่กี่ปี กำหนดราคาเสนอในสิ่งต่างๆเช่นสถานที่การอัพเกรดสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณสมบัติอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกัน
ทำการตรวจสอบที่บ้านก่อนทำการขาย
โดยปกติการตรวจสอบภายในจะกระทำโดยผู้ซื้อ แต่ควรเป็นผู้ขายด้วยเหตุผลหลายประการ ก่อนอื่นคุณจะได้รับโอกาสในการหาปัญหาที่เป็นไปได้และแก้ไขปัญหาก่อนที่จะขายบ้านจริง การปรับปรุงใหม่อาจเพิ่มราคาเสนอ นอกจากนี้การแสดงรายงานการตรวจสอบบ้านที่เพิ่งเกิดขึ้นกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณจะมีผลกระทบที่ดีและอาจทำให้พวกเขาเลือกคุณมากกว่าคนอื่นเนื่องจากรายละเอียดนี้
ดูแลอัปเกรดและปรับปรุงให้ดีขึ้นเล็กน้อย
บ้านหรืออพาร์ตเมนต์ต้องการรูปลักษณ์ที่ดีเพื่อที่จะขาย และเนื่องจากความประทับใจครั้งแรกเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในกรณีนี้การอัปเกรดไม่กี่ครั้งสามารถทำได้ในระยะยาว
MoreINSPIRATION
Top 6 เคล็ดลับเพื่อช่วยให้คุณขายบ้านของคุณ
5 วิธีปรับปรุงบ้านก่อนขาย
ข้อดีและข้อเสียของการขายบ้านที่ไม่มีตัวแทน
ตัวอย่างเช่นจะดีในการทาสีผนังก่อนที่จะวางบ้านในตลาด แต่เลือกสีที่เป็นกลางที่จะดึงดูดทุกคนแทนบางสิ่งบางอย่างที่เป็นตัวหนาและธรรมดาเกินไปที่เฉพาะที่อยู่บางประเภท
ตรวจสอบภายนอกของบ้านถ้าเป็นกรณี มองหาสัญญาณของความเสียหายจากฝนหิมะ ฯลฯ และแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น ตรวจสอบหลังคาสำหรับการรั่วไหลและให้สนามหญ้าหรือสวนดูสดชื่น อุทธรณ์ขอบเป็นสิ่งสำคัญจริงๆ ใครจะรู้ ... บางทีผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะตกหลุมรักกับบ้านของคุณแม้กระทั่งก่อนที่จะเข้าและเห็นภายใน
ให้ความใส่ใจเป็นพิเศษกับพื้นที่ที่มองเห็นได้ชัดเจน ลองนึกภาพว่าคุณเป็นผู้ซื้อที่เข้ามาในบ้านของคุณเป็นครั้งแรก คุณมองไปที่ไหนก่อน พื้นที่เหล่านี้จำเป็นต้องมีการปรับปรุงหรือแก้ไขหรือไม่? ดูแลรายละเอียดเหล่านี้ก่อนที่จะสร้างความประทับใจ
ทำความสะอาดหน้าต่างและหน้าต่าง Sills หากพวกเขากำลังปกปิดสิ่งสกปรกและฝุ่นละอองที่ดูไม่ดีและอาจส่งผลต่อโอกาสในการขายบ้าน นอกจากนี้ถ้าคุณมีมุมมองที่ดีคุณจะต้องเน้นย้ำว่าคุณไม่สามารถทำสิ่งสกปรกได้
ทำความสะอาดห้องครัวและห้องน้ำอย่างทั่วถึง ผู้ซื้อให้ความสนใจเป็นพิเศษกับพื้นที่เหล่านี้ ดังนั้นทำความสะอาดเครื่องใช้ทั้งหมดตู้ใต้อ่างล้างทำความสะอาดก๊อกน้ำและทำให้ประกายไฟทุกอย่าง คุณอาจต้องการวางกระจกขนาดใหญ่ขึ้นในห้องน้ำเพื่อให้ดูใหญ่ขึ้น
เฟอร์นิเจอร์มากเกินไปอาจทำให้ห้องดูรกและเล็ก ดังนั้นถ้าคุณคิดว่าอาจเป็นกรณีที่เอาชิ้นส่วนที่ไม่จำเป็นเพียงเล็กน้อยและออกเฉพาะรายการพื้นฐาน แม้ว่าจะดูเคร่งครัดเกินไปสำหรับคุณ แต่คนอื่น ๆ จะไม่คิดแบบนี้เพราะไม่เคยใช้ภาพลักษณ์ของห้องอื่นและต้องการเห็นพื้นที่มากขึ้น
