ใช้งบประมาณส่วนใหญ่ในการปรับปรุงบ้านของคุณ

ใช้งบประมาณส่วนใหญ่ในการปรับปรุงบ้านของคุณ
Allen and Betty Harper
ทีมงานของผู้เขียน
Allen and Betty Harper
ครอบครัวกับมือทอง
การจัดอันดับ:
5

ดังนั้นคุณกำลังจะตกแต่งใหม่ ... เยี่ยมยอด! แต่ตอนนี้คืออะไร? คุณมีตัวเลขทั้งหมดที่คุณสามารถใช้ในการปรับปรุงบ้านของคุณได้ แต่คุณจะไปถึงขั้นตอนการออกแบบอย่างไรเพื่อให้คุณได้ผลลัพธ์ที่ต้องการ และ ประสบการณ์ราบรื่น? Jeffrey Douglas จาก Douglas Design Studio อธิบายว่าคุณต้องทำอะไรบ้างเมื่อวางแผนและดำเนินการปรับปรุงบ้าน

ขั้นแรกให้ดูรายการคุณสมบัติที่คล้ายกันในชุมชนและพื้นที่ใกล้เคียงของคุณก่อนที่คุณจะเริ่มวางแผนการปรับปรุงบ้านของคุณ นี่เป็นพื้นฐานสำหรับการเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการทำและการตรวจสอบเป้าหมายทางการเงินของคุณ ดักลาสกล่าวว่า "สิ่งสำคัญคือต้องมองมูลค่าปัจจุบันเทียบกับมูลค่าที่อาจเกิดขึ้น คุณไม่ต้องการหักโหมการปรับปรุงใหม่ทำให้บ้านของคุณมีราคาแพงที่สุดในพื้นที่เนื่องจากหาได้ยากในช่วงเวลาขายคืน

เมื่อคุณตัดสินใจเลือกขอบเขตที่ต้องการในการปรับปรุงบ้านแล้วคุณดักลาสเน้นประเด็นสำคัญเหล่านี้:

  • คุณเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการนี้. คุณไม่สามารถจ้างคนแล้วหายไปคาดหวังให้พวกเขาทำทุกอย่าง "คุณเป็น CEO ของโครงการของคุณเอง" เขากล่าว คุณต้องรู้ว่าจะถามคำถามอะไรบ้างและถามคำถามอย่างไร "
  • คุณกำลังสร้างทีม. สำหรับการปรับปรุงที่บ้านทีมของคุณควรรวมผู้เล่นทั้งหมดจากสถาปนิกไปจนถึงนักออกแบบตกแต่งภายในไปจนถึงมัณฑนากร
  • คุณอยู่ในความดูแล. ในที่สุดก็ถึงบ้านและเงินของคุณ ไว้ใจทีมงานของคุณเพราะพวกเขาเป็นมืออาชีพ แต่ไม่ต้องทรยศ

ดักลาสอธิบายว่า "ยิ่งใหญ่กว่าโครงการใครที่คุณต้องการมากขึ้น เขาวางองค์ประกอบหลักของทีมปรับปรุงบ้านและบทบาทของพวกเขาควรเป็นอย่างไร:

ไคลเอนต์

ในฐานะเจ้าของบ้านและลูกค้าคุณตั้งค่าเสียงสำหรับโครงการ คุณวางความคาดหวังของคุณสำหรับโครงการและคุณภาพของงาน ก่อนที่จะจ้างใครคุณควรเริ่มต้นด้วยรายการสินค้าที่ต้องการและจัดทำรายการคำถามสำคัญที่คุณต้องการตอบ

สถาปนิก

"สถาปนิกเป็นคนที่" วางแผนพื้นที่ของคุณ "ดักลาสกล่าว เขาหรือเธอจะแปลรายการสิ่งที่ปรารถนาของคุณให้เป็นจริง ตามที่ผู้เชี่ยวชาญ Bob Villa ค่าใช้จ่ายของสถาปนิกประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ของโครงการทั้งหมดในขณะที่ HomeBuilder.com อ้างอิงตัวเลขประมาณ 15-20 เปอร์เซ็นต์ของโครงการปรับปรุงบ้านเขาอธิบาย

ผู้รับเหมา

เมื่อสถาปนิกเสร็จสิ้นการวาดภาพผู้รับเหมาคือผู้ที่อ่านหนังสือเหล่านั้นและแปลเป็นงานต่างๆที่ต้องทำ สำหรับบุคคลนี้ - และสำหรับคุณ - เวลาคือเงินดังนั้นองค์กรที่ดีและการตัดสินใจที่มีประสิทธิภาพล่วงหน้าเป็นประโยชน์

นักออกแบบตกแต่งภายใน

นี่คือคนที่จินตนาการว่าคุณจะมีชีวิตอยู่ในอวกาศอย่างไรและจะใช้อย่างไร พวกเขาต้องการรายละเอียดมากที่สุดเกี่ยวกับความคิดของคุณเกี่ยวกับโครงการและวิธีที่คุณใช้ชีวิตประจำวัน โดยปกติแล้วนักออกแบบคิดเป็น 12-15% ของต้นทุนภายในของค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้าน

MoreINSPIRATION
  • การปรับปรุงต้นทุนต่ำเพิ่มความเย้ายวนใจให้กับหน้าแรกของปี ค.ศ. 1920
  • ปรับปรุงงบประมาณของแฟลต 516 ตารางฟุตในบราติสลาวา
  • วิธีการอย่างถูกต้องประมาณการค่าใช้จ่ายของการปรับปรุงหน้าแรกของคุณ

เห็นได้ชัดว่าสถาปนิกต้องเป็นคนแรกในกระบวนการจัดทำงบประมาณของคุณและควรเลือกนักออกแบบตกแต่งภายในในช่วงต้นด้วยเช่นกัน ในหลายกรณีดักลาสชี้ให้เห็นว่ามีความซ้อนทับกันของทักษะในหมู่สถาปนิกนักออกแบบและมัณฑนากร ไม่ว่าผู้สร้างจะชื่นชมรายชื่อที่คุณพัฒนากับสถาปนิกและนักออกแบบเพราะสามารถใช้เป็นรายการช็อปปิ้ง สถาปนิกยังสามารถให้ราคาต่อตารางฟุตสำหรับโครงการปรับปรุงบ้านของคุณได้ "ซึ่งจะทำให้คุณรู้สึกสบายใจในการทราบว่าเรือมุ่งหน้าไปไหน" เขากล่าวเสริม

ข้อเสนอแนะที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งของ Douglas คือเก็บ 15% ของโครงการทั้งหมดไว้ในกระเป๋าหลังของคุณโดยไม่ต้องแจ้งให้ใครทราบเพื่อที่ว่าถ้าการแต่งบ้านของคุณทำได้เกินงบประมาณคุณสามารถจัดการเรื่องพิเศษได้

สำหรับงบประมาณของนักออกแบบให้ไปตามห้อง รวมทุกสิ่งทุกอย่าง: พื้นผนังฝ้าเพดานระบบประปาแสงติดตั้งพิเศษ ฯลฯ "สิ่งนี้จะช่วยแนะนำขั้นตอนควบคุมงบประมาณและลดความยุ่งยาก" เขากล่าว

งบประมาณของผู้สร้างเป็นค่าเผื่อบล็อกในการซ่อมแซมบ้าน r "คุณจำเป็นต้องมีความคิดเกี่ยวกับวิธีการหลายสิ่งหลายอย่างที่ค่าใช้จ่าย มันจะช่วยแนะนำการตัดสินใจของคุณเมื่อคุณต้องลดค่าใช้จ่ายและทำให้สมดุลกับการตัดสินใจครั้งใหญ่ "เขากล่าวเสริม

ค่าใช้จ่ายเทียบกับค่า

เมื่อไปถึงการปรับปรุงบ้านโดยรวมให้จำค่าใช้จ่ายเสมอกับค่า "มันเป็นเรื่องของปัจจัยความพึงพอใจ" ดักลาสกล่าว "ผมเชื่อว่าเมื่อมีองค์ประกอบที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีผู้คนสามารถจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ที่นั่น"

"มีการตัดสินใจที่ดี / ดีกว่า / ดีที่สุดสำหรับทุกสิ่งทุกอย่างไม่ใช่ทุกสิ่งทุกอย่างจำเป็นต้องมีต้นทุนสูงที่จะมีผลกระทบสูง" เขาเน้นย้ำ

สุดท้าย Douglas กล่าวว่าเพื่อให้แน่ใจว่างบประมาณการปรับปรุงบ้านของคุณไม่ได้ตัดเสียงดังฉ่าในโครงการของคุณ สิ่งที่ดีคือการปรับปรุงใหม่ถ้าคุณไม่สามารถรวม "ปัจจัยว้าว" เพียงเล็กน้อยใช่มั้ย?

โพสต์ยอดนิยม

ความคิดที่ดี

ประเภท: