แนวโน้มในบ้านที่ล้าสมัยมักทำให้ผู้ซื้อส่งต่อที่บ้านของคุณ ภาพ: Linda McDougald Design | โปสการ์ดจากปารีสโฮม

เราเกลียดที่จะพูด แต่แนวโน้มจะมาและไป สิ่งที่ร้อนขึ้นเมื่อไม่กี่ปีมานี้อาจจะไม่ได้รับความนิยมในขณะนี้และบาง fads ที่ดูถูกยุติร้ายกำลังเดินทางกลับเข้าสู่จิตสำนึกสาธารณะ (เรากำลังมองหาคุณวอลล์เปเปอร์!) สำหรับผู้ขายรอบนี้สามารถปล่อยให้ผู้ขายบางส่วนติดอยู่กับแนวโน้มการออกแบบที่ล้าสมัยเมื่อพวกเขาวางบ้านของพวกเขาในตลาด ที่แย่ที่สุดก็อาจจะไม่ได้รู้

หากคุณพร้อมที่จะขายคุณไม่ต้องการพลาดโพสต์นี้ เราถามผู้เชี่ยวชาญที่ดูล้าสมัยมักจะส่งผู้ซื้อไปทำงาน ในกรณีส่วนใหญ่การเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ น้อย ๆ เพียงไม่กี่อย่างเพื่อเปิดบ้านของคุณไปยังกลุ่มผู้ซื้อที่กว้างขึ้น

การปูพื้นผนังห้องใต้ถุนของคุณมีมูลค่ามากกว่าการลงทุน ภาพ: การตกแต่งภายใน Callahan

การปูพื้นบนผนัง

"หนึ่งคู่ฉันทำงานด้วยความรักที่บ้านจนกว่าเราจะก้าวเข้าสู่ชั้นใต้ดิน พื้นไม้ฝ้าเพดานทำให้พื้นที่มืดและไม่สวย ภรรยาหยุดทันทีและพูดว่า 'ขอโทษ, เจฟฟ์, บ้านหลังนี้จะต้องไม่สำหรับฉัน ฉันรู้สึกเหมือนกำลังยืนอยู่ในคุกใต้ดิน "- เจฟฟ์มิลเลอร์ผู้ร่วมก่อตั้ง AE Home Group ในบัลติมอร์กล่าว

ถ้าคุณยังมีการปูพรมอยู่ในห้องใต้ดินของคุณถึงเวลาแล้วที่จะกระโดดลงไป แม้ว่าคุณจะไม่ได้ออกแบบใหม่อย่างสมบูรณ์ แต่การเปลี่ยนแผ่นปูด้วย drywall ที่ทาสีเพียงเล็กน้อยจะช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถมองเห็นความเป็นไปได้ว่าผู้ใช้จะสามารถใช้พื้นที่ได้อย่างไร

โอบกอดเส้นตรงให้ดูสะอาดตาดูทันสมัย ภาพ: Peter Eskuche, AIA

Overways ซุ้มประตู

Archways ภายในพื้นที่ใช้สอยมีรูปลักษณ์ที่ลงตัวมาก ลูกค้าของฉันเพิ่งเปิดทางโค้งโค้งระหว่างห้องครอบครัวและห้องครัวโดย squaring มันออกด้วยความช่วยเหลือของผู้รับเหมา ราวกับว่าพื้นที่เดียวกันเพิ่มขึ้นเป็นตารางฟุต 30% นั่นคือสิ่งที่ผู้ซื้อกำลังมองหา "- David Meek, โบรกเกอร์ที่ The Arizona Report in Phoenix

เปิดช่องว่างแนวคิดและเส้นร่วมสมัยเข้ามาขณะนี้อาจเป็นคำถามที่ใหญ่กว่าบางส่วนของรายการอื่น ๆ ในรายการนี้ถ้าคุณมีห้องเลื้อยบางอย่างในงบประมาณของคุณก็อาจจะคุ้มค่าการลงทุน

การตกแต่งที่เป็นกลางจะช่วยให้คุณดึงดูดผู้ซื้อได้มากที่สุด ภาพ: การตกแต่งภายในของทำเนียบขาว

ประดับส่วนบุคคลเกินงาม

ในปี 2016 ฉันทำงานกับลูกค้าที่ชื่นชอบการตกแต่งแบบตะวันตกและจะไม่ขยับเขยื้อนในการเปลี่ยนไปใช้สิ่งที่ทันสมัยและเป็นกลาง ตอนแรกเราออกจากการตกแต่งและเพิ่งเปลี่ยนสีและปูพรมบางส่วน แต่สองเดือนต่อมาบ้านยังไม่ขายซึ่งไม่ได้เป็นแบบอย่างสำหรับย่าน (หรือราคาขาย) ผมขอแนะนำให้เปลี่ยนรูปแบบบางส่วนของการตกแต่งอีกครั้งและเมื่อใดก็ตามที่เราทำเสร็จก็ขายได้แล้ว "- John Linden นักออกแบบจาก MirrorCoop ในลอสแอนเจลิส

การจัดเตรียมที่อยู่อาศัยของคุณเป็นการช่วยดึงดูดผู้ซื้อให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ด้วยเหตุผลนี้การใช้ความรู้ความชำนาญมักเป็นขั้นตอนแรกเมื่อคุณพร้อมที่จะนำบ้านของคุณเข้าสู่ตลาด ทางออกที่ดีที่สุดคือการเริ่มต้นด้วยการจัดรูปครอบครัวและของใช้ส่วนตัวอื่น ๆ จากนั้นความคืบหน้าในการเปลี่ยนองค์ประกอบการออกแบบที่ปรับเปลี่ยนในแบบของคุณให้เป็นแบบส่วนตัวมากขึ้น

ระวังอย่าให้ห้องดูฉากต่างๆมากเกินไป ภาพ: Arete Culture

รู้สึกว่าได้ฉากมากเกินไป

"แนวโน้มในการสร้างบ้านดูคล้ายกับโชว์รูมของร้านค้าเฉพาะร้านหนึ่งแห่งคือการเปิดร้านสำหรับผู้ซื้อ แต่พวกเขาต้องการที่จะรู้สึกบ้านเป็นที่สะดวกสบายและ curated กับชิ้นเลือกเฉพาะสำหรับพื้นที่ ห้องพักจะต้องมีความเหนียวแน่น แต่ไม่ควรมีการติดตั้งเครื่องเรือนในทุกห้อง คนต้องการรู้สึกว่าพวกเขามีบางสิ่งที่พิเศษและยินดีที่จะจ่ายในราคาที่สูงขึ้นสำหรับมัน "- Victoria Massengale ผู้อำนวยการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ที่ Compass ใน Beverly Hills, CA

แม้แต่บ้านที่ขายได้ก็ต้องมีน้อยบุคลิกภาพ. ในกรณีนี้ทั้งหมดเกี่ยวกับโรยอุปกรณ์ไม่กี่ทั่วทั้งห้อง เลือกใช้ชิ้นที่ไม่น่ารังเกียจที่ประกอบด้วยเนื้อสัมผัสมากมาย นี้จะช่วยให้ห้องมากมายของภาพดอกเบี้ยโดยไม่ต้อง delving มากเกินไปในลักษณะส่วนบุคคล

ความสะดวกสบายเป็นกุญแจสำคัญในห้องนั่งเล่นที่ทันสมัย ภาพ: Milray Park

พื้นที่ใช้สอยอย่างเป็นทางการ

"แนวโน้มด้านสุนทรียศาสตร์ได้กลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้นโดยรวม วันนี้ความสะดวกสบายและความสบายคือนิยามใหม่ของความหรูหรา ผู้คนไม่ต้องการฉกปลายบ้านของพวกเขาด้วยความกลัวที่จะทำลายหรือย้อมสีบางสิ่งบางอย่าง "- Alison Bernstein ผู้ก่อตั้งและประธานของ Suburban Jungle ซึ่งมีสถานที่ทั่วประเทศ

การเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยอย่างเป็นทางการให้กลายเป็นบรรยากาศสบาย ๆ ไม่จำเป็นต้องรวมการยกเครื่องใหม่ทั้งหมด ในกรณีนี้ทั้งหมดเกี่ยวกับอุปกรณ์ เปลี่ยนตัวเลือกเพิ่มเติมบางอย่างที่ล้าสมัยของคุณสำหรับตัวเลือกเพิ่มเติมในปัจจุบัน นอกจากนี้คุณยังสามารถเพิ่มสิ่งทอบางอย่างเช่นผ้าห่มใหม่โยนหมอนและพรมปูพื้นเพื่อขับรถกลับบ้านด้วยความรู้สึกสบาย ๆ

เพิ่มความสดชื่นห้องน้ำและห้องครัวพร้อมติดตั้งใหม่ ภาพ: Whitten Architects Inc.

ติดตั้งห้องน้ำในวันที่

"เครื่องสุขภัณฑ์ทองหรือทองเหลืองเงาจากยุค 80 และยุค 90 วันที่บ้านได้ทันที แม้ว่าตอนนี้พวกเขากำลังกลับมาอีกแล้ว การเปลี่ยนแปลงการแข่งขันไปสู่ยุคที่ทันสมัยจะสร้างความแตกต่างอย่างมาก "- บิลโกลเด้นผู้เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่มี RE / Max Metro Atlanta Cityside

การอัปเดตการแข่งขันคือการประนีประนอมที่ยอดเยี่ยมหากคุณกำลังพยายามอัปเดตบ้านเพื่อให้เหมาะกับรสนิยมที่ทันสมัยมากขึ้นเนื่องจากราคาไม่แพงและง่ายที่จะทำ เราขอแนะนำให้ไปกับโครเมี่ยมหรือนิกเกิลที่ติดตั้งไว้เพราะจะดึงดูดผู้ซื้อได้มากที่สุด

ควอตซ์เป็นหินแกรนิตใหม่ ภาพ: บ้าน Garbett

เคาน์เตอร์หินอ่อน

"หินอ่อนมีความหรูหราและทันสมัย ​​แต่ได้รับการย้อมสีได้อย่างง่ายดาย นี่คือเหตุผลที่เจ้าของบ้านจำนวนมากกำลังเริ่มเลือกหินควอตซ์หรือสบู่หินอ่อน พวกเขาเป็นเพียงง่ายต่อการดูแลซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและพลังงานในระยะยาว ประวัติความเป็นมาได้สอนให้เรารู้ว่าวัสดุที่อยู่ในทุกหนทุกวนไม่สามารถอยู่ได้ตลอดเวลาและหินอ่อนหมดเวลา "- Harriet Jones, หัวหน้างาน End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - London

เศร้า แต่จริง หินแกรนิตอยู่ระหว่างทาง หากคุณยังสงสัยว่าคุณตกอยู่ในการถกเถียงเกี่ยวกับผลึกและหินแกรนิตอย่างไรให้รู้ว่าผลึกเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้นมีตัวเลือกสีมากกว่าหินแกรนิตและต้องการการบำรุงรักษาน้อยกว่าโดยรวม

การบอกลาแนวโน้มในการออกแบบที่ล้าสมัยอาจช่วยเพิ่มโอกาสในการรับข้อเสนอพิเศษ ภาพ: m monee design

แนวโน้มการออกแบบที่ยอดเยี่ยมไม่คงอยู่ตลอดไปซึ่งอาจทำให้คุณเสียเปรียบได้ถ้าคุณนำบ้านของคุณเข้าสู่ตลาดหลังจากสุนทรียภาพของคุณตกออกไปจากสมัยนิยม เรามีโอกาสที่จะถามผู้เชี่ยวชาญเรื่องนี้ว่าอะไรที่ร้อนและสิ่งที่ไม่ดี พวกเขาบอกเราว่าแนวโน้มการออกแบบที่ล้าสมัยของผู้ซื้อเกลียด หากคุณกำลังคิดจะขายเร็ว ๆ นี้โปรดรับฟังคำแนะนำนี้ คุณไม่เคยรู้ว่าสิ่งที่สัมผัสเล็ก ๆ อาจนำเสนอ

แนวโน้มการออกแบบที่ล้าสมัยคุณคิดว่าจะต้องทำอย่างไร? มีอะไรในรายการนี้ที่คุณไม่เห็นด้วยหรือไม่? บอกเราในความคิดเห็น