ความคิดในการสร้างบ้านของคุณเองอาจมีความฝันของรายละเอียด cabinetry และการรักษาหน้าต่างในเวลากลางคืน แต่สิ่งที่ฝันจะกลายเป็นฝันร้ายทั้งหมดเมื่อผู้สร้างบ้านของคุณไม่สามารถปฏิบัติตามคำสัญญาของพวกเขาได้ ยิ่งไปกว่านั้นการขาดการปรับแต่งอาจทำให้คุณต้องการมากขึ้น

สิทธิพิเศษของผู้สร้างเป็นการนำคุณไปสู่บ้านแบบจำลองความคิดเห็นเร่าร้อนและแม้แต่การอัปเกรด แต่ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาใด ๆ ให้แน่ใจว่าคุณถามคำถามที่สำคัญเหล่านี้ การคาดการณ์ล่วงหน้าของคุณจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาเงินและความยุ่งยากในระยะยาว

ฉันสามารถปรับแต่งได้มากแค่ไหน?

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับวัสดุที่ผู้สร้างของคุณวางแผนที่จะใช้เพื่อให้ได้รูปลักษณ์ที่คุณต้องการ ภาพ: สถาปัตยกรรม Norris

หนึ่งในการอุทธรณ์ของอาคารกับการซื้อจะได้รับสิ่งที่คุณต้องการ แต่ผู้สร้างบางรายจะเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆไว้เป็นแถวโดยนำเสนอแผนผังชุดและจำนวนที่เสร็จสิ้นเพื่อให้สามารถปรับแต่งเครื่องสำอางได้ไม่กี่ขั้นตอน หากคุณกำลังวางแผนงานที่กำหนดเองโปรดถามผู้สร้างถ้าการกำหนดเอง จำกัด เฉพาะทางเลือกเครื่องสำอางเพียงอย่างเดียว ผู้สร้างบางรายสามารถปรับแต่งได้หลากหลายเช่นการเปลี่ยนแผนผังชั้นการยกระดับการตกแต่งหรือแม้แต่การออกแบบบ้านตั้งแต่เริ่มต้น

โมเดลบ้านของคุณได้รับการอัปเกรดแล้ว (และอะไรคือมาตรฐาน)

บ้านแบบจำลองอาจเต็มไปด้วยการอัปเกรดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทราบว่างบประมาณของคุณจะมากแค่ไหน แหล่งที่มาของภาพ: Arthur Ruttenburg Homes

เป็นเรื่องง่ายที่จะตกหลุมรักกับบ้านแบบจำลองที่สมบูรณ์แบบ อย่าเซ็นชื่อลงบนเส้นประจนกว่าคุณจะได้รับคำตอบที่ชัดเจนว่าคุณสมบัติใดในบ้านแบบจำลองได้รับการอัปเกรดแล้ว ผู้รับเหมาต้องการแสดงผลงานที่ดีที่สุดของพวกเขาดังนั้นบางบ้านแบบจำลองอาจมีการปรับปรุง cabinetry เครื่องใช้ไฟฟ้าและแม้กระทั่งแพคเกจแสงที่ไม่ได้รวมอยู่ในราคาฐานของ floorplan

ฉันสามารถมีข้อมูลอ้างอิงได้กี่รายการ?

หากคุณต้องการทราบทุกอย่างเกี่ยวกับกระบวนการของผู้สร้างให้ได้รับการอ้างอิงจากเจ้าของบ้านที่เพิ่งซื้อบ้านของพวกเขา ด้วยความทรงจำที่สดใหม่ลูกค้าที่ผ่านมาสามารถให้ความคิดที่ดีขึ้นว่าผู้จัดทำนั้นมีความเป็นไปได้ในการจัดลำดับเวลาหรือความผิดหวังใด ๆ แม้แต่รายการของสิ่งที่ควรทำและสิ่งที่ไม่ควรทำกับผู้สร้างรายใดรายหนึ่ง หากผู้สร้างไม่เต็มใจให้ข้อมูลอ้างอิงอาจเป็นธงสีแดงที่เจ้าของบ้านไม่พอใจกับผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปเสมอไป

เส้นเวลาปกติของคุณคืออะไร

คุณอยู่ในกระทืบเวลา? การสร้างตั้งแต่เริ่มต้นใช้ความอดทน ภาพ: Flagg Coastal Homes

อาคารไม่ได้เป็นวิทยาศาสตร์ที่แน่นอน ความล่าช้าของสภาพอากาศปัญหาในการทำวัสดุและการรับมือกับผู้รับเหมาสามารถโยนประแจลงในแผนการที่ดีที่สุดได้ อย่างไรก็ตามผู้สร้างที่มีชื่อเสียงควรมีความคิดทั่วไปว่าจะใช้เวลานานแค่ไหนในการสร้างบ้านและระยะเวลาทั่วไปจะเป็นอย่างไร จากฐานรากไปจนถึงกรอบและผนังเพื่อวาดคุณควรทราบว่าเกิดอะไรขึ้นทุกขั้นตอน ผู้สร้างที่ดีจะสามารถให้วันที่ย้ายเข้าได้อย่างเป็นธรรม

คุณจัดการภาวะแทรกซ้อนได้อย่างไร?

คุณไม่รู้ว่าคุณไม่รู้จะทำยังไง นั่นเป็นมนต์ที่ดีในการทำซ้ำเมื่อสร้างบ้านใหม่ จะมีภาวะแทรกซ้อน ภาพ: Costa homebuilders

ตัวอย่างเช่นวิธีที่ผู้สร้างจัดการกับความล่าช้าหรือภาวะแทรกซ้อนที่ผ่านมาจะบอกคุณเกี่ยวกับกระบวนการของผู้สร้างและความสามารถในการจัดการกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้น การก่อสร้างต้องใช้เวลาและชิ้นส่วนที่เคลื่อนไหวเป็นอย่างมากและในฐานะเจ้าของบ้านคุณต้องการความมั่นใจในการสื่อสารและการจัดการความขัดแย้งที่ชัดเจนเพื่อให้คุณได้เข้าสู่บ้านด้วยความเครียดน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

บ้านของคุณมีการรับประกันหรือไม่?

บางครั้งก็ไม่ได้ผลอย่างที่ควร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณมาพร้อมกับการรับประกันและตรวจดูให้แน่ใจว่าการรับประกันเหล่านั้นเป็นไปในระยะเวลานานเท่าใด ภาพ: Stephanie Gamble Interiors

บ้านก่อสร้างใหม่โดยเฉพาะที่สร้างขึ้นโดย บริษัท มากกว่าผู้รับเหมาทั่วไปรายเดียวมักมาพร้อมกับการรับประกันเป็นระยะเวลาที่กำหนด การรับประกันบางอย่างครอบคลุมเวลาและพื้นที่มากขึ้นในบ้านของคุณดังนั้นควรซื้อสินค้าและไม่ต้องกลัวที่จะเจรจาต่อรอง การรับประกันที่ดีมักจะครอบคลุมระบบสำคัญเช่น HVAC, ประปาและไฟฟ้าเป็นเวลาสองปีและประเด็นเรื่องเครื่องสำอางเช่นทาสีและผนังเป็นเวลาหนึ่งปี

จะทำอย่างไรถ้าฉันตัดสินใจยกเลิก?

หากผู้สร้างของคุณสั้นหรือสถานการณ์ของคุณเปลี่ยนแปลงไปให้แน่ใจว่าคุณมีทางออก ในกรณีส่วนใหญ่คุณจะวางเงินมัดจำเพื่อเริ่มต้นซึ่งอาจจะหรืออาจจะไม่สามารถคืนเงินได้หลังจากมีจำนวนวันที่กำหนด ตราบเท่าที่ผู้สร้างของคุณมีนโยบายการยกเลิกที่คุณพึงพอใจคุณจะรู้สึกดีกับการเริ่มต้น

การตัดสินใจที่จะสร้างบ้านของคุณเองเป็นการตัดสินใจที่จะนำหัวใจและจิตวิญญาณของคุณเข้าไปในผนัง ขั้นตอนการสร้างอาคารสามารถทำลายหรือสร้างความพึงพอใจได้โดยสิ้นเชิงและประสบการณ์ส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นกับผู้สร้างที่คุณเลือก ทำการบ้านของคุณและคุณจะพบว่าผู้สร้างของคุณกลายเป็นผู้รับเหมาน้อยลงและเป็นพาร์ทเนอร์ในการสร้างบ้านในฝันของคุณ

มีคำถาม homebuilder ต้องถามด้วยตัวคุณเองหรือไม่? ฝากความคิดเห็นและแจ้งให้เราทราบ!