เราหวังว่าคุณจะชอบผลิตภัณฑ์ที่เราแนะนำ เพียงเพื่อให้คุณทราบ Freshome สามารถรวบรวมส่วนแบ่งการขายได้จากลิงก์ในหน้านี้

ตัวแทนได้รับความจริงเกี่ยวกับข้อบกพร่องที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้อและสิ่งที่ต้องทำเกี่ยวกับพวกเขา ภาพ: ซอกโมเดิร์น

ดูคล้าย ๆ กัน: โคมไฟตั้งพื้น | หมอน | โต๊ะกาแฟ

ขั้นตอนการขายบ้านอาจรู้สึกเหมือนนำทางที่ไม่รู้จักโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ไม่เคยผ่านมาก่อน มีคำถามมากมายที่จะต้องพิจารณา: บ้านของคุณเป็นที่รับรู้ของคนอื่นอย่างไร? คุณสามารถทำอะไรเพื่อให้ได้ราคาขายสูงสุด? การอัปเกรดใดที่คุ้มค่าใช้จ่าย

ด้วยความกังวลเหล่านี้เราจึงตัดสินใจโทรหาผู้เชี่ยวชาญ เราถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อแบ่งปันข้อบกพร่องที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้อของพวกเขา อ่านต่อเพื่อเรียนรู้ว่าปัญหาเหล่านี้คืออะไร - และวิธีการแก้ไข ด้วยคำแนะนำนี้คุณสามารถมั่นใจได้ว่าบ้านของคุณจะแสดงที่ดีที่สุด

พยายามให้การตกแต่งภายในเป็นไปอย่างเป็นกลางเมื่อขาย ภาพ: ซอกโมเดิร์น

ดูคล้าย ๆ กัน: โต๊ะกาแฟ | ตารางเน้นเสียง | เก้าอี้ด้านข้าง

1. การออกแบบไม่เป็นทางการหรือล้าสมัย

"ในโลกที่เหมาะผู้ซื้อจะสามารถมองเห็นการตกแต่งภายในบ้านที่ล้าสมัยหรือสีสีตัวหนา แต่หลายครั้งที่ไม่ใช่กรณี ฉันได้แสดงคุณสมบัติที่ดูเหมือนจะเป็นแบบที่สมบูรณ์แบบสำหรับความต้องการของผู้ซื้อ แต่พวกเขาไม่สามารถมองเห็นสีเขียวเข้มที่ผ่านมาในห้องนั่งเล่น " คริสเทย์เลอร์กับ Advantage Real Estate ในเมือง Boston, MA

หนึ่งในผู้ขายที่ยากที่สุดที่จะเข้าใจได้ว่าเมื่อบ้านของพวกเขาเข้าสู่ตลาดแล้วการออกแบบตกแต่งภายในของโรงแรมก็ไม่ได้สะท้อนถึงสไตล์ส่วนตัวอีกต่อไป เป็นการช่วยให้บ้านของคุณดึงดูดผู้ซื้อได้มากที่สุด หากได้รับข้อเสนอเป็นเป้าหมายของคุณทางออกที่ดีที่สุดคือทำให้การตกแต่งภายในของคุณเป็นไปอย่างเป็นกลางและทันสมัย

นี่ไม่ใช่งานใหญ่ที่คุณคิด เสื้อคลุมสีสด - ในเฉดสีที่เป็นกลาง - ทั้งหมดสามารถเปลี่ยนการตกแต่งภายในของคุณด้วยความพยายามเพียงเล็กน้อยในส่วนของคุณ ที่ควบคู่ไปกับการเพิ่มอุปกรณ์ที่ทันสมัยบางอย่างจะทำให้ชีวิตของคุณมีชีวิตชีวาขึ้น

แสงธรรมชาติเป็นบวกใหญ่ ภาพ: Irvin Serrano

ดูคล้าย ๆ กัน: Bar Stools | ดอกทานตะวัน | เครื่องชงกาแฟ

2. แสงธรรมชาติไม่เพียงพอ

"เมื่อเร็ว ๆ นี้ผมพบว่าการขาดแคลนแสงธรรมชาติโดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่สวยกับผู้ซื้อ ผู้ขายควรจะระมัดระวังกับการงอต้นไม้ที่รกและคุณสมบัติกลางแจ้งเช่น loggias สีเทาเพราะพวกเขาบล็อกมากแสงแดดไปภายในห้องพัก " Joy Benderของ Aumann Bender & Associates กับ Pacific Sotheby's ในซานดิเอโกรัฐแคลิฟอร์เนีย

ในกรณีนี้คุณต้องทำงานรอบ ๆ ขอบเขตของแสงธรรมชาติที่บ้านของคุณได้รับ ยังมีเทคนิคบางอย่างที่คุณสามารถใช้เพื่อเน้นแสงที่มีให้คุณ ดังที่ได้กล่าวมาแล้วคุณต้องการเก็บของนอกบ้านไว้ก่อนที่จะยอมรับการฉายใด ๆ ดูแลงานบำรุงรักษาบ้านที่จำเป็นและถ้าเป็นไปได้ให้เช่าที่ดินเพื่อตกแต่งพื้นที่กลางแจ้ง

นอกจากนี้ให้ชี้ไปที่เปิดผ้าม่านทั้งหมดของคุณก่อนที่ผู้ซื้อจะเข้ามาในบ้าน เพื่อให้บ้านของคุณรู้สึกสดชื่นสดใสโปร่งสบาย

ตรวจสอบว่ามีที่จัดเก็บมากมาย ภาพ: โครงสร้างอาคารอิงค์

ดูคล้าย ๆ กัน: กระเช้า | ประติมากรรม Whale

3. ไม่มีโซลูชั่นจัดเก็บข้อมูล

"ผู้ซื้อบางรายจะเปิดประตูตู้ทุกบานและทุกลิ้นชัก ส่วนใหญ่กำลังมองหาพื้นที่ว่างมากขึ้นและถ้าพื้นที่จัดเก็บในบ้านของคุณเต็มไปด้วยระเบิดอาจเป็นจุดเปลี่ยนขนาดใหญ่ สตูดิโอมืออาชีพของเราส่งเสริมผู้ซื้อเพื่อให้แน่ใจว่ามีพื้นที่ว่างในทุกตัวเลือกจัดเก็บข้อมูล " John Totin, กลุ่ม Totin กับเคลเลอร์วิลเลียมส์มรดกในซานอันโตนิโอ, เท็กซัส

ขั้นตอนแรกในการเพิ่มพื้นที่เก็บข้อมูลคือการทำให้ไม่สามารถทำงานได้ (หากคุณต้องการแรงจูงใจการดูแลงานนี้อาจทำให้การเดินทางของคุณง่ายขึ้นในขณะเดินทาง) เมื่อคุณจดจำข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับวิธีเก็บข้อมูลแล้ว หากโซลูชันการจัดเก็บข้อมูลปัจจุบันของคุณเต็มไปด้วยการลงทุนน้อยมากให้ลงทุนในตัวเลือกการเก็บข้อมูลที่น่าพอใจอีกสักสองสามรายการ เมื่อถึงเวลาแล้วสำหรับการแสดงให้ใช้พื้นที่เก็บข้อมูลดังกล่าวเพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลประจำวันทั้งหมดของคุณจะถูกซ่อนไว้

remodels ควรจะเหลือผู้เชี่ยวชาญ. ภาพ: Christian Dean Architecture LLC

ดูคล้าย ๆ กัน: อ่างอาบน้ำ | ที่จับประตูห้องอาบน้ำฝักบัว ก๊อกน้ำ

4. อัปโหลดอย่างกะทันหัน

"ฉันได้ทำงานร่วมกับผู้ซื้อหลายร้อยรายและฉันสามารถบอกคุณได้ว่าการเปลี่ยนแปลงที่ไม่ดีเป็นเรื่องสำคัญ ผู้ซื้อควรจะมีมันเป็นต้นฉบับและออกแบบตัวเองหรือมี pro ทำมัน ตู้และพื้นราคาถูกพร้อมด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าและเครื่องเสร็จสิ้นระดับต่ำเป็นเพียงสิ่งที่พวกเขากำลังจะต้องนำออกและมีราคาแพงกว่าการเริ่มต้นจากขั้นตอน " Paul G. Lykinsกับ Real Floridian Realty ในเดลเรย์บีช

อันนี้ยากมาก ใช่จริงว่าเมื่อ remodels ทำถูกต้องพวกเขาสามารถนำคุณกลับจากการลงทุนของคุณ - แล้วบางส่วน อย่างไรก็ตามเคล็ดลับนี้พิสูจน์ให้เห็นว่าบางครั้งอาจเป็นปัญหามากกว่าที่พวกเขาต้องการ วิธีเดียวที่จะบอกได้ว่าค่ายคนใดคนหนึ่งที่คุณสร้างใหม่จะเข้ามาอยู่ในนั้นคือการซื่อสัตย์กับตัวคุณเองเกี่ยวกับความสามารถของคุณจริงๆ คุณมีทักษะและ / หรือทรัพยากรที่จำเป็นในการสร้างแบบใหม่ใช่หรือไม่? ถ้าไม่ควรปล่อยให้โครงการไม่ได้แตะต้อง

เก็บเคล็ดลับเหล่านี้ไว้ในใจเมื่อขาย ภาพ: Dyer Photo

ดูคล้าย ๆ กัน: Wall Light | เก้าอี้รับประทานอาหาร | โยนหมอน

ผู้ที่จะขายบ้านของพวกเขามักจะมาที่โต๊ะด้วยคำถามมากมายและถูกต้องเช่นนั้น ความคิดในการพยายามที่จะคาดเดาสิ่งที่ผู้ซื้อต้องการจะเป็นที่น่ากลัว ในความพยายามที่จะนำบางส่วนของการคาดเดาที่เรามีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้จริงเกี่ยวกับบางส่วนของผู้ซื้อที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาเปิดไม่ชอบ ใช้คำแนะนำของเราในการแก้ไขปัญหาใด ๆ ที่บ้านของคุณอาจมีก่อนที่บ้านของคุณจะเข้าสู่ตลาดและคุณจะรู้ว่าคุณกำลังก้าวไปข้างหน้า

คุณคิดว่าเคล็ดลับเหล่านี้ถือเป็นจริงหรือไม่? คุณมีคำแนะนำเพิ่มเติมจากการขายบ้านของคุณเองหรือไม่? แจ้งให้เราทราบในความคิดเห็นด้านล่าง