Millenials กำลังเตรียมที่จะซื้อบ้านในฝันของพวกเขา ภาพผ่าน: สถาปนิก Wettling

ตอนนี้พันปีอาจมีชื่อเสียงในเรื่องของความรู้สึกไม่ถึงยี่สิบตอนที่ยังไม่พร้อมที่จะปักหลัก รายงานฉบับล่าสุดของศูนย์ศึกษาการเคหะร่วมของ Harvard University พบว่า "จำนวนครัวเรือนในยุค 30 ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้น 2.7 ล้านคนในช่วงทศวรรษหน้า" พร้อมหรือยังอีกไม่นานความคืบหน้าของพันปีกำลังมาถึง

ไม่ว่าคุณจะนับตัวเองในกลุ่มผู้เข้าชมนั้นหรือเป็นเพียงผู้ซื้อบ้านรายแรกเท่านั้น มีบางหัวข้อในขั้นตอนการซื้อที่มีความจำเป็นต้องรู้ก่อนที่จะกระโดด

เราได้รวบรวมรายชื่อสิบสิ่งที่สำคัญที่สุดที่ทุกคนควรได้รับจากตลาดที่อยู่อาศัย มองพวกเขาและจดจำเมื่อคุณเริ่มค้นหาที่อยู่อาศัยของคุณ คุณเพียงซื้อบ้านหลังแรกของคุณเพียงครั้งเดียวเพื่อให้เราช่วยคุณนับได้

เคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยให้คุณหาบ้านที่เหมาะสมกับคุณ รูปภาพผ่าน: Axis Mundi

1. เช่า Realtor มืออาชีพ

มายอมรับกันเถอะ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักได้รับการลงโทษที่ไม่ดีเป็น swindlers เป็นเพราะความอับอายและความคิดในการประหยัดเงินไม่กี่ดอลลาร์ซึ่งทำให้หลาย ๆ คนใช้พวกเขา อย่างไรก็ตามการฟังเพลง hype อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในระยะยาว

ครั้งแรกของคุณในตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจทำให้เกิดความสับสน มีการเจรจาทางกฎหมายเป็นจำนวนมากรวมถึงเงินจำนวนมากที่เกี่ยวข้อง ไม่มีเหตุผลที่จะเพิ่มความเครียดในการที่จะต้องท่องไปในการทำธุรกรรมเพียงอย่างเดียวโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณตัดสินใจที่จะไปคนเดียว จ้างมืออาชีพเพื่อช่วยคุณ

ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณวุฒิสามารถช่วยคุณจัดเรียงข้อมูลในแง่อุตสาหกรรมที่ประกอบขึ้นเป็นส่วนใหญ่ของสัญญาและรายงานการตรวจสอบ พวกเขาทำงานขาตั้งการฉายและทำหน้าที่เป็นผู้ให้การสนับสนุนคุณในระหว่างการทำธุรกรรมเพื่อให้คุณสามารถมุ่งความสนใจไปที่การเตรียมตัวสำหรับการย้ายของคุณได้อย่างอิสระ ในช่วงกลางของทุกความบ้าที่คุณจะขอบคุณความช่วยเหลือพิเศษ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้คุณพบห้องที่คุณสามารถวาดภาพด้วยตัวเองได้ภาพผ่าน: Nest Modern

2. ดูสมจริงที่งบประมาณของคุณ

งบประมาณของคุณเป็นสิ่งแรกที่คุณต้องดูเมื่อพร้อมจะซื้อบ้าน หลังจากที่ทั้งหมดจะกำหนดคุณสมบัติที่คุณเห็นและคุณไม่ต้องการที่จะพบตัวเองในสถานการณ์ที่คุณพลาดในบ้านที่สมบูรณ์แบบเพราะคุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถใช้จ่ายมาก หรือแย่ลงยังพบว่าตัวเองตกหลุมรักบ้านในฝันที่คุณไม่สามารถจ่ายได้

การจัดทำงบประมาณเป็นวิธีการตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะมองไปที่บ้านเท่านั้นที่สามารถทำได้และสะดวกสบาย การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและช่วยให้คุณเข้าสู่ที่พักใหม่ได้เร็วขึ้นมาก

นั่งและงบประมาณรายได้ของคุณเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่าย พยายามชำระสองจำนวน: ตัวเลขหนึ่งที่แสดงจำนวนเงินที่คุณต้องการใช้จ่ายเป็นรายเดือนและอีกจำนวนหนึ่งที่แสดงจำนวนสูงสุดที่แน่นอนของคุณ คุณสามารถใช้เครื่องคำนวณงบประมาณเพื่อช่วยในกรณีที่จำเป็น

พยายามคิดว่าเท่าไหร่พื้นที่ที่คุณสามารถจ่ายได้ ภาพผ่าน: สถาปนิก Allen + Killcoyne

3. จัดลำดับความสำคัญของรายการที่ต้องการของคุณ

เราทุกคนมีรายการสินค้าที่ต้องการสำหรับบ้านในฝันของเราในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นห้องครัวสำหรับผู้ปรุงอาหารหรือการตั้งค่าสระว่ายน้ำกลางแจ้งที่ยอดเยี่ยมราคาต่อรองคุณรู้หรือไม่ว่าคุณต้องการอะไรและควรดูอย่างไร เรายินดีที่จะแจ้งให้คุณทราบว่าคุณสามารถใช้รายการสินค้าที่ต้องการกับคุณเมื่อดูที่คุณสมบัติไม่ใช่แค่ข้อมูลทั้งหมด

เมื่อพิจารณาถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณกำลังมองหาบ้านที่เริ่มต้นการจัดลำดับความสำคัญเป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจไม่ได้รับทุกรายการในรายการ แต่ถ้าคุณแคบลงคุณสมบัติที่คุณต้องการอย่างแน่นอนคุณอาจจะจบลงด้วยผลที่ได้

เพื่อสร้างสองรายการ หนึ่งกับรายการที่จำเป็นอย่างเช่นจำนวนของ - ห้องนอนและห้องน้ำในบ้าน - และอื่น ๆ สำหรับรายการที่ไม่จำเป็นที่จะทำให้คุณยินดีที่จะมีในบ้าน มุ่งเน้นไปที่การค้นหาคุณสมบัติที่ตรวจสอบรายการทั้งหมดในรายการแรกของคุณและคิดว่ารายการในรายการที่สองเป็นประโยชน์เพิ่มเติม

ตัดสินใจว่าคุณลักษณะใดบ้างที่เหมือนรูปแบบที่จำเป็นในบ้าน ภาพผ่าน: การไหลเวียนของบ้านหน้าแรกและการออกแบบ

4. มุ่งเน้นที่สถานที่

สำหรับสิ่งที่ควรอยู่บนรายการที่คุณต้องการสถานที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง ถ้าคุณคิดว่านี่เป็นคุณลักษณะหนึ่งของบ้านหลังใหม่ที่จะไม่เปลี่ยนแปลง เนื่องจากคุณไม่สามารถแก้ไขข้อมูลได้ แต่อย่างใดใช้เวลาในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าเหมาะสมกับความต้องการของคุณเป็นเวลาหลายปี

ก่อนที่จะนำเสนอในสถานที่ให้ทำทำการบ้านของคุณ กำหนดระยะเวลาในการเดินทางไปโรงเรียนหรือที่ทำงาน ตรวจสอบความใกล้ชิดกับจุดสำคัญทั้งหมดเช่นร้านขายของชำและร้านขายยา ให้แน่ใจว่าคุณพอใจกับจำนวนสถานบันเทิงยามค่ำคืนในพื้นที่

อาจเป็นความคิดที่ดีที่จะมีพื้นที่เป้าหมายบางอย่างในใจก่อนที่จะพบปะกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ด้วยวิธีนี้เขาหรือเธอจะสามารถกำหนดเป้าหมายการค้นหาบ้านของคุณไปสู่คุณสมบัติที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในบ้านเป็นคุณลักษณะที่คุณโปรดปราน ภาพผ่าน: ออกแบบ Chioco

5. อย่าเหงื่อสิ่งเล็ก ๆ

เมื่อคุณได้รับการเริ่มต้นขั้นตอนการแสดงเป็นที่น่าตื่นเต้นและครอบงำ คุณจะได้เห็นบ้านหลายหลังค่อนข้างรวดเร็ว บางครั้งอาจเป็นการยากที่จะแยกคุณสมบัติหนึ่งออกจากที่อื่นและเพื่อเลือกคุณลักษณะที่คุณชอบมากที่สุด

ในความพยายามที่จะรักษาทุกสิ่งทุกอย่างผู้ซื้อครั้งแรกจำนวนมากมีแนวโน้มในการระบุคุณสมบัติด้วยการมุ่งเน้นไปที่รายละเอียดเล็ก ๆ เช่นห้องรับประทานอาหารที่ตกแต่งด้วยพื้นหรือพื้นไวนิลในห้องครัวแต่อย่างต่อเนื่องโดยมุ่งเน้นไปที่รายละเอียดเล็ก ๆ อาจเจ็บในระยะยาวถ้าคุณตัดสินใจที่จะไม่ก้าวไปข้างหน้าในบ้านเพราะพวกเขา

แต่ทุกครั้งในขณะพยายามที่จะบังคับตัวเองให้ทำตามขั้นตอนกลับและมองไปที่ภาพใหญ่ บ้านมีโครงสร้างเสียง? มันต้องมีการซ่อมแซมอนุสาวรีย์หรือไม่? ตราบเท่าที่สิ่งเหล่านั้นไม่เป็นไรรายละเอียดขนาดเล็ก ๆ เช่นวอลล์เปเปอร์จะสามารถแก้ไขได้ในภายหลัง

อย่าปล่อยให้รายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นการขาดการอัพเกรดทำให้คุณต้องปิดบ้านด้วยรอยเท้าที่สมบูรณ์แบบ ภาพผ่าน: A + B KASHA Designs

6. ไปกับข้อเสนอที่ดีที่สุดของคุณ

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในไม่กี่แห่งที่ราคาขายยังคงเป็นไปในการเจรจาต่อรอง แต่น่าเสียดายที่นั่นหมายความว่าหลาย ๆ คนโดยเฉพาะอย่างยิ่งเช่นผู้ซื้อบ้านรายแรกที่อาจทำงานในงบประมาณที่ต่ำกว่าจะเข้าสู่ขั้นตอนการซื้อด้วยความคิดที่ว่าพวกเขาสามารถลองทำข้อตกลงกับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ได้

อย่างไรก็ตามการทำเช่นนี้อาจทำให้คุณรู้สึกผิดหวัง หากข้อเสนอของพวกเขาเป็นข้อเสนออื่นบนโต๊ะการส่งข้อเสนอพิเศษที่ต่ำกว่าราคาขายจะทำให้คุณหมดสิทธิ์การใช้งาน แม้ว่าจะไม่มีคู่แข่งอื่นใดก็ตาม แต่ข้อเสนอสุดพิเศษที่ต่ำสุดอาจดูถูกผู้ขายและพวกเขาสามารถตัดสินใจที่จะปฏิเสธเนื้อหาดังกล่าวได้

เมื่อคุณนึกถึงราคาที่คุณต้องการนำเสนอโปรดถามตัวเองว่าคุณรู้สึกอย่างไรหากได้รับแบบเดียวกัน ถ้าคุณเปลี่ยนจมูกของคุณที่เสนอขายเหมือนกันให้พิจารณาไปในที่สูงขึ้นเล็กน้อย ข้อแนะนำนี้มีข้อแม้ประการหนึ่ง ถ้าคุณรักทรัพย์สินอย่างเต็มที่ไปกับเท้าที่ดีที่สุดของคุณไปข้างหน้า อย่างไรก็ตามถ้าคุณรู้สึกอุ่น ๆ เกี่ยวกับบ้านคุณสามารถลองทำคะแนนได้

เมื่อทำข้อเสนอให้ก้าวเท้าที่ดีที่สุดของคุณไปข้างหน้า ภาพผ่าน: รัสเซลผู้รับเหมาสร้างบ้าน

รวบรวมข้อมูลการตรวจสอบทั้งหมดของคุณ

มันเป็นความจริง. การตรวจสอบภายในบ้านเป็นตัวเลือก บางคนเลือกที่จะข้ามไปเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าใช้จ่ายล่วงหน้า อย่างไรก็ตามโดยเฉพาะเมื่อเป็นครั้งแรกที่คุณซื้อบ้านเราไม่แนะนำให้ข้ามไป ในความเป็นจริงเราขอแนะนำให้คุณรวบรวมข้อมูลการตรวจสอบให้มากที่สุด

เนื่องจากการตรวจสอบมักจะเปิดเผยปัญหาที่ซ่อนอยู่เช่นการซ่อมแซมราคาแพง นอกจากนี้เนื่องจากผู้ซื้อยังคงสามารถเดินออกไปจากการทำธุรกรรมได้ในช่วงระยะเวลาการตรวจสอบหากคุณพบว่าการซ่อมแซมมีมากเกินไปคุณจะสามารถย้ายไปบ้านอื่นที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณได้มากขึ้น

อย่างไรก็ตามหากคุณเลือกที่จะไม่รับการตรวจสอบคุณตกลงที่จะพาบ้านไปอยู่ในสภาพที่มีอยู่จริงโดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่อาจเกิดขึ้น หากคุณพบปัญหาที่สำคัญในเวลาต่อมาก็เป็นความรับผิดชอบของคุณ เมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้ให้รับข้อมูลล่วงหน้า

อย่าลืมรวบรวมเอกสารจากการตรวจสอบทั้งหมดของคุณ รูปภาพผ่าน: บ้าน Renaissance

8. ให้หัวหน้าระดับเมื่อทำการเจรจา

เมื่อคุณอยู่ภายใต้สัญญาและมุ่งหน้าไปที่ตารางการตั้งถิ่นฐานการตัดสินใจทุกครั้งจะกลายเป็นการเจรจาต่อรอง - ใครจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสิ่งที่จะได้รับทิ้งไว้แม้จะมีการตั้งถิ่นฐาน สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้ในสถานการณ์เหล่านี้คือการทำงานในการรักษาระดับศีรษะ

การลงทุนในการเดินทางของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อตัดสินใจว่าคุณหลงใหลในเรื่องนี้ได้ง่ายมาก แต่จำไว้ว่าการเจรจาที่ประสบความสำเร็จทำงานในระบบการให้และเอา

ยืนอยู่บนพื้นของคุณเมื่อคุณเชื่อว่าคุณมีสาเหตุและพยายามที่จะทำอย่างสุภาพและเคารพ อย่างไรก็ตามอย่ามองข้ามความสามารถในการประนีประนอมหรือยอมแพ้ในประเด็นที่ไม่สำคัญกับคุณ คุณไม่เคยรู้เมื่อการกระทำที่ดีที่อาจจะถูกส่งกลับโดยผู้ขาย

จัดลำดับความสำคัญระหว่างการเจรจาสัญญา ภาพผ่าน: ก่อสร้างบริดจ์วอเตอร์

9. อย่าต่อสู้กับการปรับปรุงทุกครั้ง

นี่คือข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่เจ้าของบ้านรายใหม่หลายรายทำ แม้ว่าจะเป็นความคิดที่ดีในการสร้างสิ่งก่อสร้างที่น่ารำคาญให้หมดไปในแต่ละครั้ง แต่การปรับปรุงที่มากเกินไปในครั้งเดียวเป็นวิธีที่แน่ใจว่าคุณจะรู้สึกประทับใจกับบ้านหลังใหม่ของคุณก่อนที่คุณจะมีโอกาสได้อย่างแท้จริง เพื่อแกะออก

แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่การซ่อมแซมที่จำเป็นอย่างยิ่งที่จะทำให้บ้านของคุณน่าอยู่ จากนั้นอาศัยอยู่ในพื้นที่สักสองสามเดือนก่อนที่จะทำการแก้ไขเครื่องสำอาง การใช้ชีวิตในบ้านอาจทำให้ตาของคุณดูดีขึ้นกว่าเดิมที่คุณคาดการณ์ไว้

จากนั้นเมื่อถึงเวลาแล้วที่จะจัดการกับการอัปเกรดเหล่านั้นให้ใช้เวลาในหนึ่งโครงการต่อครั้ง โปรดจำไว้ว่าสันนิษฐานว่าคุณจะใช้ชีวิตอย่างน้อยสองสามปีถัดไปดังนั้นคุณจึงมีเวลาที่จะทำเครื่องหมายของคุณ

อัพเดตห้องในบ้านของคุณทีละรายการแทนทุกครั้ง รูปภาพผ่าน: Jason Arnold Interiors

10. จุดมุ่งหมายเพื่อขายคืน

ขอให้ความจริงใจเป็นครั้งที่สอง: เป็นไปได้ยากมากที่บ้านหลังแรกของคุณจะกลายเป็นบ้านที่คุณอาศัยอยู่จนกว่าคุณจะกลายเป็นเก่าและสีเทา ในอีกไม่กี่ปีคุณอาจต้องย้ายที่ทำงานหรือครอบครัวของคุณอาจเติบโตขึ้น

นั่นเป็นเหตุผลที่เมื่อซื้อบ้านหลังแรกของคุณคุณควรเน้นการขายคืน แม้ว่าสิ่งสำคัญที่สุดในการหาบ้านที่คุณรักคือคุณควรมุ่งเน้นไปที่การหาบ้านที่จะดึงดูดผู้อื่นหากคุณต้องการขายบ้านในอนาคต

สำหรับสิ่งที่ถือว่าเป็นมูลค่าขายคืนลองคิดถึงสิ่งที่ดึงดูดให้เยาวชนรุ่นใหม่ - ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก สิ่งต่างๆเช่นความใกล้ชิดกับร้านค้าและร้านอาหารการอุทธรณ์ขอบและการอัพเกรดเป็นกลางมีแนวโน้มที่จะมีการอุทธรณ์จำนวนมาก

มุ่งเน้นการปรับปรุงเพื่อเพิ่มมูลค่าการขายให้กับสถานที่ รูปภาพผ่าน: Axis Mundi

ซื้อบ้านหลังแรกของคุณเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นตื่นเต้นเร้าใจและจริงจังน่ากลัวทั้งหมดในที่เดียวนี่เป็นประสบการณ์ครั้งหนึ่งในชีวิตของเราและเราอยู่ที่นี่เพื่อคุณทุกขั้นตอน เราได้รวบรวมรายชื่อสิ่งของทั้งหมดที่พันปีนี้ - และบรรดาผู้ที่รักพวกเขาจำเป็นต้องรู้ก่อนเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย จดจำเมื่อคุณค้นหาบ้านหลังแรกของคุณและอื่น ๆ อย่างไรก็ตามคุณไม่เคยมีคำแนะนำที่ดี

Millennials คุณมีคำถามอะไรเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัย? คุณกำลังมองหาอะไรในบ้าน? แจ้งให้เราทราบในความคิดเห็นด้านล่าง