การจัดอันดับ: แม้ว่าการตรวจสอบภายในบ้านจะไม่บังคับเมื่อซื้อหรือขายบ้านคุณจะประหลาดใจว่ากระบวนการดังกล่าวสามารถเปิดเผยเกี่ยวกับบ้านได้อย่างไร อาจเป็นขั้นตอนเพิ่มเติม แต่คุณไม่ควรมองข้ามสิ่งนี้
สิ่งที่คาดหวังจากการตรวจสอบภายในบ้าน
ผู้ตรวจการบ้านตรวจสอบองค์ประกอบบางอย่างและส่วนประกอบของบ้านและรวมถึงข้อค้นพบในรายงาน รายงานระบุว่าปัญหาในประเด็นด้านความปลอดภัยข้อบกพร่องเล็กน้อยหรือข้อบกพร่องที่สำคัญ นอกจากนี้ยังระบุว่ารายการใดที่จำเป็นต้องเปลี่ยนและควรได้รับการซ่อมแซม นอกจากนี้ผู้ตรวจสอบจะบันทึกรายการที่ไม่เป็นปัญหาในขณะนี้ แต่ควรได้รับการตรวจสอบอย่างใกล้ชิด
สิ่งที่ผู้ตรวจสอบตรวจสอบ
ผู้ตรวจสอบภายในบ้านจะเน้นองค์ประกอบสำคัญ ๆ ตัวอย่างเช่นผนังด้านนอก นี้อาจเปิดเผยรอยแตกขาดหายไปหรือความเสียหายที่เป็นไปได้จากแมลง เจ้าหน้าที่ตรวจสอบยังตรวจสอบประตูโรงรถเพื่อดูว่าจะเปิดและปิดอย่างถูกต้องหรือไม่และโรงรถสามารถระบายอากาศได้อย่างเหมาะสมหรือไม่ องค์ประกอบอื่นในรายการคือหลังคาซึ่งอาจเกิดความเสียหายในบางพื้นที่หรือมีโรคงูสวัดแบบหลวม ๆ
ภายในตัวตรวจสอบจะตรวจสอบองค์ประกอบต่อไปนี้:
- ประปา เขาหรือเธอจะตรวจสอบก๊อกน้ำและฝักบัวทั้งหมดจะมองหาการรั่วไหลทดสอบความดันน้ำจะระบุชนิดของท่อบ้านมี
- งานไฟฟ้า เจ้าหน้าที่ตรวจสอบจะตรวจสอบแผงควบคุมไฟฟ้าและช่องทางสำหรับปัญหาด้านความปลอดภัยและสามารถระบุชนิดของสายไฟที่บ้านได้
- ระบบ HVAC (ความร้อนการระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศ) ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบเครื่องปรับอากาศและเตาเผาถ้าเป็นเช่นนั้นจงประมาณการอายุและแจ้งให้ทราบถึงการรั่วไหลและปัญหาต่างๆ
- ความปลอดภัยจากอัคคีภัย ซึ่งรวมถึงการตรวจและทดสอบเครื่องตรวจจับควันไฟและบ้านโดยทั่วไปเพื่อระบุและอาจเป็นอันตรายต่อเพลิงไหม้ ตัวอย่างเช่นห้องซักรีดที่มีระบบระบายไอเสียที่ไม่ได้รับการบำรุงรักษาเป็นปัญหาโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการระบายอากาศไม่ดี
สิ่งที่ผู้ตรวจการบ้านละเว้นที่จะบอกคุณ
MoreINSPIRATION
10 ความลับอสังหาริมทรัพย์ที่โบรกเกอร์ซ่อนจากลูกค้าของพวกเขา
ตกแต่งด้วยสำเนียงเอเชีย - ความลับของรูปแบบ
วิธีเตรียมบ้านสำหรับเปิดบ้าน
ผู้ตรวจการบ้านน่าจะเชื่อถือได้ 100% และควรให้ความสนใจเป็นอย่างดี อย่างไรก็ตามพวกเขาไม่ได้เป็นแบบนั้นเสมอไปและซ่อนสิ่งต่างๆจากคุณ ตัวอย่างเช่นผู้ตรวจการบ้านสามารถทำงานร่วมกับตัวแทนและนายหน้าและลดประเด็นที่บ้านมีจุดมุ่งหมาย
นอกจากนี้คุณควรรู้ว่ามัน ok และแนะนำจริงเพื่อสังเกตและมาพร้อมกับห้องตรวจสอบไปที่ห้อง เขาหรือเธอควรจะอธิบายทุกอย่างในรายงานไม่เพียง แต่เขียนข้อค้นพบโดยไม่มีข้อมูลเพิ่มเติมใด ๆ
ผู้ตรวจการบ้านไม่อาจตรวจสอบปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ และหาทุกอย่างที่อาจผิดพลาดกับบ้าน ดังนั้นคุณอาจต้องการผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ เพื่อที่จะค้นพบสิ่งเหล่านั้น อย่างไรก็ตามบางคนไม่ยอมรับเรื่องนี้และมองข้ามรายละเอียดบางอย่าง
เป็นเรื่องปกติธรรมดาสำหรับผู้ตรวจการบ้านหรือทำงานเป็นผู้รับเหมาทั่วไปหรือทำงานกับคนที่มีธุรกิจเช่นนี้ ซึ่งหมายความว่าพวกเขามีกำไรจากปัญหาที่พบในบ้านของคุณและบางครั้งอาจทำให้พวกเขาเกินจริง
คุณควรจ้างผู้ตรวจสอบภายในบ้านก่อนที่คุณจะเสนอข้อเสนอในบ้าน นั่นเป็นเพราะปัญหาใด ๆ ที่การตรวจสอบอาจเปิดเผยอาจมีผลต่อราคาและข้อกำหนดของสัญญา
