จ้างผู้รับเหมาปรับปรุงสามารถข่มขู่ หลังจากทั้งหมดบางครั้งก็สามารถดูเหมือนจะมีตัวเลือกมากมายออกมีเป็นมีเรื่องสยองขวัญ คำถามคือใครจะเรียงลำดับทุกสิ่งทุกอย่างได้อย่างไรเพื่อหาพอดีกับโครงการของคุณ

ถ้าคุณพร้อมที่จะเริ่มสร้างใหม่เราพร้อมให้ความช่วยเหลือ เราได้รวบรวมรายชื่อเคล็ดลับในการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างที่จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าโครงการของคุณเป็นประสบการณ์ที่น่าพอใจตั้งแต่ต้นจนจบ

ภาพ: สถาปนิก Meditch Murphey

1. ทำการบ้านของคุณ

นี้เป็นจริงสำหรับทั้งโครงการของคุณเองและบุคคลที่คุณจ้าง สำหรับแบบจำลองใหม่คุณจะต้องการทราบแนวคิดที่ชัดเจนว่าคุณต้องการผลลัพธ์ที่ต้องการและงบประมาณที่สมจริงในสิ่งที่คุณพร้อมจะใช้จ่าย

สำหรับผู้รับเหมาคุณต้องการมุ่งเน้นไปที่บุคคลที่สามารถแสดงประสบการณ์ก่อนกับประเภทของโครงการโดยควรมีการรับรองและตัวอย่างงาน นอกจากนี้คุณยังต้องการหาคนที่ได้รับการรับรองและผู้เอาประกันภัย

ภาพ: การเปลี่ยนแปลงของ Normandy

2. สัมภาษณ์ผู้รับเหมาหลายราย

เมื่อคุณพบผู้รับเหมาสองหรือสามรายที่ดูเหมือนจะมีความสามารถในการทำงานคุณจะต้องการสัมภาษณ์พวกเขา ถามคำถามต่างๆเช่นว่าพวกเขาเคยทำโครงการขนาดนี้หรือไม่ถ้าพวกเขารู้สึกมั่นใจในความสามารถในการดึงใบอนุญาตที่จำเป็นสำหรับงานและระยะเวลาที่พวกเขามองเห็นทุกสิ่งทุกอย่างจะใช้เวลา

ในฐานะที่พวกเขาสัมภาษณ์ให้แน่ใจว่าได้ฟังคำตอบของพวกเขาเพื่อความมั่นใจและเป็นมืออาชีพ เนื่องจากผู้รับเหมามักจะเข้ามาในบ้านของคุณคุณต้องการเลือกคนที่คุณพอใจและใครก็ดูเหมือนว่าจะสามารถทำงานได้ดี

ภาพ: John Dancey

3. รับคำพูด

หลังจากเสร็จสิ้นการสัมภาษณ์คุณสามารถขอให้ทุกคนที่คุณยังคงพิจารณาเพื่อเสนอราคาสำหรับโครงการนี้ ราคาควรรวมค่าวัสดุสำหรับเครื่องสร้างใหม่ตลอดจนราคาสำหรับจำนวนชั่วโมงทำงานโดยประมาณ

โปรดจำไว้ว่าตัวเลือกต่ำสุดอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดเสมอไป ทำการบ้านของคุณในเรื่องที่เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเช่นค่าใช้จ่ายของคุณ อย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยต่างๆเช่นประสบการณ์และตัวอย่างงานที่มีอยู่ บางครั้งค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่ใหญ่กว่านั้นคุ้มค่าในระยะยาวถ้าเป็นการทำธุรกรรมแบบไม่ยุ่งยาก

ภาพ: การเปลี่ยนแปลงของ Normandy

4. ใส่ไว้ใน Writing

เมื่อคุณตกลงกับผู้รับเหมาที่คุณรู้สึกว่าเป็นแบบที่ดีที่สุดสำหรับงานของคุณแล้วโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อกำหนดในสัญญาของตนมีผลผูกพันตามกฎหมาย สัญญานี้ควรรวมถึงรายการต่างๆเช่นกำหนดการชำระเงินและขั้นตอนที่ควรปฏิบัติตามสำหรับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของโครงการเดิม นอกจากนี้ยังควรลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

แม้ว่าจะไม่มีใครอยากคิดถึงผลลัพธ์ที่ไม่ดี แต่การมีสัญญาที่ลงนามไว้จะช่วยให้คุณมีทางเลือกในการไล่เบี้ยตามกฎหมายในกรณีที่มีบางอย่างผิดพลาดในระหว่างการปรับปรุงใหม่ของคุณ โปรดจำไว้ว่ามืออาชีพที่แท้จริงจะเข้าใจว่าการมีข้อกำหนดเป็นลายลักษณ์อักษรจะช่วยป้องกันคุณได้

ภาพ: ออกแบบกรณี

5. ยืดหยุ่นกับจุด

แต่น่าเสียดายที่การเปลี่ยนแปลงจะไม่เป็นวิทยาศาสตร์ที่แน่นอน แม้แต่ผู้รับเหมาที่ดีที่สุดบางครั้งก็อาจประสบปัญหาที่ไม่คาดฝันเมื่อเปิดผนังหรือปรับสภาพอากาศอาจทำให้ความคืบหน้าช้าลง เจ้าของบ้านควรคาดหวังให้ห้องเลื้อยน้อยในแง่ของงบประมาณและระยะเวลา

ที่ถูกกล่าวว่ามีขีด จำกัด ถ้าคนที่คุณจ้างไว้จะผลักดันโครงการของคุณไว้สำหรับกิจการอื่น ๆ หรือเรียกเก็บค่าบริการที่ไม่เหมาะสมคุณไม่ควรกลัวที่จะหาคนอื่นมาทำงานให้เสร็จ

การเลือกผู้รับเหมามักเป็นเรื่องใหญ่ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะผ่านไม่ได้ เราได้รวบรวมรายชื่อเคล็ดลับสำหรับการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างที่จะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจได้ หวังเป็นอย่างยิ่งว่าคำแนะนำเหล่านี้จะช่วยให้คุณสามารถเลือกผู้รับเหมาได้อย่างเหมาะสมซึ่งเหมาะสำหรับงาน scenerio ของคุณมากที่สุด

คุณมีเคล็ดลับอะไรในการหาผู้รับเหมาก่อสร้าง