มีมากที่ขึ้นอยู่กับการขายบ้าน เศรษฐกิจและช่วงเวลาของปีเป็นปัจจัยสำคัญ โชคดีมักจะมีบทบาทสำคัญเมื่อคุณถามตัวเองว่าทำไมบ้านเพื่อนบ้านของคุณเกือบจะเหมือนกันกับตัวคุณเองขายได้ภายในเวลาเพียงไม่กี่วันในขณะที่คุณอยู่ที่ไม่ได้ใช้งานเป็นเวลาหลายเดือน มีบางสิ่งที่คุณควรรู้เพื่อช่วยคุณในการขายบ้านของคุณเอง

45 วินาที

นั่นคือทั้งหมดที่ต้องใช้ คุณมีเวลา 45 วินาทีในการสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อของคุณ ในฐานะที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกำลังเดินเข้าไปในบ้านของคุณเธอกำลังดำเนินการทุกอย่างและตัดสินใจครั้งแรกในจุดที่ต้องการ ถ้าเธอรักที่บ้านคุณก็ไม่มีอะไรที่สามารถทำได้เพื่อเปลี่ยนความคิดของเธอจนกว่าเธอจะได้เห็นบางสิ่งบางอย่างไม่สวยและไม่คาดฝัน หากผู้ซื้อของคุณอยู่ในรั้วหรือไม่ 100% แน่ใจว่าบ้านหลังนี้เป็นสำหรับพวกเขาคุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านของคุณอยู่ในลำดับ

การเลือกบ้านก็เหมือนกับการเลือกพาร์ทเนอร์

ทั้งสองมีลักษณะคล้ายกันมาก เราเป็นคนที่มีอารมณ์ เราเป็นผู้ซื้ออารมณ์ เราเป็นภาพสัตว์ เมื่อคุณพบปะกับใครบางคนเช่นคู่สมรสหรือคนอื่นอย่างมีนัยสำคัญคุณอาจถูกดึงดูดโดยทันที ถ้าไม่ได้มีคุณภาพที่น่าทึ่งอื่น ๆ ที่ทำให้คู่ของคุณยืนห่างจากส่วนที่เหลือทั้งหมด บ้านของคุณต้องเป็นแบบนี้เช่นกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่บ้านมีลักษณะคล้ายกัน

ยืนห่างจากฝูงชน

ทำให้บ้านของคุณโดดเด่นกว่าที่อื่น ๆ ทำให้น่าทึ่ง ทำให้คนอื่นสังเกตเห็น สิ่งแรกที่คุณสามารถทำได้คือการทำความสะอาดและซ่อมแซมลานหน้าบ้านของคุณ ตัดไม้พุ่มและพุ่มไม้ของคุณ เพิ่มคลุมด้วยหญ้าสดบางส่วนปลูกดอกไม้สดและเพิ่มดอกไม้บางส่วนหรือโรงงานขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้ประตูหน้าของคุณ คุณอาจต้องการเพิ่มสีเสื้อโค้ตใหม่ลงในประตูหน้าของคุณและในขณะที่คุณกำลังลองดูอยู่ทำไมไม่ลองสีที่ไม่คาดคิด จากนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าภายในบ้านของคุณอบอุ่นและอบอุ่นเหมือนอยู่ข้างนอก

กอดผู้เข้าชมของคุณ

80% ของผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้สร้างความคิดขึ้นเมื่อพวกเขาเดินผ่านประตูหน้าภายใน 45 วินาทีแรก นี่คือโอกาสของคุณที่จะทำให้ผู้เยี่ยมชมของคุณว้าว พวกเขากำลังมองหาบรรยากาศที่ดีและการไหลที่ดี เราเป็นคนรุ่นใหม่และสังคมที่ต้องการความพึงพอใจในทันที เราต้องการสิ่งที่เราต้องการเมื่อเราต้องการ - ไม่ว่าจะถูกหรือผิดและบ่อยกว่าที่เราไม่ต้องการที่จะไม่ต้องใส่งานมากเกินไปในบ้านใหม่ ดังนั้นนี่คือโอกาสของคุณในฐานะผู้ขายเพื่อกอดผู้ซื้อของคุณด้วยบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีประโยชน์

ผู้ซื้อวันนี้เป็นผิวเผิน

ในความเป็นจริงทุกอย่างก็กลายเป็นเรื่องเล็กน้อยผิวเผินในสังคมปัจจุบัน และนี่ก็เกี่ยวข้องกับทางเลือกทั้งหมดที่อยู่ข้างหน้าของเรา ทางเลือกที่เรามีไม่ว่าจะเป็นการช็อปปิ้งหาอาหารในร้านขายของชำหรือช้อปปิ้งที่บ้านใหม่มีมากมายและเราก็กลายเป็นนิสัยเสียจากทางเลือกมากมาย เนื่องจากทางเลือกเหล่านี้จึงมีความสำคัญมากกว่าที่จะทำให้บ้านของคุณซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ของคุณน่าสนใจยิ่งกว่าผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ออกไป

คิดว่าบ้านของคุณเป็นผลิตภัณฑ์

ก้าวกลับและใส่ความรู้สึกและอารมณ์ของคุณไว้ข้างหลังคุณ พาตัวเองออกจากภาพ คุณกำลังขายผลิตภัณฑ์ที่มีตัวตนไม่ใช่บ้านของคุณ ทำไมผู้บริโภคถึงต้องการผลิตภัณฑ์ของคุณ? ผลิตภัณฑ์ของคุณจะทำให้ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ดีขึ้นอย่างไร? ผลิตภัณฑ์ของคุณจะช่วยยกระดับไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคของคุณอย่างไร? เมื่อคุณขายบ้านคุณขายวิถีชีวิตและความฝันดังนั้นคุณจึงต้องการทำการตลาดบ้านของคุณในลักษณะที่ผู้ซื้อจะเชื่อว่าเขาหรือเธอกำลังได้รับผลิตภัณฑ์ที่เยี่ยมยอดเพื่อช่วยยกระดับชีวิตและวิถีชีวิตของพวกเขา

ทุกคนต้องการต่อรอง

เช่นเดียวกับการซื้อใด ๆ ผู้บริโภคในปัจจุบันต้องการรู้สึกราวกับว่าพวกเขาได้รับการจัดการที่ดี ราคาด้วยตัวคุณเอง ถ้าคุณโอเวอร์ครีเอทบ้านคุณจะไม่เพียง แต่นั่งอยู่ในตลาดนานเกินไป แต่คุณอาจทำลายการขายที่ดีได้ ยิ่งบ้านที่ยาวนานขึ้นก็ยิ่งน้อยลงเท่านั้น คนจะเริ่มตั้งคำถามว่าทำไมบ้านไม่ขายและอาจคิดว่ามีบางอย่างผิดปกติกับบ้าน นี้ต้องหลีกเลี่ยง เป้าหมายสูงสุดคือการขายบ้านของคุณเพื่อให้ผู้ซื้อรู้สึกดีกับการซื้อและรู้สึกดีกับการขาย

ผู้บริโภคที่ได้รับการศึกษาคือลูกค้าที่ดีที่สุดของคุณ

ขณะนี้ดูเหมือนว่าเป็นเชิงพาณิชย์ที่ไม่ดีในช่วงทศวรรษที่ 1980 แต่ก็เป็นความจริงที่แน่นอน ผู้บริโภคในปัจจุบันมีแนวโน้มที่จะได้รับการศึกษาและใช้เวลาส่วนใหญ่ในการค้นคว้าบ้านและแนวโน้มที่บ้านบนอินเทอร์เน็ต พวกเขารู้ว่าสิ่งที่พวกเขาต้องการและมีความคิดที่ดีงามว่าพวกเขากำลังจะได้รับมัน ในฐานะผู้ขายคุณต้องมีความรู้ด้วยตนเอง คุณต้องดูว่ามีอะไรอยู่ในตลาดบ้าง ทำความรู้จักกับสิ่งต่างๆที่มีอยู่และเรียนรู้วิธีการวางตำแหน่งตัวคุณเองให้ดีที่สุดในตลาดปัจจุบัน

สิ่งที่ผู้ซื้อในปัจจุบันกำลังมองหาอยู่

สำหรับส่วนใหญ่ผู้ซื้อในปัจจุบันต้องการใหม่และเงางาม พวกเขากำลังมองหาบ้านใหม่เครื่องใช้สแตนเลสพื้นไม้เนื้อแข็ง moldings มงกุฎและสิ่งอื่นที่ช่วยให้บ้านตัวอักษรและเสน่ห์ หากบ้านของคุณขาดในหนึ่งในพื้นที่เหล่านี้วิธีที่คุณสามารถทำขึ้นสำหรับมันได้หรือไม่ อาจเป็นการฉลาดลองสมมติว่าฉีกพรมถ้าคุณรู้ว่ามีพื้นไม้เนื้อแข็งอยู่ข้างใต้ อย่าใช้เงินที่ไม่จำเป็นโดยเพิ่มแม่พิมพ์เนื่องจากสามารถเพิ่มได้เว้นเสียแต่ว่าคุณจะรู้ว่าคุณจะได้รับมันกลับมาในการขายบ้านของคุณ ลองดูรอบ ๆ บ้านของคุณเองและหาสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อมอบให้กับผู้ซื้อในปัจจุบันสิ่งที่พวกเขากำลังมองหา

realtor ดี

realtor ดีสามารถค่อนข้างอักษรทำให้หรือทำลายการขายบ้านของคุณ realtor ดีจะเป็นตาและหูของคุณการตลาดและผู้เชี่ยวชาญด้านการขายของคุณและแม้กระทั่งนักบำบัดโรคของคุณเมื่อสิ่งที่ไม่มากไปในแบบของคุณ realtor ของคุณจะแนะนำคุณเกี่ยวกับการแสดงละครการมองเห็นบ้านของคุณและการจราจรและในที่สุด realtor ของคุณจะขายบ้านของคุณ!

เราอยากจะขอบคุณ Simon Fitzpatrick จาก Simon Fitzpatrick Exceptional Properties เพื่อแบ่งปันคำแนะนำความคิดและความเชี่ยวชาญของเขา