เมื่อคุณพยายามขายบ้านความสามารถในการดึงดูดผู้ซื้อเป็นเป้าหมายหลักของคุณ การจัดเตรียมที่อยู่อาศัยของคุณเป็นขั้นตอนการตั้ง "เวที" ให้กับตลาดแต่ละห้องด้วยแสงที่ดีที่สุด บ้าน stager จะช่วยให้คุณทราบว่าส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านของคุณคือทรัพย์สินและพื้นที่ใดที่จำเป็นต้องลดลง ตลอดกระบวนการนี้บ้านของคุณจะเหมาะสำหรับผู้ซื้อบ้านที่ต้องการซื้อด้วยตัวเอง เพื่อให้คุณสามารถจ้าง stager บ้านที่เหมาะสมกับคุณและที่บ้านของคุณให้พิจารณา 10 เคล็ดลับเหล่านี้

1.) บ้าน stager ไม่เหมือนกับ Realtor: ก่อนที่คุณจะเช่าบ้าน stager จำพวกเขาจะได้รับการว่าจ้างให้ "ตลาด" บ้านของคุณสายตาและผ่านความรู้สึกของผู้ซื้อบ้าน ไม่เหมือนกับนายหน้าที่ได้รับการว่าจ้างเพื่อช่วยให้คุณผ่านกระบวนการซื้อและขายและด้านกฎหมายของทั้งสองฝ่าย เมื่อคุณจ้าง stager บ้านให้แน่ใจว่าคุณพิจารณาความแตกต่างนี้ดังนั้นคุณจึงไม่ได้จ้าง stager คิดว่าพวกเขาจะส่งเสริมการรับประกันหรือให้ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

2.) ค้นหาการแนะนำผลิตภัณฑ์ก่อน: ในทำนองเดียวกันกับการหาหมอหรือช่างหาคำแนะนำของเพื่อนบ้านหรือ Realtors ที่ได้ใช้ stagers บ้านในอดีตที่ผ่านมา พวกเขาจะสามารถอธิบายสิ่งที่คาดหวังรวมทั้งช่วยประหยัดเวลาและพลังงานให้กับการค้นหาอย่างไร้จุดหมายสำหรับนักแสดงมืออาชีพ

3.) สิ่งที่ต้องถามเมื่อบ้าน stager เยี่ยมชมบ้านของคุณ: การปรึกษาหารือหรือการประชุมครั้งแรกจะจัดขึ้นที่บ้านของคุณเพื่อให้บ้าน stager เดินผ่านบ้านของคุณและให้ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับข้อสังเกตของพวกเขา คำถามที่ควรถามควรรวมถึง: * พวกเขาใช้เฟอร์นิเจอร์ / ของตกแต่งที่มีอยู่หรือจะนำเฟอร์นิเจอร์ / ตกแต่งใหม่หรือไม่? * พวกเขาคิดตามห้องหรือตามระดับของรายละเอียด? * บ้านของพวกเขามีฉากอะไรบ้างในอดีต?

4.) สิ่งที่คาดหวังจากคุณ: เมื่อจ้าง stager บ้านหลายคนจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการรักษาบ้านของคุณอยู่ในสภาพฉากหลังจากเสร็จสิ้น เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าถ้าคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านในขณะที่ขายก็จะมีการทำงานสำหรับคุณ ปรึกษาเรื่องนี้อย่างถี่ถ้วนก่อนตกลงจะมีบ้านของคุณ ใช้ประโยชน์จากการลงทุนนี้มากที่สุดเพราะในที่สุดจะนำไปสู่การขายบ้าน

5.) ขอคำแนะนำเพื่อให้ราคาลดลง: เพื่อประโยชน์ของคุณและสำหรับ stager บ้านของคุณที่จะอ้างคุณราคาต่ำสุด declutter และล้างรายการในบ้านของคุณก่อนที่จะเยี่ยมชม เมื่อบ้าน stager เข้าชมถามว่าคุณสามารถทาสีทำความสะอาด ฯลฯ .. ช่องว่างของบ้านตัวเองเพื่อนำค่าใช้จ่ายลงในบริการของพวกเขา

6.) ขอให้ช่างภาพของบ้านเดินผ่านขั้นตอน: มั่นใจในการสื่อสารที่ชัดเจนในช่วงเริ่มต้นของความสัมพันธ์กับมืออาชีพ ขอให้เค้าร่างขั้นตอนต่างๆในช่วงระยะเวลาของโครงการเพื่อให้คุณทราบว่าจะใช้เวลานานแค่ไหน ซึ่งแตกต่างจากโทรทัศน์ในบ้านและสวนวันหยุดสุดสัปดาห์อาจไม่เพียงพอ!

7.) การออกแบบใหม่อาจเป็นตัวเลือกแทนการแสดงละคร: บาง stagers มืออาชีพยังทำออกแบบเพื่อตลาดบ้านของคุณ นี้เกี่ยวข้องกับการเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์สำหรับการไหลที่ดีขึ้นผ่านพื้นที่หรือวางเฟอร์นิเจอร์เพื่อใช้ประโยชน์จากมุมมองที่ดีขึ้น บ่อยครั้งที่เฟอร์นิเจอร์สามารถเปลี่ยนจากห้องอื่น ๆ ของบ้านได้ การออกแบบใหม่โดยทั่วไปคือสำหรับบ้านที่มีประเด็นการออกแบบตกแต่งภายในที่สำคัญไม่มากนัก: การเปลี่ยนสีบนผนังแทนที่การติดตั้ง ฯลฯ การออกแบบเป็นเครื่องสำอางมากขึ้นและโดยทั่วไปมีราคาต่ำกว่าการแสดงละคร

8.) อุทธรณ์ขอบเป็นสิ่งสำคัญ: stager บ้านที่ดีจะเกี่ยวข้องกับการตลาดภายนอกของบ้านของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาเดินรอบ ๆ สถานที่ให้บริการของคุณและให้คำแนะนำเกี่ยวกับกลยุทธ์ที่พวกเขาแนะนำสำหรับลานทางเดินทางเข้าและด้านนอกของบ้าน

9.) สัมภาษณ์หลายคน: หากคุณไม่มั่นใจกับการสัมภาษณ์หนึ่งครั้งกับนักถ่ายภาพในบ้านให้สัมภาษณ์คนอื่น ๆ เพื่อเปรียบเทียบคำแนะนำราคาและกลยุทธ์สำหรับบ้านของคุณ คุณควรเขียนคำแนะนำเช่นเดียวกับหลายรายการที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวคุณเอง

10.) ถ้าบ้านว่างเปล่าก็จะใช้เวลาทำงานมากขึ้นและเงิน: ขั้นตอนทั้งหมดที่กล่าวมาก่อนหน้านี้สมมติว่าคุณอาศัยอยู่ในบ้านของคุณ หากคุณมีบ้านว่างที่จะขายให้พูดคุยกับฉากเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายสำหรับเฟอร์นิเจอร์หากคุณต้องการเช่าหรือหากพวกเขามีพื้นที่โฆษณาของตัวเอง ถามคำถามเกี่ยวกับระยะเวลาในการแสดงและพิจารณาเฉพาะห้องที่สำคัญเท่านั้นที่จัดฉากไว้หากค่าใช้จ่ายเป็นปัญหา ห้องนอนห้องรับประทานอาหารและพื้นที่สำหรับครอบครัวเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการแสดงละครในบ้าน

การขายบ้านของคุณเป็นกระบวนการที่คุณต้องการจะสิ้นสุดโดยเร็วที่สุด สถิติการแสดงบ้านของคุณจะขายได้เร็วและอาจเป็นจำนวนที่มากกว่าคู่แข่งของคุณ ทำตามขั้นตอนเหล่านี้ 10 ขั้นตอนเมื่อจ้าง stager มืออาชีพและข้อเสนอพิเศษของคุณในบ้านอาจมาเร็วกว่าที่คุณคาดไว้!