ภาพ: Chris Snook

แม้ความสุขที่สุดของเจ้าของบ้านบางครั้งพบว่าตัวเองต้องการสำหรับตัวเลือกที่ดีกว่า เมื่อคุณใช้เวลาหลายชั่วโมงในแต่ละสัปดาห์เพื่อรักษาสนามหญ้าที่แผ่กิ่งก้านสาขาหรือต้องเดินทางผ่านห้องนั่งเล่นที่ทิ้งกระจุยกระจังไปกับของเล่นเด็กจึงเป็นเรื่องง่ายที่จะฝันถึงการแสดงรายการทรัพย์สินปัจจุบันของคุณและซื้อบ้านใหม่

เมื่อความคิดที่จะแสดงรายการที่บ้านของพวกเขาเริ่มที่จะกลายเป็นร้ายแรงหลายคนพบว่าการตัดสินใจเป็นเรื่องยากมากขึ้นกว่าที่พวกเขาคาด การจดทะเบียนบ้าน (และต่อมาก็คือการหาสถานที่ใหม่ ๆ ) ถือเป็นข้อผูกมัดที่หนักแน่นของเวลาและเงิน และคุณรู้หรือไม่ว่าสิ่งที่เรียกว่า 'ความเครียด' เล็กน้อย

คุณจะทราบได้อย่างไรว่าคุณพร้อมที่จะแสดงบ้านของคุณหรือไม่? เราได้ระบุประเด็นสำคัญบางอย่างไว้เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจสถานการณ์และตัดสินใจอย่างมั่นใจ

ภาพ: นักออกแบบและช่างฝีมือชาวอเมริกัน

บ้านของคุณเหมาะกับความต้องการของคุณหรือไม่?

เมื่อเวลาผ่านไปชีวิตของเราก็เปลี่ยนไป ในโลกที่สมบูรณ์แบบบ้านที่เรารักจะเติบโตและเปลี่ยนแปลงไปพร้อมกับเราเพื่อให้พอดีกับไลฟ์สไตล์ของเรา การเพิ่มใหม่ให้กับครอบครัวการเดินทางที่ยาวนานขึ้นไปยังสำนักงานที่ย้ายหรือพื้นที่สำหรับผู้สูงอายุที่เป็นมิตรสำหรับผู้ปกครองที่มีอายุมากขึ้น แต่น่าเสียดายที่ความสามารถในการ morph บ้านของเราอย่างมากไม่ค่อยเป็นกรณี

ดังนั้นหนึ่งในสัญญาณที่ใหญ่ที่สุดที่คุณพร้อมที่จะขายบ้านก็คือถ้าไม่เหมาะกับความต้องการของคุณอีกต่อไป หลังจากที่ทุกคนต้องการปวดหัวของการเดินอย่างต่อเนื่องพื้นที่เมื่อคุณสามารถหาหนึ่งที่เหมาะกับครอบครัวของคุณอย่างสะดวกสบาย?

การทำรายการโปรและรายชื่อของคุณลักษณะที่บ้านของคุณเป็นวิธีที่ง่ายเพื่อดูว่าความต้องการของคุณได้รับการปฏิบัติหรือไม่ เริ่มต้นด้วยรายการใหญ่ตั๋ว - การขาดห้องนอนที่จำเป็นหรือห้องครัวขนาดใหญ่และวิธีการทำงานของคุณลงไปที่จุดเล็กน้อยมากขึ้น

เมื่อเสร็จแล้วคุณควรจะเห็นได้อย่างชัดเจนว่าการขายบ้านของคุณเป็นเรื่องสำคัญหรือไม่ก็ให้วางไว้  

ภาพ: Terrrat Elms Interior Design

คุณรู้หรือไม่ว่าบ้านของคุณมีมูลค่าตลาดปัจจุบันหรือไม่?

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวนอยู่ตลอดเวลาซึ่งอาจเป็นความจริงที่ยากสำหรับผู้ขายที่จะยอมรับ ราคาขายบ้านของคุณในตลาดปัจจุบันอาจไม่ตรงกับราคาที่คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์

เห็นได้ชัดว่านี่อาจเป็นสิ่งที่ดีถ้าตลาดตอนนี้แข็งแกร่งขึ้นกว่าเมื่อคุณซื้อครั้งแรก แต่ถ้าคุณจำนองทรัพย์สินในราคาขายที่สูงและตอนนี้จำเป็นต้องจ่ายออกจำนองที่เมื่อค่าต่ำขายบ้านของคุณจะกลายเป็นบิตยากขึ้น

ติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อระบุมูลค่าปัจจุบันของบ้านของคุณ หลังจากที่ได้ดูคุณสมบัติทั้งหมดแล้วเขาหรือเธอจะสร้างการวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบสำหรับคุณ รายงานนี้จะพิจารณาถึงสภาพการอัปเกรดขนาดและตำแหน่งที่ตั้งของบ้านคุณและเปรียบเทียบกับคุณสมบัติใกล้เคียงที่เพิ่งได้รับการขายเพื่อให้คุณได้ราคาที่เป็นธรรม

หากคุณพบว่าราคาขายลดลงอย่างเห็นได้ชัด แต่คุณต้องการย้ายให้ลองพิจารณาการอัปเกรดบางอย่าง เมื่อพิจารณาราคาขายบ้านแล้วสินทรัพย์ทั้งหมดเช่นห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ชั้นใต้ดินที่ตกแต่งเสร็จหรือระบบแอร์ส่วนกลางจะถูกนำมาพิจารณา

ภาพ: สถาปัตยกรรมเฟลด์แมน

คุณมีความสามารถทางการเงินหรือไม่?

ผู้ขายที่มีศักยภาพมักจะสมมติว่าเนื่องจากผู้ซื้อเป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์พวกเขาเป็นคนเดียวที่ทำให้คำมั่นสัญญา กรณีนี้ไม่ได้. ในขณะที่ความรับผิดชอบทางการเงินของผู้ขายในการทำธุรกรรมอาจไม่ใหญ่นัก แต่ก็มีค่าใช้จ่าย ก่อนที่จะตัดสินใจขายให้แน่ใจว่าคุณมีความสามารถในการชำระเงินหากจำเป็น

ตรวจสอบว่าคุณจะสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ด้วยราคาขายปัจจุบัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินเหลืออยู่เพียงพอหลังการตั้งถิ่นฐานเพื่อให้ครอบคลุมการเตรียมการในชีวิตใหม่ของคุณ เก็บเงินก้อนไว้เพื่อจ่ายค่าซ่อมที่จำเป็นหลังจากตรวจสอบและปล่อยให้มีค่าใช้จ่ายพิเศษสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดซึ่งสามารถและจะปรากฏขึ้นพร้อมกัน

อย่างไรก็ตามบางครั้งการตัดสินใจขายบ้านของคุณเป็นขั้นตอนต่อความมั่นคงทางการเงิน หากคุณกำลังวางบ้านของคุณในตลาดเพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการล้มละลายความกังวลของคุณแตกต่างกันเล็กน้อย

คุณต้องการติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านการขายระยะสั้น: ประเภทของธุรกรรมที่ธนาคารยินยอมที่จะสละเงินบางส่วนที่มีอยู่ในการจำนองเพื่อไม่ให้เจ้าของชำระหนี้ผิดนัด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ทำรายการสถานที่ให้บริการตามที่เป็นอยู่เมื่อทำการตลาดดังนั้นผู้ซื้อที่มีศักยภาพรู้ว่าคุณจะไม่ทำการซ่อมแซม ซื่อสัตย์เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงทางการเงินใด ๆ ในระหว่างการทำธุรกรรมของคุณ  

ภาพ: Murphy Co. Design

คุณได้ทำการซ่อมแซมในรายการที่ต้องทำ?

บ้านทุกหลังมีรายการที่ต้องทำและทำงานที่ไม่สิ้นสุด เมื่อคุณต้องการตัดสินใจว่าคุณพร้อมที่จะแสดงรายการแล้วหรือไม่คุณต้องเริ่มต้นตรวจสอบรายการแล้ว

การแก้ไขเล็ก ๆ เหล่านี้อาจช่วยให้การตัดสินใจของคุณง่ายขึ้น เมื่อคุณทำรายการเสร็จแล้วให้ถามตัวเองว่าพวกเขาปรับปรุงความคิดเห็นโดยรวมของคุณไหมเกี่ยวกับบ้านของคุณ ถ้าเป็นเช่นนั้นมีการปรับปรุงให้ดีขึ้นพอที่จะโน้มน้าวให้คุณอยู่หรือไม่?

แม้ว่าจะไม่มีคำตอบใด ๆ การปรับปรุงบ้านในครัวเรือนขนาดเล็กจะช่วยให้คุณได้ประโยชน์ สภาพที่ดีขึ้นอาจหมายถึงการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน นอกจากนี้เนื่องจากผู้ซื้อตรวจสอบทรัพย์สินและดำเนินการซ่อมแซมที่จำเป็นในระหว่างการเจรจาสัญญาการซ่อมแซมก่อนเวลาจะทำให้คุณอยู่ในสถานะการเจรจาต่อรองที่ดีขึ้น  

ภาพ: การออกแบบที่สะอาด

คุณมีแผนสำหรับอนาคตหรือไม่?

นี้อาจฟังดู แต่สิ่งสำคัญพอที่จะทนต่อการทำซ้ำ เป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้ขายที่มีศักยภาพที่จะถูกกลืนหายไปโดยโอกาสที่จะได้รับหลายร้อยหลายพันดอลลาร์สำหรับคุณสมบัติปัจจุบันของพวกเขานั่นเป็นเพราะพวกเขาไม่ได้ใส่ใจมากพอในสิ่งที่พวกเขาต้องการในบ้านใหม่และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง ก่อนที่จะจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของคุณโปรดใช้เวลาในการคิดถึงขั้นตอนต่อไป

ลองนึกถึงปัจจัยต่าง ๆ เช่นสถานที่ตั้งขนาดของอสังหาริมทรัพย์ปริมาณการบำรุงรักษาที่คุณต้องการดำเนินการและความกังวลทางการเงินเช่นค่าทรัพย์สินและภาษีรายปี หากคุณมีครอบครัวที่กำลังเติบโตคุณอาจต้องการศึกษาคุณภาพของโรงเรียนก่อนที่จะลงพื้นที่ สำหรับผู้ที่กังวลเกี่ยวกับการดำรงชีวิตที่ปราศจากการบำรุงรักษาให้พิจารณาคอนโดหรือชุมชนทาวน์โฮมแทนที่จะเป็นสถานที่พักเดี่ยว

เริ่มต้นการวางแผนโดยการพูดคุยกับสมาชิกในครอบครัวของคุณเกี่ยวกับคุณภาพที่สำคัญในบ้านใหม่ ใช้เวลาดูคุณสมบัติออนไลน์เพื่อให้รู้สึกถึงความชอบและไม่ชอบของคุณ เมื่อคุณมีพื้นที่เฉพาะเจาะจงแล้วคุณควรใช้เวลาในการทำความเข้าใจชุมชนบ้าง ถ้าคุณชอบสิ่งที่คุณพบติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยให้คุณพร้อมสำหรับขั้นตอนต่อไป

เมื่อตัดสินใจว่าจะแสดงบ้านหรือไม่ก็ไม่มีคำตอบที่ถูกต้อง ใช้จุดเหล่านี้เป็นคู่มือเริ่มต้นสำหรับวิธีการตรวจสอบว่าคุณพร้อมที่จะขายหรือไม่ ไม่ว่าคุณจะขายหรือพักเพียงแค่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความสะดวกสบายและปลอดภัยในการตัดสินใจครั้งสุดท้ายของคุณ

เมื่อไหร่ที่คุณรู้ว่าคุณพร้อมที่จะขายบ้านคุณ? หรือสิ่งที่ทำให้คุณตัดสินใจที่จะอยู่? แจ้งให้เราทราบในความคิดเห็นด้านล่างหรือติดต่อเราทางสื่อสังคมออนไลน์