การจัดเตรียมที่อยู่อาศัยของคุณต้องสมบูรณ์แบบ แหล่งที่มาของภาพ: Platinum Series Homes

มีสิ่งต่างๆมากมายทั่วไปที่ควรทำก่อนลงรายชื่อบ้านเพื่อขาย - การทำความสะอาดการจัดระเบียบและอื่น ๆ เราทุกคนทราบถึงงานที่เห็นได้ชัดเหล่านี้ แต่มีบางวิธีที่เห็นได้ชัดน้อยกว่าที่จะทำให้บ้านของคุณขายได้อย่างรวดเร็วและโดดเด่นท่ามกลางทะเลสำหรับป้ายขายหรือไม่?

ที่นี่ที่ Freshome เราเข้าใจว่าผู้อ่านต้องการคำแนะนำใหม่ที่เป็นประโยชน์ - คนที่ยังไม่ได้วางไว้บนอินเทอร์เน็ต เมื่อบ้านร้อนคุณต้องลองทุกวิธีที่เป็นไปได้เพื่อทำให้บ้านของคุณโดดเด่นแม้กระทั่งวิธีการที่ไม่เป็นทางการ

นี่คือเคล็ดลับที่ดีในการทำให้บ้านของคุณโดดเด่นกว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งเป็นเคล็ดลับที่คุณอาจไม่เคยคิดมาก่อน นอกจากนี้คุณยังต้องการที่จะอ้างอิงเหล่านี้ Posts Freshome อื่น ๆ : ทำไมการออกแบบตกแต่งภายในเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อ Listing บ้านของคุณและวิธีการสร้างบ้านของคุณมีลักษณะเหมือนคุณมัณฑนากรตกแต่งภายใน

บ้านหินและต้นซีดาร์นี้จะดึงดูดผู้ซื้อเป็นจำนวนมาก แหล่งที่มาของภาพ: JK and Sons

จ้างผู้ตรวจการบ้านก่อนทำรายการบ้าน

การจ้างงานของผู้ตรวจสอบภายในมักจะทำโดยผู้ซื้อที่สนใจซึ่งได้เสนอข้อเสนอพิเศษไว้ในบ้านของคุณแล้ว อย่างไรก็ตามหากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีบ้านขายจำนวนมากคุณต้องการโดดเด่นและไม่มีอะไรที่ทำให้คุณโดดเด่นกว่าป้ายที่หน้าบ้านของคุณว่า "ตรวจสอบโดย XXX"

ผู้ซื้อบ้านจะขับรถโดยและเห็นว่าคุณได้รับการตรวจสอบที่บ้านเต็มรูปแบบแล้วบันทึกค่าใช้จ่ายในการทำอย่างใดอย่างหนึ่ง ผู้ซื้ออาจจะอยากจ้างผู้ตรวจสอบของตัวเองหลังจากนั้น แต่จะทำให้ผู้ซื้อเริ่มสนใจ

ขอให้ผู้ตรวจสอบที่บ้านของคุณแสดงให้เห็นถึงการซ่อมแซม 5 ถึง 10 ชั้นที่พวกเขาคิดว่าควรทำก่อนที่จะจดทะเบียนบ้าน แก้ไขรายการเหล่านี้ก่อนแสดงรายชื่อบ้านของคุณและคุณจะดีกว่าเกม

ผู้ตรวจบ้านที่มีคุณภาพจะไปทั่วทุกนิ้วของบ้าน แหล่งที่มาของภาพ: Sicora

เริ่มแคมเปญสื่อสังคมออนไลน์ของคุณเพื่อขายบ้านของคุณ

ไม่ใช่ทุกคนที่เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านสื่อสังคมออนไลน์ ในความเป็นจริงบางส่วนของเรายังคงพยายามที่จะถอดรหัสความแตกต่างระหว่าง hashtags และ tweets

สื่อสังคมออนไลน์อาจเป็นสิ่งที่มีประสิทธิภาพเมื่อพูดถึงการขายบ้านของคุณ Realtors ควรทำสื่อสังคมออนไลน์บางส่วนสำหรับคุณผ่านทัวร์ชมและรูปถ่ายออนไลน์ แต่มีอะไรที่สามารถทำได้มากขึ้น

นายหน้าส่วนใหญ่ไม่ได้เรียกใช้แคมเปญของ Facebook หรือทวีตรูปภาพในบ้านของคุณหรือโพสต์ภาพผ่านทาง Linkedin, Google+ และ Pinterest (นายหน้าผู้เชี่ยวชาญบางคนอาจทำเช่นนี้ได้ดังนั้นขอให้สอบถาม) ร้านค้าออนไลน์เหล่านี้เป็นวิธีการที่ทันสมัยที่น่าตื่นตาตื่นใจในการนำบ้านของคุณไปสู่ผู้ซื้อมากขึ้น

ลองนึกภาพว่าหนึ่งใน "เพื่อน" ของคุณบน Facebook แชร์โพสต์ "Home for Sale" ของคุณและได้รับความเห็นจากใครบางคนที่ตกหลุมรักบ้านของคุณหรือใครบางคนอาจไม่เคยรู้จักมาก่อนเพื่อขาย นั่นคือวิธีที่แคมเปญสื่อสังคมออนไลน์ทำงาน - คุณเข้าถึงผู้คนจำนวนมากด้วยข้อความของคุณ!

ถ้าคุณไม่ทราบความแตกต่างระหว่าง tweeting และ texting คุณอาจลองขอให้เพื่อนช่วยคุณ เป็นมูลค่าความพยายามที่จะเข้าถึงผู้คนนับร้อยที่อาจมากกว่า realtor ของคุณตามปกติจะ

การวางรูปภาพในบ้านของคุณบนโซเชียลมีเดียอาจช่วยให้ขายได้เร็วขึ้น แหล่งที่มาของภาพ: Garrison Hullinger

ทัวร์แบบบ้านก่อนทำรายการบ้านของคุณ

คุณเคยไปทัวร์บ้านแบบ? บ้านตัวอย่างเป็นเหมือนผู้หญิงที่แต่งตัวดีหรือห้องพักโรงแรมราคาแพง; พวกเขามีความทันสมัย ​​แต่ไม่เกินไป

ไปที่บ้านคู่แบบทัวร์และใช้คิวจากการตกแต่ง ในทัวร์ส่วนใหญ่คุณจะสังเกตเห็นโปร่งโล่งห้องที่เปิดโล่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่เรียบง่ายและมีสไตล์ ตารางจะถูกตั้งไว้สำหรับอาหารค่ำกับ centerpieces ดอกไม้และเครื่องแก้วคริสตัล; ครัวจะมีเปิดเคาน์เตอร์ปราศจากความยุ่งเหยิง; หน้าต่างจะสวมใส่ในผ้าม่านระดับ high-end; จะมีของว่างและพื้นจะส่องแสง

นี่คือทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณจะทำซ้ำในบ้านของคุณเอง - สะอาดทันสมัยและเรียบง่ายด้วยการตกแต่งที่ทันสมัยโดยทั่วไปซึ่งดึงดูดความสนใจจากทุกคน ผู้ซื้อชอบที่จะเห็นการตกแต่งภายในที่หรูหราดังนั้นให้พิจารณาแนวคิดเหล่านี้เพื่อนำเสนอการอุทธรณ์ Luxe ไปที่บ้านของคุณ

ถ้าคุณทำเช่นนี้ในบ้านของคุณคุณก็จะดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น - คุณอาจจะจบลงด้วยสงครามการเสนอราคา!

สร้างบ้านด้วยการตั้งตารางสำหรับแขก แหล่งที่มาของภาพ: Vendome Press

แพ็คครึ่งหนึ่งของความสัมพันธ์ของคุณก่อนที่จะจดทะเบียนบ้านของคุณ

นี้ดูเหมือนว่าการทำงานมาก แต่บรรจุขึ้นครึ่งหนึ่งของของใช้ในครัวเรือนของคุณเป็นกลยุทธ์ที่ชาญฉลาดเพื่อ de - cluttering

ไปที่ตู้เสื้อผ้าทั้งหมดของคุณและเก็บเสื้อผ้าและรองเท้าทั้งหมดที่คุณไม่ต้องการใช้ในอีก 2-3 เดือนข้างหน้า เดียวกันกับตู้ครัวและเคาน์เตอร์ของคุณ - แพ็คออกทั้งหมดเครื่องแก้วและเครื่องใช้ที่คุณไม่ได้ใช้ทุกวัน รวมทั้งพิจารณาบรรจุรูปภาพส่วนตัวของคุณและ knick knacks เนื่องจากรายการส่วนบุคคลเหล่านี้จริงๆยับยั้งผู้ซื้อ

โดยพื้นฐานแล้วตัดความยุ่งเหยิงทั้งหมดออกไปและทำให้ห้องและตู้เสื้อผ้าของคุณดูใหญ่ขึ้นโดยบรรจุของที่คุณไม่ได้ใช้ทุกวัน ผู้ซื้อต้องการเห็นห้องพักขนาดใหญ่โปร่งสบายที่พวกเขาสามารถจินตนาการได้เองไม่ใช่ห้องรกที่เต็มไปด้วยของใช้ส่วนตัวของผู้อื่น เมื่อข้าวของของคุณเต็มไปคุณอาจเริ่มคิดเกี่ยวกับการย้ายไปบ้านใหม่ของคุณอ่าน 10 ข้อแรกที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังใหม่ในปี 2014

ห้องพักกว้างขวางโปร่งสบายขายได้อย่างรวดเร็ว แหล่งที่มาของภาพ: คู่ค้า CGA

ถามเพื่อนที่ซื่อสัตย์เพื่อขอคำแนะนำก่อนสร้างบ้านของคุณ

บางครั้งเราไม่เห็นบ้านของเราสำหรับสิ่งที่พวกเขาเป็นจริงเราไม่สังเกตเห็นกล่องของธัญพืชซ้อนกันอยู่ด้านบนของตู้เย็นเพราะที่ที่เราได้ใส่พวกเขาสำหรับปีหรือเราไม่ได้สังเกตเห็นเก้าอี้หนังใหญ่ในถ้ำที่มีการปิดกั้นมุมมองที่น่าตื่นตาตื่นใจของสนามหลังบ้านของเราเพราะ, อีกครั้งมันอยู่ที่นั่นเป็นเวลาหลายปี

นี่คือที่ที่ดีเพื่อนที่ซื่อสัตย์สามารถเข้ามามีประโยชน์ ขอให้เพื่อนมาที่บ้านของคุณและชี้แจงสิ่งที่พวกเขาเห็นว่าเป็นสิ่งที่ทำให้ไขว้เขวกับผู้ซื้อ

ใช่คุณสามารถมี realtor ของคุณทำเช่นนี้ได้ (และควร) แต่เมื่อคำแนะนำนี้มาจากเพื่อนจะง่ายกว่ามากที่จะใช้และพร้อมที่จะฟังมากขึ้น หลังจากที่ทุกคำแนะนำที่ซื่อสัตย์เป็นสิ่งที่เพื่อนเป็น!

ขอความช่วยเหลือจากเพื่อนฝูงในการทำให้บ้านของคุณพังทลายลง แหล่งที่มาของภาพ: Miller Wright

เราทุกคนต้องการขายบ้านของเราอย่างรวดเร็วและเข้าถึงผู้ซื้อได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ต่อไปนี้เป็นประเด็นสำคัญที่คุณควรดำเนินการ: คิดนอกกรอบโดยจ้างผู้ตรวจสอบภายในบ้านก่อนที่คุณจะนำบ้านเข้าสู่ตลาด ดำน้ำในสังคมสื่อแคมเปญการตลาดสำหรับบ้านของคุณ; ทัวร์บ้านแบบจำลองและเลียนแบบความงาม; มีวันบรรจุหีบห่อที่คุณเก็บของของคุณไว้ครึ่งหนึ่งและในที่สุดก็มีเพื่อนที่ดีที่ซื่อสัตย์ไปที่บ้านของคุณเพื่อช่วยให้คุณหาพื้นที่ที่ไม่น่าสนใจของความยุ่งเหยิง

วิธีการเหล่านี้พร้อมกับเคล็ดลับการเตรียมบ้านทั่วไปก็จะทำให้บ้านของคุณส่องกว่าส่วนที่เหลือ นอกเหนือจากสิ่งที่กล่าวถึงในที่นี้คุณสามารถคิดถึงสิ่งอื่นที่จะทำให้บ้านโดดเด่นกว่าผู้ซื้อหรือไม่?