การจัดอันดับ: 
การออกแบบตกแต่งภายในเป็นสิ่งสำคัญเมื่อคุณระบุที่อยู่บ้านของคุณ ภาพผ่าน: Margaret Donaldson Interiors
การตัดสินใจซื้อบ้านเพื่อขายเป็นรายใหญ่ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเรื่องนี้เกิดขึ้นหลังจากคิดหนักชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียและการอภิปรายเป็นเวลานาน อย่างไรก็ตามเมื่อคุณตัดสินใจที่จะนำบ้านของคุณเข้าสู่ตลาดให้เตรียมพร้อมสำหรับการสนทนาครั้งใหญ่ครั้งต่อไป: การออกแบบตกแต่งภายใน.
หลายครั้งที่ผู้ขายคิดว่าการออกแบบตกแต่งภายในเป็นของเสีย ถ้าคุณกำลังมองหาที่จะได้รับเงินเท่าที่เป็นไปได้จากบ้านของคุณทำไมคุณจะนำเงินกลับเข้ามาเพียงเพื่อให้ดูดีขึ้นสำหรับเจ้าของใหม่?
ในขณะที่แนวความคิดนี้ดูเหมือนจะมีเหตุผลในตอนแรกการระบุที่อยู่ภายในบ้านโดยไม่มีการปรับแต่งการออกแบบตกแต่งภายในอย่างจริงจังอาจเป็นอันตรายต่อโอกาสในการหาผู้ซื้อและลดกำไรขั้นสุดท้ายของคุณ อ่านต่อไปเพื่อดูว่าทำไมการออกแบบตกแต่งภายในเป็นเรื่องสำคัญเมื่อคุณระบุที่อยู่บ้านของคุณ
การออกแบบตกแต่งภายในที่ดีสามารถเพิ่มอัตราการเข้าชมบ้านของคุณได้ ภาพผ่าน: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.
การออกแบบตกแต่งภายในสร้างการเข้าชม
ขั้นตอนแรกในการวางขายบ้านก็คือการตลาด เมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพมองหาบ้านพวกเขาจะถูกส่งรายชื่อผ่านทางอีเมล รายชื่ออสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งประกอบด้วยประวัติสั้น ๆ ของบ้านตัวเลขเกี่ยวกับจำนวนห้องนอน / ห้องน้ำ / ตารางฟุต ฯลฯ และภาพถ่ายบางส่วน จากข้อมูลนี้ผู้ซื้อตัดสินใจว่าต้องการหาที่อยู่อาศัยใด ถ้าคุณรู้สึกไม่เต็มใจในการออกแบบด้วยตัวเองนี่คือ 10 เหตุผลที่คุณควรจ้างนักออกแบบตกแต่งภายในที่จะช่วยคุณ
เนื่องจากผู้ซื้อมักจะมองไปที่รายชื่อหลายรายการในครั้งเดียวสิ่งสำคัญที่คุณควรทำให้สถานที่ตั้งของคุณโดดเด่นอยู่ท่ามกลางฝูงชนและนั่นคือจุดเริ่มต้นของการออกแบบตกแต่งภายใน
มักจะมีบ้านจำนวนมากที่มีลักษณะคล้ายกันในแง่ของพื้นที่เป็นตารางฟุตและจำนวนห้องนอนดังนั้นการเลือกที่จะดูบ้านหนึ่งหลังอีกแห่งหนึ่งจึงลงไปที่รูปถ่าย ได้รับเลือกจากสองคุณสมบัติเช่นจะเลือกหนึ่งที่มีเครื่องใช้ใหม่และการออกแบบเหนียวหรือหนึ่งที่ดูเหมือนว่าจะไม่ได้รับการปรับปรุงในกว่าทศวรรษ?
ในตอนท้ายของวันการออกแบบตกแต่งภายในจะช่วยเพิ่มอัตราการเข้าชมสถานที่ของคุณ ยิ่งจำนวนผู้ที่ดูที่บ้านของคุณยิ่งมีแนวโน้มว่าใครบางคนจะเสนอข้อเสนอพิเศษในการซื้อ ทำไมไม่ใช้การออกแบบตกแต่งภายในเพื่อให้คุณขอบพิเศษ?
ใช้การออกแบบเพื่อเป็นแนวทางในการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ ภาพผ่าน: สถาปนิก DeGraw & DeHaan
การออกแบบตกแต่งภายในกำหนดวัตถุประสงค์
หลังจากใช้เวลาตลอดหลายปีที่อาศัยอยู่ในบ้านของคุณคุณไม่ต้องสงสัยมีความคิดที่ดีงามของวิธีการใช้พื้นที่ ตัวอย่างเช่นคุณอาจรู้ว่าโต๊ะในครัวของคุณจะนั่งสบาย 4 ที่นั่ง แต่สำหรับสิ่งที่ใหญ่กว่าคุณต้องใช้ห้องอาหาร หรือห้องนอนสำรองของคุณเป็นจุดที่เหมาะสำหรับสำนักงานในบ้าน
ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการให้คุณแชร์ความรู้นั้น เมื่อพวกเขามองไปที่บ้านระหว่างการแสดงพวกเขากำลังมองหาเบาะแสเกี่ยวกับวิธีใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด หากไม่ได้เป็นเงื่อนงำความสับสนดังกล่าวอาจทำให้พวกเขามองไปยังสถานที่อื่น ใช้การออกแบบตกแต่งภายในเพื่อให้แน่ใจว่าได้ภาพที่ชัดเจน
เมื่อทำการออกแบบตกแต่งภายในของคุณเพื่อขายต่อ ให้แน่ใจว่าจะให้ทุกห้องมีวัตถุประสงค์เฉพาะ ทิ้งเฉพาะเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้และอุปกรณ์เสริมที่จำเป็นในการสื่อสารวัตถุประสงค์นั้นในห้องและกำจัดสิ่งใด ๆ ที่ถ่วง
การออกแบบตกแต่งภายในที่ถูกต้องสามารถทำให้บ้านหลังเก่ารู้สึกใหม่ ภาพผ่าน: Rebekah Zaveloff | KitchenLab
การออกแบบตกแต่งภายในเพิ่มแนวทางใหม่
ใช่เนื่องจากบ้านของคุณเคยเป็นเจ้าของก่อนหน้านี้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพควรเดินไปตามคาดหวังว่าจะได้เห็นการสึกหรอและการสึกหรอเป็นจำนวนมาก หากพวกเขาไม่เห็นด้วยกับสิ่งนี้พวกเขาควรมองหาที่ก่อสร้างใหม่ ๆ ที่กล่าวว่าการสละเวลาเพื่อประดับประดาสิ่งขึ้นอาจสร้างข้อเสนอเพิ่มเติม คุณสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการตกแต่งทั่วไปได้ด้วยเคล็ดลับเหล่านี้
คิดว่าถ้าคุณจะซื้อรถที่ใช้แล้ว ก่อนที่คุณจะขับรถออกไปคุณควรคาดหวังให้ตัวแทนจำหน่ายล้างและขัดด้านนอกดูดภายในและแม้แต่เวลาที่จะสเปรย์กลิ่นเหม็นรถคันใหม่ ๆ และถูกต้องเช่นนั้น คุณจะไม่ต้องการซื้อรถที่เต็มไปด้วยเศษอาหารของคนอื่นและรอยเท้าโคลนคุณจะ?
การปรับปรุงการออกแบบตกแต่งภายในภายในบ้านของคุณเป็นไปในทางเดียวกัน แม้ว่าคุณจะยังคงทิ้งกระดูกไว้ในบ้าน แต่เสื้อโค้ทใหม่หรือปูพรมใหม่ ๆ จะทำให้บ้านรู้สึกสดชื่นและใหม่ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อรู้สึกดีขึ้นเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้ายที่พวกเขาจะได้รับสำหรับ (ใหญ่มาก) จำนวนเงินที่พวกเขากำลังจะใช้จ่าย ระดับความสะดวกสบายนั้นสามารถสร้างข้อเสนอพิเศษได้มากขึ้น
สัมผัสการออกแบบสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ - และราคาขายสุดท้าย ภาพผ่าน: Clawson Architects, LLC
การออกแบบตกแต่งภายในเพิ่มมูลค่า
ไม่มีการตายที่ขายบ้านเป็นเรื่องเงิน ในฐานะผู้ขายเป็นไปตามธรรมชาติเท่านั้นที่คุณต้องการให้ได้รับผลตอบแทนที่ดีที่สุดในการขายต่อที่บ้านของคุณ เชื่อหรือไม่ว่าการใส่เงินลงในการออกแบบตกแต่งภายในในขณะนี้สามารถช่วยให้คุณได้รับราคาซื้อที่ใหญ่กว่าในภายหลัง
เมื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กำหนดราคารายการที่ถูกต้องสำหรับบ้านของคุณเขาหรือเธอจะดูที่คุณลักษณะที่บ้านของคุณนำเสนอและเปรียบเทียบคุณลักษณะเหล่านี้กับบ้านที่คล้ายกันซึ่งปัจจุบันอยู่ในตลาดหรือได้รับการขายเมื่อเร็ว ๆ นี้ คุณลักษณะบางอย่างเหล่านี้ ได้แก่ สถานที่ตั้งตารางฟุตและการออกแบบตกแต่งภายใน
ไม่มีอะไรที่คุณสามารถทำได้เพื่อปรับปรุงปัจจัยสองประการแรกถ้าที่ดินใกล้ถนนใหญ่ก็จะขายให้น้อยกว่าทรัพย์สินที่คล้ายกันในย่านที่เงียบสงบ เหมือนกันสำหรับทรัพย์สินที่มีห้องเล็ก ๆ เมื่อเทียบกับบ้านที่มีห้องพักกว้างขวาง แต่การออกแบบตกแต่งภายในเป็นไปอย่างดีภายในการควบคุมของคุณ
ปัจจัยต่างๆเช่นการอัพเกรดห้องครัว remodels ห้องน้ำและหรือไม่คุณมีชั้นใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์จะถูกนำเข้าบัญชีเมื่อตัดสินใจที่จะรายการหนึ่งคุณสมบัติสูงกว่าอีก พวกเขายังพิจารณาเมื่อผู้ซื้อตัดสินใจว่าจะเสนอราคาเท่าใด การออกแบบเลอะเทอะมีแนวโน้มที่จะก่อให้เกิดข้อเสนอต่ำกว่าหนึ่งที่ดึงกันการตกแต่งภายในยืมความเชื่อมั่นในคุณค่า
การลงทุนด้านการออกแบบตกแต่งภายในที่ถูกต้องอาจจะเกิดขึ้นได้ในภายหลัง
การออกแบบตกแต่งภายในทำให้ความแตกต่างสำหรับรายชื่อ ภาพผ่าน: Wanland Building Company, Inc.
นักออกแบบแบ่งปันเคล็ดลับของพวกเขา:
หากคุณได้รับความมั่นใจเกี่ยวกับความสำคัญของการออกแบบตกแต่งภายใน แต่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นจากไหนนักออกแบบเหล่านี้แชร์เคล็ดลับที่พวกเขาชื่นชอบ:
- Allison Havil Todd: "เยี่ยมบ้านแบบจำลอง การวางแผนอย่างรอบคอบเป็นไปในการออกแบบตกแต่งภายในของบ้านแบบ ผู้สร้างต้องการบ้านของเขาเพื่อดึงดูดผู้ซื้อในอนาคตจำนวนมาก โดยการเยี่ยมชมรูปแบบบางอย่างในพื้นที่ของคุณคุณจะได้รับความรู้สึกที่ดีขึ้นสำหรับสิ่งที่เป็นปัจจุบันในตลาดปัจจุบัน“
- Tamara Mack: "เมื่อคำนึงถึงมูลค่าการขายต่อไปให้คงตัวอยู่“
- ปาโบลโซโลมอน: "เจ้าของบ้านมีความเข้าใจเกี่ยวกับการมองหาคุณภาพในการก่อสร้างวัสดุและเครื่องใช้ พวกเขามีความตื่นตระหนกน้อยลงโดย McMansions และประทับใจในคุณภาพสถานที่และคุณค่า”
- คอนสแตนตินวาซิลิออส: "ผู้ซื้ออายุ 35 ปีขึ้นไปชอบการตกแต่งภายในที่สะอาดด้วยการตกแต่งที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสแกนดิเนเวียสมัยใหม่ในขณะที่ Baby Boomers ต้องการการตั้งค่าที่สะดวกสบายพร้อมกับอุปกรณ์เสริมที่มีรายละเอียด”
- Mary Ellen McKee-Curtis: "อย่าลืมขจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์เช่นควันหมากฝรั่งกล่องลิตร”
คุณเข้าใจได้ง่ายว่าทำไมการอภิปรายเกี่ยวกับว่าควรรีเฟรชการออกแบบตกแต่งภายในเพื่อขายต่ออาจเป็นเรื่องที่รุนแรงได้ ในขณะที่อาจดูเหมือนโง่ที่จะนำเงินมาลงทุนในทรัพย์สินที่คุณตั้งใจจะขายผลประโยชน์เกินกว่าการจ่ายเงินครั้งแรก การเพิ่มขึ้นของการเข้าชมการอุทธรณ์และความคุ้มค่าของผู้ซื้อทำให้คุณเข้าใจได้ง่ายว่าทำไมการออกแบบตกแต่งภายในจึงเป็นเรื่องสำคัญเมื่อคุณลงรายชื่อที่บ้าน ใช้สิ่งนี้เป็นกระดานกระโดดน้ำเพื่อช่วยให้คุณเริ่มต้นใช้งาน
เคล็ดลับการออกแบบตกแต่งภายในที่คุณชอบคืออะไร? เราอยากจะรู้ว่าสิ่งใดที่ช่วยในการสร้างบ้านของคุณ
